Mühlenberg in 22113 Oststeinbek

Straßenprofil

Mühlenberg in Oststeinbek

Die Straße Mühlenberg liegt in Oststeinbek im Bereich Oststeinbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22113 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oststeinbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 1,7 km, A 24 2,5 km, A 25 6,6 km Luftlinie
  • Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenberg in Oststeinbek im Bereich Oststeinbek erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 805 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,9 km, U-Bahn 1,9 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,89 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.316 EUR/Ew., Steuerkraft 2.770 EUR/Ew., Einzelhandel 10.615 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +237 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +151
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hamburg-Öjendorf 1,7 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule805 mGrundschule Oststeinbek
  • Weiterführende Schule1,8 kmStadtteilschule Mümmelmannsberg
  • Kita244 mEv. Kindertagesstätte Stormarnstraße
  • Bus186 mOststeinbek, Uferstraße, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmHamburg, Mittlerer Landweg, ca. 472 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmBG Klinikum Hamburg gGmbH
  • Fernstraße2,8 km87.412 Kfz/Tag
  • A 11,7 kmA 1 / AS Hamburg-Öjendorf
  • A 242,5 kmA 24 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmGymnasium Glinde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmSönke-Nissen-Gemeinschaftsschule der Stadt Glinde · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,9 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,9 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule1,8 kmGrundschule Rahewinkel · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBoberg, Glinde · 58,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 159 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oststeinbek (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Boberger Niederung (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Boberg; Glinde; Havighorst b. Reinbek; Öjendorf-Billstedter Geest; Oststeinbek; Willinghusen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,9 km, U-Bahn 1,9 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100BUDNI 437 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+237 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +151
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 87.412 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1005,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %
  • Verkehrssicherheit78/1003,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenbergOststeinbek
Grundschule805 m

Grundschule Oststeinbek

Kita244 m

Ev. Kindertagesstätte Stormarnstraße

Bus186 m

Oststeinbek, Uferstraße, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,9 km, U-Bahn 1,9 km

Klinik / Notfall3,6 km

BG Klinikum Hamburg gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 12,8 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 467 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 437 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 22113 Oststeinbek, Möllner Landstr. 28Möllner Landstr. 28 22113 Oststeinbek
    Lebensmittel-Discounter · 467 mQuelle
  • KauflandKaufland OststeinbekWillinghusener Weg 1 22113 Oststeinbek
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbering 7 22113 Oststeinbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Hegen 2-4 22113 Oststeinbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA MeyerMöllner Landstraße 24 21509 Glinde
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MümmelmannsbergSteinbeker Grenzdamm 4-6 22115 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Möllner LandstraßeMöllner Landstraße 30 22113 Oststeinbek
    Drogerie · 437 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22115, Kandinskyallee 4-12Kandinskyallee 4-12 22115 Hamburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMöllner Landstraße 119 21509 Glinde
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 365 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 396 mnächste Gastronomie
  • Park 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 620 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vedat KaratasMöllner Landstraße 56a 22113 Oststeinbek
    Kiosk / Convenience · 365 mOSM
  • MeynsMöllner Landstraße 28 22113 Oststeinbek
    Bäckerei · 499 mOSM
  • Hof PosewangHeidstücken 1 22113 Oststeinbek
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • KauflandWillinghusener Weg 1 22113 Oststeinbek
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Peters
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss Akropolis
    Imbiss / Fast Food · 396 mOSM
  • Peking Haus
    Restaurant · 403 mOSM
  • Eiscafe VeneziaMöllner Landstraße 28 22113 Oststeinbek
    Café · 491 mOSM
  • Tannenkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé Florenz
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 171 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 478 mOSM
  • Friedhof Oststeinbek
    Friedhof · 521 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 594 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 634 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 841 mOSM

Mobilität2 Typen

  • U Mümmelmannsberg / Kandinskyallee
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • hvv switch Punkt U Horner Rennbahn
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OststeinbekStormarnstraße 2 22113 Oststeinbek
    Feuerwehr · 201 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 511 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 620 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 952 mOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.316 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.316 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mühlenberg, 22113 Oststeinbek
Position: 53.539043, 10.171557

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22113

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenberg
NameMühlenberg
Postleitzahl22113
OrtOststeinbek
OrtsteilOststeinbek
Breitengrad53.539043
Längengrad10.171557
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeOststeinbek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 407 / Nichtwohn 813 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.770 EUR/Ew.BBSR INKAR