Mühlenstr. / Mühlenstraße in 49777 Stavern

Straßenprofil

Mühlenstraße in Stavern

Die Straße Mühlenstraße liegt in Stavern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49777 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05933, 05952, 05965, 05966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 16,7 km, A 280 42,8 km, A 30 50,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Stavern erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 387 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 31,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.644 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 7.211 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Haren (Ems) 16,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,2 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Süd-Hümmling
  • Weiterführende Schule8,5 kmHümmling-Gymnasium
  • Kita1,8 kmKath. Kindergarten Stavern
  • Bus387 mStavern, Mühlenstraße
  • Regionalbahn9,1 kmHaren, Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,0 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße16,2 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3116,7 kmA 31 / AS Haren (Ems)
  • A 28042,8 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmHümmling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmOBS Sögel · Oberschule
  • Berufliche Schule13,7 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmErich Kästner-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Leiken, Tinner Dose-Sprakeler Heide · 41,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTinner Dose, Sprakeler Heide · 40,8 % FFH, Tinner Dose, Sprakeler Heide · 40,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWaldgebiete auf dem Hümmling · 11,7 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 79,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tinner Dose-Sprakeler Heide (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tinner Dose, Sprakeler Heide | Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Im Leiken; Tinner Dose-Sprakeler Heide | Vogelschutzgebiet: Tinner Dose, Sprakeler Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 387 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 31,0 km
  • Wohnungsmarkt89/1004,77 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,2 km, 9.209 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -8

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 8,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 24,2 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Haren (Ems) 16,7 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 28.644 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 7.211 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßeStavern
Grundschule3,0 km

Grundschule Süd-Hümmling

Kita1,8 km

Kath. Kindergarten Stavern

Bus387 m

Stavern, Mühlenstraße · weitere Modi: Bus 387 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 14,0 km, Rufbus 31,0 km

Klinik / Notfall8,2 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21316,2 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49777 Klein-Berßen, Sögeler Straße 12 dSögeler Straße 12 d 49777 Klein-Berßen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKnippers Kohlenhof 3 49751 Sögel
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • LidlLidlSüdstr. 7 49751 Sögel
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MeyerSigiltrastr. 11 49751 Sögel
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSögel, 49751, Knippers Kohlenhof 17Knippers Kohlenhof 17 49751 Sögel
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 762 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 854 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 338 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • WotteLange Straße 3 49777 Stavern
    Kiosk / Convenience · 762 mOSM
  • GP GetränkeMarkt KemperKirchstraße 3 49777 Klein Berßen
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Gasthof Robbers Bäckerei und KonditoreiLohweg 1 49733 Haren (Ems)
    Bäckerei · 7,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Altes Gasthaus KrangeLange Straße 2 49777 Stavern
    Restaurant · 854 mOSM
  • Gaststätte UnkenholzKirchstraße 5 49777 Klein Berßen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Pizzeria Yaygan
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Hof der Klänge
    Café · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Haus der VereineSchützenstraße
    Sportzentrum · 338 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 355 mOSM
  • Friedhof Stavern
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Kleiner Park am Dorfteich Groß BerßenAm Sportplatz 49777 Groß Berßen
    Park · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Klein-BerßenRemarquestraße 1 49777 Klein Berßen
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 267 mOSM
  • Kläranlage Bruneforth
    Kläranlage · 913 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Wertstoffhof Sögel
    Recyclingcontainer · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche146,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.644 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Stavern, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 3, Nr. 9: 3 …

Flurstück 45/96.512 m²Mühlenstraße 1 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 83/3138 m²Mühlenstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 45/101.112 m²Mühlenstraße 1C · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2765.810 m²Mühlenstraße 2 · 14,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 23/11.001 m²Mühlenstraße 2D · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/13.282 m²Mühlenstraße 3 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/1547 m²Mühlenstraße 5 · 49,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/6138 m²Mühlenstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/228 m²Mühlenstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 25/24.639 m²Mühlenstraße 6 · 19,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 28516 m²Mühlenstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 286/51.559 m²Mühlenstraße 7 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/1231 m²Mühlenstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/294 m²Mühlenstraße 9 · 4,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/3484 m²Mühlenstraße 9 · 36,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/21.600 m²Mühlenstraße 10 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2951.618 m²Mühlenstraße 11 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/92.402 m²Mühlenstraße 12 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/1484 m²Mühlenstraße 13 · 26,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 296/21.413 m²Mühlenstraße 13 · 33,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 296/31.562 m²Mühlenstraße 13 · 7,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 32/103.009 m²Mühlenstraße 14 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/35.000 m²Mühlenstraße 15 · 18,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 47/361.607 m²Mühlenstraße 16 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/432.023 m²Mühlenstraße 16A · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/211.473 m²Mühlenstraße 18 · 16,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenstraße in Stavern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl49777
OrtStavern
Breitengrad52.789433
Längengrad7.435257
Vorwahl05933, 05952, 05965, 05966
TelefonnetzLathen, Sögel, Klein Berssen, Meppen-Apeldorn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeStavern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer349 %Gemeinde
  • Steuerkraft624 EUR/Ew.BBSR INKAR