Mühlenblick in 26409 Wittmund

Straßenprofil

Mühlenblick in Wittmund

Die Straße Mühlenblick liegt in Wittmund im Bereich Carolinensiel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Carolinensiel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittmund
  • Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 23,3 km, A 28 46,6 km, A 31 47,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenblick in Wittmund im Bereich Carolinensiel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 728 m, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 426 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 40,0 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.947 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 23,3 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 27,6 km, 10.351 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule728 mGrundschule Carolinensiel
  • Weiterführende Schule8,7 kmOberschule Hohenkirchen
  • Kita767 mKita Klabauter
  • Bus426 mCarolinensiel Feuerwehr, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,5 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHarlesiel Flugplatz, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße27,6 km10.351 Kfz/Tag
  • A 2923,3 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 2846,6 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmHermann-Lietz-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch. · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmOberschule Hohenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule15,5 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,8 kmChristian-Wilhelm-Schneider-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohehahn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzBenser Tief, Feldgehölz in Ardorf · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Benser Tief; Feldgehölz in Ardorf; Landschaftsteile im Bereich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 553 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 426 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 40,0 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1004,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 23,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 19,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenblickWittmund
Grundschule728 m

Grundschule Carolinensiel

Kita767 m

Kita Klabauter

Bus/Rufbus426 m

Carolinensiel Feuerwehr, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 426 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 40,0 km

Klinik / Notfall13,7 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43627,6 km

10.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 553 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAMarktplatz ScheidemannBahnhofstr. 6 26409 Wittmund
    Lebensmittel · 553 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 26409 Carolinensiel, Wittmunder Str. 17Wittmunder Str. 17 26409 Carolinensiel
    Lebensmittel-Discounter · 769 mQuelle
  • LidlLidlHeinrich-Steinberg-Str. 2 26434 Hohenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Steinberg-Straße 1 26434 Wangerland
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 403 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 283 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 126 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Christian Janssen
    Kiosk / Convenience · 403 mOSM
  • Lorenz Bäcker VictorburBahnhofstraße 20 26409 Wittmund
    Bäckerei · 488 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SielkrugPumphusen 6 26409 Wittmund
    Restaurant · 283 mOSM
  • TüdelpottPumphusen 10 26409 Wittmund
    Café · 308 mOSM
  • La Strada
    Imbiss / Fast Food · 451 mOSM
  • Ezda
    Eisdiele · 476 mOSM
  • Sturmfrei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Wiittmund
    Spielplatz · 131 mOSM
  • Friedhof Carolinensiel
    Friedhof · 365 mOSM
  • TSV "Jahn" Carolinensee
    Sportzentrum · 666 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 677 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RTC FahrradverleihPumphusen 11 26409 Wittmund
    Fahrradverleih · 307 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Carolinensiel
    Feuerwehr · 446 mOSM
  • Polizeistation Wangerland-HohenkirchenAlma-Rogge-Weg 2 26434 Wangerland
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 126 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk Harlesiel
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • My CoastwearAm Hafen West 5 26427 Neuharlingersiel
    Recyclingcontainer · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 190 €/m² in 0 m; Acker 6 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 42 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Carolinensiel - Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 531596 m²Mühlenblick 1 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530591 m²Mühlenblick 3 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474900 m²Mühlenblick 4 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529566 m²Mühlenblick 5 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473890 m²Mühlenblick 6 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528517 m²Mühlenblick 7 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472850 m²Mühlenblick 8 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527703 m²Mühlenblick 9 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471880 m²Mühlenblick 10 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524658 m²Mühlenblick 11 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470894 m²Mühlenblick 12 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522511 m²Mühlenblick 15 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478503 m²Mühlenblick 16 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521604 m²Mühlenblick 17 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479610 m²Mühlenblick 18 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517624 m²Mühlenblick 19 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480614 m²Mühlenblick 20 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518506 m²Mühlenblick 21 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481630 m²Mühlenblick 22 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513/1249 m²Mühlenblick 23 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513/2257 m²Mühlenblick 23A · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482700 m²Mühlenblick 24 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514630 m²Mühlenblick 25 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483753 m²Mühlenblick 26 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511800 m²Mühlenblick 27 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484640 m²Mühlenblick 28 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512/1334 m²Mühlenblick 29 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512/2321 m²Mühlenblick 29A · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485661 m²Mühlenblick 30 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486653 m²Mühlenblick 32 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503697 m²Mühlenblick 35 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488661 m²Mühlenblick 36 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502646 m²Mühlenblick 37 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489634 m²Mühlenblick 38 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501698 m²Mühlenblick 39 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490756 m²Mühlenblick 40 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499932 m²Mühlenblick 41 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491787 m²Mühlenblick 42 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492675 m²Mühlenblick 44 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494675 m²Mühlenblick 48 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495672 m²Mühlenblick 50 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496671 m²Mühlenblick 52 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497672 m²Mühlenblick 54 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498848 m²Mühlenblick 56 · 29,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenblick in Wittmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenblick
NameMühlenblick
Postleitzahl26409
OrtWittmund
OrtsteilCarolinensiel
Breitengrad53.695194
Längengrad7.800611
Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973
TelefonnetzJever, Wittmund, Wittmund-Carolinensiel, Wittmund-Ardorf, Wittmund-Funnix, Friedeburg-Reepsholt, Wiesmoor-Marcardsmoor, Wittmund-Burhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeWittmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR