Mühlenauel in 53506 Ahrbrück

Straßenprofil

Mühlenauel in Ahrbrück

Die Straße Mühlenauel liegt in Ahrbrück im Bereich Brück. Sie ist den Postleitzahlgebieten 53506, 53506 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brück, Pützfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 565 11,0 km, A 61 11,9 km, A 573 12,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenauel in Ahrbrück im Bereich Brück erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 9,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 24,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.474 EUR/Ew., Steuerkraft 1.024 EUR/Ew., Einzelhandel 8.613 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Gelsdorf 11,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 71.491 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 79,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmDenntal Grundschule Ahrbrück
  • Weiterführende Schule9,7 kmPriv. Realschule der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler
  • Kita1,2 kmKatholische Kindertagesstätte Wirbelwind
  • Bus200 mAhrbrück Pützfeld, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmRheinbach Römerkanal Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall12,1 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße11,8 km71.491 Kfz/Tag
  • A 56511,0 kmA 565 / AS Gelsdorf
  • A 6111,9 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmPriv. Gymnasium der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,1 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmPriv. Realschule der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler · Realschule
  • Berufliche Schule14,2 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule11,6 kmLevana-Schule - Schule mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAhrtal · 22,3 % FFH, Ahrgebirge · 63,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr (Naturschutzgebiet, 2,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 24,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten94/100PENNY 369 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+42 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +1
  • Wohnungsmarkt83/1004,91 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 9,7 km
  • Digitale Infrastruktur65/10061,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.474 EUR/Ew., Steuerkraft 1.024 EUR/Ew., Einzelhandel 8.613 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 565 / AS Gelsdorf 11,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenauelAhrbrück
Grundschule1,6 km

Denntal Grundschule Ahrbrück

Kita1,2 km

Katholische Kindertagesstätte Wirbelwind

Bus/Rufbus200 m

Ahrbrück Pützfeld, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 24,7 km

Klinik / Notfall12,1 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,8 km

71.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 369 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny AhrbrückAn Den Maerkten 3 53506 Ahrbrück
    Lebensmittel-Discounter · 369 m
  • NORMANORMAWebersbenden+11 53902 Bad+Münstereifel+-+Wald
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RudolphiAm Silberberg 2 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 460 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 453 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 420 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 338 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei RodertAn den Märkten 53506 Ahrbrück
    Bäckerei · 460 mOSM
  • Getränkemarkt JuchemAn den Märkten 53506 Ahrbrück
    Getränkemarkt · 474 mOSM
  • AralHauptstraße 49 53506 Ahrbrück
    Kiosk / Convenience · 678 mOSM
  • Metzgerei WielandDorfstraße 9 53508 Mayschoß
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pommes DeluxeAn den Märkten 4d 53506 Ahrbrück
    Restaurant · 453 mOSM
  • Backes Pützfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 551 mOSM
  • Café FahrtwindIn den Weidenhecken 34 53506 Hönningen
    Café · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé Sonnenschein
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 420 mOSM
  • Friedhof Ahrbrück
    Friedhof · 922 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Bogensportgelände Saurier BC e.V.
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr AhrbrückSudetenstraße 30 53506 Ahrbrück
    Feuerwehr · 874 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 338 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 339 mOSM
  • Kläranlage Lind
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.474 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0283, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 4, Nr. 10: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 111/9996 m²Mühlenauel 2 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/5998 m²Mühlenauel 4 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 119/324 m²Mühlenauel 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 116/312 m²Mühlenauel 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119/4433 m²Mühlenauel 5 · 19,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/644 m²Mühlenauel 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 332/119309 m²Mühlenauel 5 · 15,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/21.217 m²Mühlenauel 8 · 29,6 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 141/2308 m²Mühlenauel 9 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/5459 m²Mühlenauel 10 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/259 m²Mühlenauel 10 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/31.065 m²Mühlenauel 11 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/7371 m²Mühlenauel 12 · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/10475 m²Mühlenauel 13 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/11756 m²Mühlenauel 13 A · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/3374 m²Mühlenauel 15 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 167/1215 m²Mühlenauel 15 · 48,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/10143 m²Mühlenauel 16 · 39,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/6182 m²Mühlenauel 16 · 4,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 167/2135 m²Mühlenauel 16 · 21,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 171/8168 m²Mühlenauel 16 · 28,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185/353.058 m²Mühlenauel 19 A · 6,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/25551 m²Mühlenauel 21 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/2021 m²Mühlenauel 27 · 53,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185/381.592 m²Mühlenauel 27 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/41.510 m²Mühlenauel 30 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/31.249 m²Mühlenauel 31 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 199/3330 m²Mühlenauel 31 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 200/3519 m²Mühlenauel 32 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 201/3861 m²Mühlenauel 32 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 209/9822 m²Mühlenauel 33 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212/5531 m²Mühlenauel 36 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212/4376 m²Mühlenauel 37 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/4750 m²Mühlenauel 38 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217/3582 m²Mühlenauel 39 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/3659 m²Mühlenauel 42 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232/21.025 m²Mühlenauel 43 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240/51.056 m²Mühlenauel 45 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/31.328 m²Mühlenauel 46 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/4944 m²Mühlenauel 48 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/3772 m²Mühlenauel 48 A · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369/254.189 m²Mühlenauel 60 · 15,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 369/61.739 m²Mühlenauel 67 · 5,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369/121.523 m²Mühlenauel 68 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369/20494 m²Mühlenauel 69 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369/26651 m²Mühlenauel 70 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369/27679 m²Mühlenauel 70 A · 67,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53506

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenauel in Ahrbrück

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenauel
NameMühlenauel
Postleitzahl53506
OrtAhrbrück
OrtsteilBrück
Breitengrad50.491787
Längengrad6.975136
Vorwahl02643
TelefonnetzAltenahr
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeAhrbrück

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.024 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Mühlenauel