Mühlenstr. / Mühlenstraße in 16766 Kremmen

Straßenprofil

Mühlenstraße in Kremmen

Die Straße Mühlenstraße liegt in Kremmen im Bereich Kremmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16766 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kremmen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03304, 033051, 033055, 033922

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 6,0 km, A 10 6,6 km, A 111 16,2 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Kremmen im Bereich Kremmen erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,3 km, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 33,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.719 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Kremmen 6,0 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 52.972 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGoethe-Grundschule Kremmen
  • Weiterführende Schule3,1 kmGoethe-Oberschule Kremmen
  • Kita3,0 kmRhinstrolche
  • Bus2,3 kmKremmen, Kuhsiedlung, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,7 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmKremmen, Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße6,0 km52.972 Kfz/Tag
  • A 246,0 kmA 24 / AS Kremmen
  • A 106,6 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,0 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,5 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,1 kmGoethe-Oberschule Kremmen · Oberschule
  • Berufliche Schule19,1 kmFachschule für Sozialwesen - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gemeinnützige GmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Fachschule
  • Förderschule17,1 kmSchule St. Johannesberg Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKremmener Luch, Oberes Rhinluch · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBehrensbrück, Kremmener Luch · 8,2 % FFH, Rhin-Havelluch · 32,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer, Obere Havelniederung · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet, 2,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kremmener Luch (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Behrensbrück; Kremmener Luch; Oberes Rhinluch | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Obere Havelniederung | Naturschutzgebiet: Kremmener Luch; Oberes Rhinluch | Vogelschutzgebiet: Rhin-Havelluch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,03 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 24 / AS Kremmen 6,0 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 7,6 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 2,3 km, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 33,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur38/10031,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 9,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßeKremmen
Grundschule3,0 km

Goethe-Grundschule Kremmen

Kita3,0 km

Rhinstrolche

Bus2,3 km

Kremmen, Kuhsiedlung, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,3 km, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 33,1 km

Klinik / Notfall19,8 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 246,0 km

52.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KelzSchlossdamm 6 16766 Kremmen
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16766 Kremmen, Ruppiner Chaussee 56Ruppiner Chaussee 56 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto VehlefanzLindenallee 42 16727 Vehlefanz
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei PlentzAm Markt 14 16766 Kremmen
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Rhinland Fleischerei Staffelde GmbH
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Getränkevertrieb WolffDorfstraße 42 16766 Kremmen
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Konni's Imbis
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Ossi's Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Alte LebkuchenfabrikBerliner Straße 4 16766 Kremmen
    Café · 2,9 kmOSM
  • Landwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 2,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,9 kmOSM
  • Stadtparkhalle
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Beerengarten
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KremmenSchloßdamm 10 16766 Kremmen
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Sprechzimmer RevierpolizeiRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Kremmen
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.719 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Kremmen Acker, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18 C: 3, Nr. 20 B: 2, Nr. 27 B: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 27/31.820 m²Mühlenstraße 1 · 35,8 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 388800 m²Mühlenstraße 2 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/51.024 m²Mühlenstraße 3 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32210 m²Mühlenstraße 4 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/6264 m²Mühlenstraße 5 · 70,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31700 m²Mühlenstraße 6 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348768 m²Mühlenstraße 7 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389577 m²Mühlenstraße 8 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349524 m²Mühlenstraße 9 · 51,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 390515 m²Mühlenstraße 10 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350327 m²Mühlenstraße 11 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391161 m²Mühlenstraße 12 · 74,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351487 m²Mühlenstraße 13 · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392157 m²Mühlenstraße 14 · 67,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352478 m²Mühlenstraße 15 · 64,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/5319 m²Mühlenstraße 16 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353375 m²Mühlenstraße 17 · 70,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394526 m²Mühlenstraße 18 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/4410 m²Mühlenstraße 18 A · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1426 m²Mühlenstraße 18 B · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/2187 m²Mühlenstraße 18 C · 11,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/352 m²Mühlenstraße 18 C · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37430 m²Mühlenstraße 18 C · 42,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354305 m²Mühlenstraße 19 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40610 m²Mühlenstraße 20 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11.700 m²Mühlenstraße 20 A · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2500 m²Mühlenstraße 20 B · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/3472 m²Mühlenstraße 20 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 355298 m²Mühlenstraße 21 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1882.365 m²Mühlenstraße 22 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356233 m²Mühlenstraße 23 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357402 m²Mühlenstraße 25 · 65,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10740 m²Mühlenstraße 27 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/6979 m²Mühlenstraße 27 A · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/6496 m²Mühlenstraße 27 B · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/541 m²Mühlenstraße 27 B · 71,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39310 m²Mühlenstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40280 m²Mühlenstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/41.451 m²Mühlenstraße 29 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4480 m²Mühlenstraße 29 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 26770 m²Mühlenstraße 30 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2717 m²Mühlenstraße 31 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32330 m²Mühlenstraße 32 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2376 m²Mühlenstraße 33 · 47,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenstraße in Kremmen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl16766
OrtKremmen
OrtsteilKremmen
Breitengrad52.770153
Längengrad12.986987
Vorwahl03304, 033051, 033055, 033922
TelefonnetzVelten, Nassenheide, Kremmen, Karwesee
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeKremmen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR