Mühlenstr. / Mühlenstraße in 27383 Scheeßel

Straßenprofil

Mühlenstraße in Scheeßel

Die Straße Mühlenstraße liegt in Scheeßel im Bereich Scheeßel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27383 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scheeßel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 11,4 km, A 27 26,9 km, A 7 34,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Scheeßel im Bereich Scheeßel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 778 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 35,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.618 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 11,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule778 mGrundschule Scheeßel
  • Weiterführende Schule1,2 kmOberschule Scheeßel
  • Kita624 mKindergarten Dorfzwerge Wohlsdorf
  • Bus158 mScheeßel Mühlenkamp, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,0 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße9,4 km3.735 Kfz/Tag
  • A 111,4 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2726,9 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOberschule Scheeßel · Oberschule
  • Berufliche Schule7,6 kmAGAPLESION Diakonieklinikums Rotenburg gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemslinger Moor, Kleines Moor bei Sothel · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSotheler Moor, Stellmoor und Weichel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzDeepener Wacholdergebiet, Höhnsmoor · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sotheler Moor; Stellmoor und Weichel; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Deepener Wacholdergebiet; Höhnsmoor; Obere Wümmeniederung; Vareler Wacholdergebiet; Westerescher Wacholdergebiet | Naturschutzgebiet: Hemslinger Moor; Kleines Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 324 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 158 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 35,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,4 Min.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßeScheeßel
Grundschule778 m

Grundschule Scheeßel

Kita624 m

Kindergarten Dorfzwerge Wohlsdorf

Bus158 m

Scheeßel Mühlenkamp, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 35,3 km

Klinik / Notfall7,6 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 719,4 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 324 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27383 Scheeßel, Bremer Str. 14Bremer Str. 14 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 324 mQuelle
  • PENNYPenny An der WassermühleBremer Str. 16 27383 Scheessel
    Lebensmittel-Discounter · 382 m
  • ALDI NordALDI NordVahlder Weg 1a 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA LiederVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBrockeler Str. 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannScheeßel, 27383, Harburger Str. 2Harburger Str. 2 27383 Scheeßel
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 352 mnächste lokale Versorgung
  • Café 565 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hol'abBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Getränkemarkt · 352 mOSM
  • Bäckerei HolsteBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Bäckerei · 386 mOSM
  • Fleischerei HollmannBahnhofstraße 25 27383 Scheeßel
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • UnikatBrockeler Straße 2-4 27356 Rotenburg (Wümme)
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BackstageMühlenstraße 5 27383 Scheeßel
    Café · 565 mOSM
  • Jeersdorfer HofWesterholzer Straße 12 27383 Scheeßel
    Restaurant · 647 mOSM
  • City DönerBahnhofstraße 1 27383 Scheeßel
    Imbiss / Fast Food · 709 mOSM
  • Gelateria La MimosaAn der Sparkasse 2 27383 Scheeßel
    Eisdiele · 924 mOSM
  • Krögers SchünUp'n Brink 16 27383 Scheeßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Amtsvogtei
    Park · 442 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 472 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 861 mOSM
  • Sporthalle Eichenschule
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr JeersdorfIn'n Dörp 32 27383 Scheeßel
    Feuerwehr · 524 mOSM
  • Polizeistation ScheeßelHirschberger Straße 26 27383 Scheeßel
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 286 mOSM
  • Kläranlage Scheeßel
    Kläranlage · 888 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 988 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Scheeßel-S- Mühlenstr-Südwest (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 44: 2

Flurstück 24/1319 m²Mühlenstraße 2 · 88,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14/7567 m²Mühlenstraße 4 · 34,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/6391 m²Mühlenstraße 6 · 63,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 149237 m²Mühlenstraße 8 · 65,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 150465 m²Mühlenstraße 10 · 48,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 28/61.084 m²Mühlenstraße 16 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/4438 m²Mühlenstraße 16A · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/51.809 m²Mühlenstraße 16B · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.280 m²Mühlenstraße 18 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32809 m²Mühlenstraße 20 · 27,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/1684 m²Mühlenstraße 22 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/11.816 m²Mühlenstraße 24 · 26,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40/3893 m²Mühlenstraße 26 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/2545 m²Mühlenstraße 26A · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/11.210 m²Mühlenstraße 27 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/11.005 m²Mühlenstraße 28 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2614 m²Mühlenstraße 29A · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1713 m²Mühlenstraße 29B · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/9256 m²Mühlenstraße 31A · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/8156 m²Mühlenstraße 31B · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/7262 m²Mühlenstraße 31C · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44621 m²Mühlenstraße 32 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/2958 m²Mühlenstraße 33A · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1906 m²Mühlenstraße 33B · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/2907 m²Mühlenstraße 33C · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2770 m²Mühlenstraße 34 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/3906 m²Mühlenstraße 36A · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2886 m²Mühlenstraße 36B · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/6996 m²Mühlenstraße 37 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/241.126 m²Mühlenstraße 38 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/251.287 m²Mühlenstraße 40A · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/314.041 m²Mühlenstraße 40B · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/202.886 m²Mühlenstraße 40C · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/8993 m²Mühlenstraße 42A · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/182.726 m²Mühlenstraße 42B · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/291.354 m²Mühlenstraße 42C · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/281.280 m²Mühlenstraße 42D · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/51.211 m²Mühlenstraße 42E · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/81.757 m²Mühlenstraße 42F · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/101.511 m²Mühlenstraße 44 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1315 m²Mühlenstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 13/101.155 m²Mühlenstraße 49 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/9992 m²Mühlenstraße 51 · 24,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27383

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenstraße in Scheeßel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert185 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl27383
OrtScheeßel
OrtsteilScheeßel
Breitengrad53.165291
Längengrad9.472547
Vorwahl04263, 04265, 04266, 04286
TelefonnetzScheessel, Fintel, Brockel, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeScheeßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR