Ottenser Str. / Ottenser Straße in 31698 Lindhorst

Straßenprofil

Ottenser Straße in Lindhorst

Die Straße Ottenser Straße liegt in Lindhorst im Bereich Ottensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31698 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 8,9 km, A 352 26,6 km, A 30 35,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ottenser Straße in Lindhorst im Bereich Ottensen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 638 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Stadtbahn 21,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.946 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.328 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 8,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 16,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Magister-Nothold-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmOberschule Magister-Nothold-Schule
  • Kita829 mAlte Schule Ottensen Kindertagesbetreuung
  • Bus638 mOttensen Post, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße9,7 km87.071 Kfz/Tag
  • A 28,9 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35226,6 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIGS Rodenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmOberschule Magister-Nothold-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,8 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzDüdinghäuser Berg - Aueniederung · 8,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auhagener Schier (Naturschutzgebiet, 5,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10092,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 921 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,86 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 665 Betroffene, 16,2 % der Einwohner
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.946 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.328 EUR/Ew.
  • Naturnähe56/1001,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ottenser StraßeLindhorst
Grundschule1,3 km

Grundschule Magister-Nothold-Schule

Kita829 m

Alte Schule Ottensen Kindertagesbetreuung

Bus638 m

Ottensen Post, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 638 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Stadtbahn 21,6 km

Klinik / Notfall18,5 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 29,7 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 921 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut KappeBahnhofstr. 39 31698 Lindhorst
    Lebensmittel · 921 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 3 31698 Lindhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • PENNYPenny Am SchlossparkOberestr. 32 31553 Sachsenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31559 Haste, An der schwarzen Mühle 1An der schwarzen Mühle 1 31559 Haste
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlGehrenbreite 6 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Nenndorf, 31542, Hauptstr. 20-24Hauptstr. 20-24 31542 Bad Nenndorf
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 891 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 672 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 595 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BertermannBahnhofstraße 39 31698 Lindhorst
    Bäckerei · 891 mOSM
  • Lindhorster Orient Markt
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei HardekopfBahnhofstraße 11 31698 Lindhorst
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke DamkeGewerbestraße 3a 31698 Lindhorst
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Country Taverne IonionSchaumburger Straße 1a 31698 Lindhorst
    Restaurant · 672 mOSM
  • Alte Tränke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 685 mOSM
  • Hof-Café „Zum Pferdestall“Bahnhofstraße 37 31698 Lindhorst
    Café · 952 mOSM
  • Gelateria PositanoBahnhofstraße 29 31698 Lindhorst
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Grillbar
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenhaus Lindhorst
    Sportzentrum · 38 mOSM
  • Park
    Park · 181 mOSM
  • Friedhof Lindhorst
    Friedhof · 559 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 669 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 908 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LindhorstBahnhofstraße 57 31698 Lindhorst
    Feuerwehr · 682 mOSM
  • Polizeistation LindhorstBahnhofstraße 53 31698 Lindhorst
    Polizei · 767 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • PreZero
    Glascontainer · 595 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 599 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Zieba Wind Süd GbR
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.946 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lindhorst Außenb., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 102: 2, Nr. 102A: 2, Nr. 106: 3 …

Flurstück 1/5955 m²Ottenser Straße 2 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/97650 m²Ottenser Straße 4 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/21.242 m²Ottenser Straße 6 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/51.263 m²Ottenser Straße 8 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/11.003 m²Ottenser Straße 10 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/5445 m²Ottenser Straße 10 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/21.680 m²Ottenser Straße 12 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/11.250 m²Ottenser Straße 14 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/5517 m²Ottenser Straße 101 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/139 m²Ottenser Straße 102 · 98,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/16469 m²Ottenser Straße 102 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/14510 m²Ottenser Straße 102A · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/1545 m²Ottenser Straße 102A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/32.190 m²Ottenser Straße 103 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/1865 m²Ottenser Straße 104 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51.585 m²Ottenser Straße 105 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/2216 m²Ottenser Straße 106 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/360 m²Ottenser Straße 106 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/11.457 m²Ottenser Straße 106 · 15,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/11.110 m²Ottenser Straße 107 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/13.097 m²Ottenser Straße 109 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/9654 m²Ottenser Straße 110 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/11.938 m²Ottenser Straße 111 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/4648 m²Ottenser Straße 112 · 26,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 78/33.811 m²Ottenser Straße 112A · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/12.964 m²Ottenser Straße 113 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/521.031 m²Ottenser Straße 114 · 3,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 13/12.861 m²Ottenser Straße 115 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/3630 m²Ottenser Straße 116 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2800 m²Ottenser Straße 117 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/11.298 m²Ottenser Straße 120 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/4167 m²Ottenser Straße 121 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 16/11.004 m²Ottenser Straße 121 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/111.632 m²Ottenser Straße 122 · 13,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/41.434 m²Ottenser Straße 123 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/115.065 m²Ottenser Straße 124 · 4,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 17/31.071 m²Ottenser Straße 125 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/11.010 m²Ottenser Straße 126 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/12.261 m²Ottenser Straße 127 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/62.553 m²Ottenser Straße 128 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/32.044 m²Ottenser Straße 130 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/4798 m²Ottenser Straße 132 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/6885 m²Ottenser Straße 132 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/21.596 m²Ottenser Straße 134 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/31.744 m²Ottenser Straße 136 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/13.511 m²Ottenser Straße 138 · 21,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31698

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ottenser Straße in Lindhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ottenser Straße
AbkürzungOttenser Str.
Postleitzahl31698
OrtLindhorst
OrtsteilOttensen
Breitengrad52.36702
Längengrad9.289467
Vorwahl05725
TelefonnetzLindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeLindhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft626 EUR/Ew.BBSR INKAR