Mühlenstr. / Mühlenstraße in 31698 Lindhorst

Straßenprofil

Mühlenstraße in Lindhorst

Die Straße Mühlenstraße liegt in Lindhorst im Bereich Ottensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31698 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,9 km, A 352 25,1 km, A 37 35,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Lindhorst im Bereich Ottensen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 906 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Stadtbahn 20,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.946 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.328 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 7,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 16,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Magister-Nothold-Schule
  • Weiterführende Schule2,6 kmOberschule Magister-Nothold-Schule
  • Kita2,1 kmAlte Schule Ottensen Kindertagesbetreuung
  • Bus906 mOttensen Post, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße8,8 km93.619 Kfz/Tag
  • A 27,9 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35225,1 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIGS Rodenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule Magister-Nothold-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,8 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzDüdinghäuser Berg - Aueniederung · 8,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auhagener Schier (Naturschutzgebiet, 5,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10092,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,86 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 2 / AS Bad Nenndorf 7,9 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 665 Betroffene, 16,2 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.946 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.328 EUR/Ew.
  • Naturnähe56/1001,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßeLindhorst
Grundschule2,6 km

Grundschule Magister-Nothold-Schule

Kita2,1 km

Alte Schule Ottensen Kindertagesbetreuung

Bus906 m

Ottensen Post, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 906 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Stadtbahn 20,1 km

Klinik / Notfall17,2 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28,8 km

93.619 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut KappeBahnhofstr. 39 31698 Lindhorst
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 3 31698 Lindhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • PENNYPenny Am SchlossparkOberestr. 32 31553 Sachsenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31559 Haste, An der schwarzen Mühle 1An der schwarzen Mühle 1 31559 Haste
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlGehrenbreite 6 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Nenndorf, 31542, Hauptstr. 20-24Hauptstr. 20-24 31542 Bad Nenndorf
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 21 31515 Wunstorf
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NenndorfAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 902 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 634 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BertermannBahnhofstraße 39 31698 Lindhorst
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Lindhorster Orient Markt
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei HardekopfBahnhofstraße 11 31698 Lindhorst
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Getränke DamkeGewerbestraße 3a 31698 Lindhorst
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Country Taverne IonionSchaumburger Straße 1a 31698 Lindhorst
    Restaurant · 902 mOSM
  • Alte Tränke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Hof-Café „Zum Pferdestall“Bahnhofstraße 37 31698 Lindhorst
    Café · 2,3 kmOSM
  • Gelateria PositanoBahnhofstraße 29 31698 Lindhorst
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Grillbar
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 50 mOSM
  • Park
    Park · 581 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 607 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 866 mOSM
  • Reitsportcentrum SchaumburgSchaumburger Straße 1a 31698 Lindhorst
    Sportzentrum · 882 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Minigolfanlage
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr an der Aue - GH Rehren
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistation LindhorstBahnhofstraße 53 31698 Lindhorst
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 634 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlagen-Pumpstation
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.946 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ottensen Außenb., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/32.171 m²Mühlenstraße 2 · 11,1 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 2/41.035 m²Mühlenstraße 4 · 12,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 81.134 m²Mühlenstraße 10 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.005 m²Mühlenstraße 12 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101.002 m²Mühlenstraße 14 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111.039 m²Mühlenstraße 16 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.041 m²Mühlenstraße 18 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131.042 m²Mühlenstraße 20 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141.043 m²Mühlenstraße 22 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57820 m²Mühlenstraße 24 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58820 m²Mühlenstraße 26 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59821 m²Mühlenstraße 28 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60821 m²Mühlenstraße 30 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61820 m²Mühlenstraße 32 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62820 m²Mühlenstraße 34 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63820 m²Mühlenstraße 36 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1114.170 m²Mühlenstraße 50 · 4,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 137/314.776 m²Mühlenstraße 60 · 4,5 % bebautNutzung: Park

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31698

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenstraße in Lindhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl31698
OrtLindhorst
OrtsteilOttensen
Breitengrad52.371689
Längengrad9.310756
Vorwahl05725
TelefonnetzLindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeLindhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft626 EUR/Ew.BBSR INKAR