Mühlbergstr. / Mühlbergstraße in 57223 Kreuztal

Straßenprofil

Mühlbergstraße in Kreuztal

Die Straße Mühlbergstraße liegt in Kreuztal im Bereich Buschhütten. Sie ist den Postleitzahlgebieten 57223, 57223 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buschhütten, Kreuztal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Nutzungsart SN, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 6,2 km, A 45 7,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlbergstraße in Kreuztal im Bereich Buschhütten erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 786 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, Regionalbahn 351 m, Fernzug 351 m, Rufbus 413 m, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.324 EUR/Ew., Einzelhandel 8.356 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +296 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Krombach 6,2 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.170 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule786 mSt.Martin-Schule Kreuztal Katholische Bekenntnisgrundschule der Stadt Kreuztal - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,1 kmClara-Schumann-Schule Städt. Gesamtschule - Sek. I und II - Schulzentrum Stählerwiese
  • Kita95 mEv. Kindertageseinrichtung Mühlbergsiedlung
  • Bus270 mKreuztal Obere Mühlbergstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn351 mKreuztal Bf, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Fernzug351 mKreuztal Bf, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße813 m29.559 Kfz/Tag
  • A 46,2 kmA 4 / AS Krombach
  • A 457,3 kmA 45 / AS Freudenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmStädtisches Gymnasium Kreuztal - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmClara-Schumann-Schule Städt. Gesamtschule - Sek. I und II - Schulzentrum Stählerwiese · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmErnst-Moritz-Arndt-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,4 kmSemper Berufskolleg f. Kosmetik u. Ge- staltung,staatl.gen.Ersatzsch. d.Gemein. Gesellsch.SemperBildungsw.NRW mbH · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmKindelsberg-Lachsbach-Förderschulverb., Fördersch.d.Schulzweckverb.Kreuztal-Bad Laasphe-Hilchenbach m. FSP LE, ES u. SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Berghaeuser Bachtal, NSG Elsbergsiepen · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrubengelände Littfeld · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Kreis Olpe, LSG-Kreuztal · 74,9 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 86,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 685 ha, Gewerbe 288 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Kreuztal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grubengelaende und Waelder bei Burgholdinghausen (Naturschutzgebiet, 2,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grubengelände Littfeld | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Kreis Olpe; LSG-Kreuztal; LSG-Rothaargebirge; LSG-Siegen; LSG-Wenden-Drolshagen <Typ A> | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Berghaeuser Bachtal; NSG Elsbergsiepen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten91/100dm 835 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 786 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 813 m, 29.559 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur46/10050,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.170 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlbergstraßeKreuztal
Grundschule786 m

St.Martin-Schule Kreuztal Katholische Bekenntnisgrundschule der Stadt Kreuztal - Primarstufe -

Kita95 m

Ev. Kindertageseinrichtung Mühlbergsiedlung

Bus270 m

Kreuztal Obere Mühlbergstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, Regionalbahn 351 m, Fernzug 351 m, Rufbus 413 m

Klinik / Notfall6,0 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 54813 m

29.559 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 988 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 835 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland KreuztalMarburger Straße 41 57223 Kreuztal/Westf.
    Verbrauchermarkt · 988 mQuelle
  • NORMANORMAMarburger+Straße+79 57223 Kreuztal
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAAndré Wagener e.K.Siegener Str. 195 57223 Kreuztal - Buschhütten
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Schulstraße 2 57223 Kreuztal
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlHagener Str. 204 57223 Kreuztal
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57072 Siegen, Sandstr. 46Sandstr. 46 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeibeweg 3 57258 Freudenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarburger Straße 16-18 57223 Kreuztal
    Drogerie · 835 mQuelle
  • RossmannSiegen, 57078, Röntgenstr. 15Röntgenstr. 15 57078 Siegen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Siegen-DillnhüttenGeisweiderstraße 163 57078 Siegen-Dillnhütten
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 578 mnächste lokale Versorgung
  • Café 363 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 74 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • NadaSiegener Straße 21 57223 Kreuztal
    Bäckerei · 578 mOSM
  • Bingener
    Metzgerei · 754 mOSM
  • Getränke HoffmannHagener Straße 40 57223 Kreuztal
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • StengerFerndorfer Straße 45 57223 Kreuztal
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Mahmutoglu Market
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Basico
    Café · 363 mOSM
  • La Calabria
    Restaurant · 371 mOSM
  • Firat Pizza
    Imbiss / Fast Food · 618 mOSM
  • Eiscafe AjetiMarburger Straße 10 57223 Kreuztal
    Eisdiele · 745 mOSM
  • Kutscherhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 262 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Park
    Park · 471 mOSM
  • Stadt Kreuztal
    Gartenanlage · 717 mOSM
  • Otto Flick HalleMoltkestraße 12 57223 Kreuztal
    Sportzentrum · 802 mOSM
  • Friedhof Ferndorf
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KreuztalLeystraße 1 57223 Kreuztal
    Feuerwehr · 588 mOSM
  • Polizeiwache KreuztalWaldstraße 18 57223 Kreuztal
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 74 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 249 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 834 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SN, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 70 €/m² in 22 m; gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 66 m; Wohnbaufläche 50 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57223

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlbergstraße in Kreuztal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlbergstraße
AbkürzungMühlbergstr.
Postleitzahl57223
OrtKreuztal
OrtsteilBuschhütten
Breitengrad50.953323
Längengrad7.989121
Vorwahl0271, 02732
TelefonnetzSiegen, Kreuztal
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeKreuztal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.324 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Mühlbergstraße