Mühlenstr. / Mühlenweg in 21745 Hemmoor

Straßenprofil

Mühlenweg in Hemmoor

Die Straße Mühlenweg liegt in Hemmoor im Bereich Warstade. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warstade.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 24,1 km, A 23 32,8 km, A 27 34,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenweg in Hemmoor im Bereich Warstade erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 476 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 780 m, Fernzug 35,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 30,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.559 EUR/Ew., Steuerkraft 721 EUR/Ew., Einzelhandel 8.382 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +155 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 24,1 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,7 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule476 mGrundschule Basbeck
  • Weiterführende Schule1,5 kmOsteschule (HRS Hemmoor)
  • Kita1,9 kmKinderreich der Lebenshilfe Hemmoor
  • Bus270 mBasbeck Neue Straße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn780 mHemmoor, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße21,7 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2624,1 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2332,8 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,1 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmOsteschule (HRS Hemmoor) · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule19,9 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,8 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBalksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz, Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBalksee und Randmoore, Nordahner Holz, Westerberge bei Rahden · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBurganlage bei der Pulvermühle, Hollbecker- und Kiekerberg · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burganlage bei der Pulvermühle (Landschaftsschutzgebiet, 1,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal (Naturschutzgebiet, 3,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Balksee und Randmoore, Nordahner Holz; Westerberge bei Rahden | Landschaftsschutzgebiet: Burganlage bei der Pulvermühle; Hollbecker- und Kiekerberg | Naturschutzgebiet: Balksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz; Westerberg und oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 332 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 270 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 780 m, Fernzug 35,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 476 m, weiterführend 1,5 km
  • Digitale Infrastruktur93/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 24,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 30,3 Min.
  • Naturnähe59/1003,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenwegHemmoor
Grundschule476 m

Grundschule Basbeck

Kita1,9 km

Kinderreich der Lebenshilfe Hemmoor

Bus/Rufbus270 m

Basbeck Neue Straße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 780 m, Fernzug 35,0 km

Klinik / Notfall20,1 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7121,7 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 332 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Staderstr. 46Staderstr. 46 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 332 mQuelle
  • EDEKAE center KliebischStader Straße 114 21745 Hemmoor
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOtto-Peschel-Straße 14-16 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlOtto-Peschel-Straße 8a 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemmoor, 21745, Otto-Peschel-Str. 12aOtto-Peschel-Str. 12a 21745 Hemmoor
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 308 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 703 mnächste Gastronomie
  • Park 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Von der Meden
    Bäckerei · 308 mOSM
  • Hol'abOtto-Peschel-Straße 18 Hemmoor
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Guthahn Fleischerei Inh. D. BrandtFährstraße 24 21756
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • KIOSK
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FLAMINGOBahnhofstraße 23 21745 Hemmoor
    Restaurant · 703 mOSM
  • Gleis 3
    Imbiss / Fast Food · 781 mOSM
  • Ostegold Café
    Café · 902 mOSM
  • City - Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé Emilia
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadtpark
    Park · 141 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • SC Hemmoor
    Sportzentrum · 342 mOSM
  • Spielplatz Danziger Straße
    Spielplatz · 471 mOSM
  • Friedhof Basbeck
    Friedhof · 747 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Basbeck
    Feuerwehr · 169 mOSM
  • Polizeikommissariat HemmoorZentrumstraße 2
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.559 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HEM-HEM-BAS Neue Str W EFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7A: 2

Flurstück 212/7578 m²Mühlenweg 2 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/3637 m²Mühlenweg 4 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/4728 m²Mühlenweg 5 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/1752 m²Mühlenweg 6 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/19606 m²Mühlenweg 7 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/22951 m²Mühlenweg 7A · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/1348 m²Mühlenweg 7A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762/2101.261 m²Mühlenweg 8 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/71.165 m²Mühlenweg 9 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761/2101.245 m²Mühlenweg 10 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760/2101.239 m²Mühlenweg 12 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/21.848 m²Mühlenweg 12A · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/8624 m²Mühlenweg 13 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/1341 m²Mühlenweg 14 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/61.081 m²Mühlenweg 15 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/13675 m²Mühlenweg 16 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/21898 m²Mühlenweg 16A · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/27945 m²Mühlenweg 17 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/10798 m²Mühlenweg 17A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/191.257 m²Mühlenweg 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/13991 m²Mühlenweg 20 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/71.373 m²Mühlenweg 21 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/12743 m²Mühlenweg 22 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/61.704 m²Mühlenweg 23 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/221.738 m²Mühlenweg 24 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/41.628 m²Mühlenweg 25 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/232.258 m²Mühlenweg 26 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/31.577 m²Mühlenweg 27 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/7951 m²Mühlenweg 29 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/9369 m²Mühlenweg 29A · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/51.257 m²Mühlenweg 32 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/61.212 m²Mühlenweg 34 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/51.624 m²Mühlenweg 36 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980/256780 m²Mühlenweg 37 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/41.165 m²Mühlenweg 38 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/4603 m²Mühlenweg 39A · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324/1591.293 m²Mühlenweg 40 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/1591.298 m²Mühlenweg 42 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/21.553 m²Mühlenweg 44 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/72.692 m²Mühlenweg 45B · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/51.887 m²Mühlenweg 47 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/32.619 m²Mühlenweg 48 · 6,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 276/91.247 m²Mühlenweg 49 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/94.713 m²Mühlenweg 50 · 11,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 277/31.632 m²Mühlenweg 51 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/41.246 m²Mühlenweg 51A · 9,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenweg in Hemmoor

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenweg
NameMühlenstr.
Postleitzahl21745
OrtHemmoor
OrtsteilWarstade
Breitengrad53.679985
Längengrad9.17568
Vorwahl04771
TelefonnetzHemmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeHemmoor, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft721 EUR/Ew.BBSR INKAR