Mühlenstr. / Mühlenstraße in 47877 Willich

Straßenprofil

Mühlenstraße in Willich

Die Straße Mühlenstraße liegt in Willich im Bereich Willich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,8 km, A 52 3,2 km, A 57 6,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Willich im Bereich Willich erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 330 m, weiterführend 747 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 4,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Krefeld-Fichtenhain 2,8 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule330 mKolpingschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule747 mRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita242 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Katharina
  • Bus83 mWillich, Richard-Wagner-Straße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmKrefeld Forsthaus Bf, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße3,5 km54.278 Kfz/Tag
  • A 442,8 kmA 44 / AS Krefeld-Fichtenhain
  • A 523,2 kmA 52 / AS Schiefbahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule747 mRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmStädt. Realschule Osterath · Realschule
  • Berufliche Schule8,2 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,3 kmMartinusschule,Fördersch.d.Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp.Lernen,Emot.u.soz. Entw. -P u. SI- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 330 m, weiterführend 747 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 4,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 537 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßeWillich
Grundschule330 m

Kolpingschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita242 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Katharina

Bus83 m

Willich, Richard-Wagner-Straße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 4,0 km

Klinik / Notfall6,5 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 523,5 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 537 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 892 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZielkeBahnstraße 93 47877 Willich
    Lebensmittel · 537 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, Hülsdonkstr. 143Hülsdonkstr. 143 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 738 mQuelle
  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 860 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStahlwerk-Becker 15 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny FischelnKoelner Str. 527 47807 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-EickenKrefelder Straße 131 41063 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Güterbahnhof 2 47877 Willich
    Drogerie · 892 mQuelle
  • RossmannMeerbusch, 40670, Hochstr. 22Hochstr. 22 40670 Meerbusch
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 184 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 191 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 176 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Zahra Orient
    Kiosk / Convenience · 184 mOSM
  • Metzgerei Faßbender
    Metzgerei · 272 mOSM
  • Bäckerei Konditorei Greis
    Bäckerei · 376 mOSM
  • M & T Getränke Lieferservice
    Getränkemarkt · 708 mOSM
  • Hofladen WilmsAlte Heerstraße 151 41564 Kaarst
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzaria Adriano
    Restaurant · 191 mOSM
  • Bierhaus Alt Willich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 249 mOSM
  • Palast Dönerhaus
    Imbiss / Fast Food · 253 mOSM
  • Kleeberg
    Café · 342 mOSM
  • Eisbude
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mrs. Sporty
    Sportzentrum · 233 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 247 mOSM
  • Konrad-Adenauer-Park
    Park · 348 mOSM
  • BestattungsfeldWillich
    Friedhof · 405 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 453 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 611 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Krefed
    Carsharing · 5,5 kmOSM
  • Neuwerk Markt
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Willich
    Polizei · 387 mOSM
  • Löschzug Willich
    Feuerwehr · 560 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Willich
    Glascontainer · 176 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 477 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 280 €/m² in 76 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 116 m; Mischgebiet 450 €/m² in 174 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31 a: 2, Nr. 33: 2, Nr. 38: 2

Flurstück 753206 m²Mühlenstraße 3 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109355 m²Mühlenstraße 4 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627228 m²Mühlenstraße 5 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34782 m²Mühlenstraße 6 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628233 m²Mühlenstraße 7 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33774 m²Mühlenstraße 8 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784405 m²Mühlenstraße 9 · 68,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32765 m²Mühlenstraße 10 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783137 m²Mühlenstraße 11 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31756 m²Mühlenstraße 12 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62118 m²Mühlenstraße 13 · 73,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30756 m²Mühlenstraße 14 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61142 m²Mühlenstraße 15 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60119 m²Mühlenstraße 17 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59143 m²Mühlenstraße 19 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58119 m²Mühlenstraße 21 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57144 m²Mühlenstraße 23 · 63,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56120 m²Mühlenstraße 25 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 782262 m²Mühlenstraße 27 · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440127 m²Mühlenstraße 29 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439127 m²Mühlenstraße 31 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284185 m²Mühlenstraße 31 a · 65,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3143 m²Mühlenstraße 31 a · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781202 m²Mühlenstraße 33 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789117 m²Mühlenstraße 33 · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51214 m²Mühlenstraße 35 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147571 m²Mühlenstraße 38 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148191 m²Mühlenstraße 38 · 59,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151755 m²Mühlenstraße 40 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26713 m²Mühlenstraße 42 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363663 m²Mühlenstraße 44 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346402 m²Mühlenstraße 46 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1291.066 m²Mühlenstraße 48 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266727 m²Mühlenstraße 50 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747702 m²Mühlenstraße 52 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760362 m²Mühlenstraße 54 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761286 m²Mühlenstraße 54 a · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762288 m²Mühlenstraße 56 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 763267 m²Mühlenstraße 56 a · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764257 m²Mühlenstraße 56 b · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814549 m²Mühlenstraße 58 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6291.324 m²Mühlenstraße 60 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6933.812 m²Mühlenstraße 64 · 6,6 % bebautNutzung: Kläranlage, Klärwerk

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenstraße in Willich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilWillich
Breitengrad51.263412
Längengrad6.544603
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR