Mühlenstr. / Mühlenstraße in 54298 Igel

Straßenprofil

Mühlenstraße in Igel

Die Straße Mühlenstraße liegt in Igel im Bereich Liersberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54298 zugeordnet. Ortsteilbezug: Liersberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 7,5 km, A 602 11,1 km, A 1 18,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Igel im Bereich Liersberg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 207 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, Regionalbahn 1,4 km, Rufbus 6,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.069 EUR/Ew., Steuerkraft 528 EUR/Ew., Einzelhandel 8.750 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 7,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule207 mGrundschule Welschbillig
  • Weiterführende Schule4,9 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz
  • Kita1,6 kmKatholische Kindertagesstätte St. Aper
  • Bus251 mLiersberg, Kirche, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmWasserliesch, Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Rufbus6,9 kmFeyen, Albert-Camus-Allee, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße2,2 km29.282 Kfz/Tag
  • A 647,5 kmA 64 / AS Trier
  • A 60211,1 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der First bei Fusenich · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSauertal und Seitentäler · 0,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sauertal und Seitentäler (FFH-Gebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der First bei Fusenich (Naturschutzgebiet, 1,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sauertal und Seitentäler | Naturschutzgebiet: Auf der First bei Fusenich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 251 m, Regionalbahn 1,4 km, Rufbus 6,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Schulen86/100Grundschule 207 m, weiterführend 4,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10036,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 29.282 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -12
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßeIgel
Grundschule207 m

Grundschule Welschbillig

Kita1,6 km

Katholische Kindertagesstätte St. Aper

Bus251 m

Liersberg, Kirche, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, Regionalbahn 1,4 km, Rufbus 6,9 km

Klinik / Notfall7,9 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 642,2 km

29.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 29 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 176 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dietz
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Getränke KerschIgeler Straße 23 54311 Trierweiler
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei Reck
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lieschberja ScheierMühlenstraße 37 54298 Igel
    Restaurant · 29 mOSM
  • Weintreff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 818 mOSM
  • Igeler KebaphausTrierer Straße 34 54298 Igel
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Café Queens
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eiskaffee Torino
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 170 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 255 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 426 mOSM
  • DAV - Klettergarten
    Sportzentrum · 604 mOSM
  • Kinderhain Langsur
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LiersbergHaagstraße 3 54298 Igel
    Feuerwehr · 169 mOSM
  • Commissariat
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Recyclingcontainer · 176 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 323 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Societe Electrique de l’Our
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.069 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 13: 2, Nr. 18: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 118/6171 m²Mühlenstraße 1 · 53,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/7272 m²Mühlenstraße 1 A · 55,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/12242 m²Mühlenstraße 3 · 66,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/1177 m²Mühlenstraße 5 · 100,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 125/5347 m²Mühlenstraße 7 · 90,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/7838 m²Mühlenstraße 9 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 127/81 m²Mühlenstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 114/5651 m²Mühlenstraße 10 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/6751 m²Mühlenstraße 10 A · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/10401 m²Mühlenstraße 11 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/9940 m²Mühlenstraße 12 · 47,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/783 m²Mühlenstraße 13 · 60,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/5176 m²Mühlenstraße 13 · 61,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/5183 m²Mühlenstraße 14 · 65,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/2233 m²Mühlenstraße 15 · 49,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/7201 m²Mühlenstraße 16 · 59,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/2406 m²Mühlenstraße 17 · 58,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/6192 m²Mühlenstraße 18 · 53,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/48 m²Mühlenstraße 18 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 161/35 m²Mühlenstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162/6981 m²Mühlenstraße 19 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 195/8269 m²Mühlenstraße 20 · 62,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/31.649 m²Mühlenstraße 22 · 25,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 188136 m²Mühlenstraße 24 · 68,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/7342 m²Mühlenstraße 25 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/4178 m²Mühlenstraße 27 · 49,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/294 m²Mühlenstraße 28 · 80,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/14338 m²Mühlenstraße 29 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/4188 m²Mühlenstraße 30 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/24198 m²Mühlenstraße 32 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/5236 m²Mühlenstraße 33 · 81,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 243/50 m²Mühlenstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 175/6250 m²Mühlenstraße 34 · 61,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/231.161 m²Mühlenstraße 34 A · 7,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 38/6662 m²Mühlenstraße 35 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/3207 m²Mühlenstraße 35 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/26 m²Mühlenstraße 36 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/3326 m²Mühlenstraße 36 · 26,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/4533 m²Mühlenstraße 36 · 25,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 317/47166 m²Mühlenstraße 36 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/44.765 m²Mühlenstraße 37 · 28,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 46/1626 m²Mühlenstraße 38 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43241 m²Mühlenstraße 40 · 3,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 44216 m²Mühlenstraße 40 · 72,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45199 m²Mühlenstraße 40 · 38,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 40/61.086 m²Mühlenstraße 42 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/1518 m²Mühlenstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/17653 m²Mühlenstraße 44 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/55.775 m²Mühlenstraße 45 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10/32.465 m²Mühlenstraße 46 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/52.174 m²Mühlenstraße 47 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/61.975 m²Mühlenstraße 49 · 11,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54298

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenstraße in Igel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl54298
OrtIgel
OrtsteilLiersberg
Breitengrad49.720718
Längengrad6.53478
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeIgel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B575 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft528 EUR/Ew.BBSR INKAR