Mühlenstr. / Mühlenstraße in 27412 Tarmstedt

Straßenprofil

Mühlenstraße in Tarmstedt

Die Straße Mühlenstraße liegt in Tarmstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 14,0 km, A 27 19,4 km, A 281 25,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Tarmstedt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 238 m, weiterführend 704 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 11,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.046 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 14,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule238 mGrundschule Tarmstedt
  • Weiterführende Schule704 mKGS Tarmstedt
  • Kita1,9 kmKindergarten
  • Bus206 mTarmstedt Grundschule, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,2 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmNeu St. Jürgen, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,0 kmKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße13,7 km69.465 Kfz/Tag
  • A 114,0 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2719,4 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmGymnasium Ottersberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule704 mKGS Tarmstedt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,2 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule14,6 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,9 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzMoorgebiet am Rothensteiner Damm, Moorgebiet am Rothensteiner Damm (westlich) · 26,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wörpe (Landschaftsschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinter dem Wieh Brock (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Moorgebiet am Rothensteiner Damm; Moorgebiet am Rothensteiner Damm (westlich); Obere Wörpe; Ummel/Dickes Holz | Naturschutzgebiet: Untere Wörpe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 238 m, weiterführend 704 m
  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 339 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 206 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 11,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,0 km
  • Naturnähe60/10010,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.046 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Bockel 14,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßeTarmstedt
Grundschule238 m

Grundschule Tarmstedt

Kita1,9 km

Kindergarten

Bus206 m

Tarmstedt Grundschule, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 11,9 km

Klinik / Notfall23,0 km

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 113,7 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 339 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA LohmannPoststr. 4-6 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel · 339 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Landstraße 3c 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 785 m
  • LidlLidlKirchdamm 1b 28879 Grasberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 304 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 174 mnächste Gastronomie
  • Park 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 375 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bösch Fleisch & FeinkostPoststraße 15 27412 Tarmstedt
    Metzgerei · 304 mOSM
  • sam Urban BakerPoststraße 1 27412 Tarmstedt
    Bäckerei · 340 mOSM
  • Hol Ab! Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 658 mOSM

Gastronomie3 Typen

  • LeckerbissenHauptstraße 2 27412 Tarmstedt
    Restaurant · 174 mOSM
  • Snacki's EiscaféPoststraße 3a 27412 Tarmstedt
    Café · 301 mOSM
  • Wirtshaus 23Speckmannstraße 23 28879 Grasberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 168 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 348 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 514 mOSM
  • Tennis-Center TarmstedtKleine Trift 27412 Tarmstedt
    Sportzentrum · 777 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 898 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TarmstedtRothensteiner Straße 1 A 27412 Tarmstedt
    Feuerwehr · 449 mOSM
  • Polizeistation TarmstedtHepstedter Straße 9 27412 Tarmstedt
    Polizei · 483 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 375 mOSM
  • Grünschnittsammelplatz
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Tarmstedt
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Tar-Tarmstedt-O - östl Zentrum (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3

Flurstück 257/33.357 m²Mühlenstraße 1 · 35,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 257/1885 m²Mühlenstraße 1A · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/2721 m²Mühlenstraße 2 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2581.238 m²Mühlenstraße 3 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/12.649 m²Mühlenstraße 4 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235438 m²Mühlenstraße 6 · 29,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/172 m²Mühlenstraße 6 · 30,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/4187 m²Mühlenstraße 6 · 14,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenstraße in Tarmstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl27412
OrtTarmstedt
Breitengrad53.22533
Längengrad9.084325
Vorwahl04283
TelefonnetzTarmstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeTarmstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft676 EUR/Ew.BBSR INKAR