Mühlenstr. / Mühlenstraße in 54332 Wasserliesch

Straßenprofil

Mühlenstraße in Wasserliesch

Die Straße Mühlenstraße liegt in Wasserliesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54332 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 8,3 km, A 602 11,6 km, A 1 19,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Wasserliesch erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 348 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, Regionalbahn 204 m, Tram 42,3 km, Rufbus 6,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.255 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 8,3 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,1 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule348 mGrundschule St. Marien Wasserliesch
  • Weiterführende Schule4,0 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz
  • Kita441 mKatholische Kindertagesstätte St. Aper
  • Bus194 mWasserliesch, Grundschule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn204 mWasserliesch, Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Tram42,3 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße3,3 km29.282 Kfz/Tag
  • A 648,3 kmA 64 / AS Trier
  • A 60211,6 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPerfeist bei Wasserliesch · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere Mosel bei Oberbillig · 38,8 % FFH
LandschaftsschutzAhlbachtal · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Mosel bei Oberbillig (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Perfeist bei Wasserliesch (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Mosel bei Oberbillig | Landschaftsschutzgebiet: Ahlbachtal | Naturschutzgebiet: Perfeist bei Wasserliesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 194 m, Regionalbahn 204 m, Tram 42,3 km, Rufbus 6,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.255 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 29.282 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung72/100A 64 / AS Trier 8,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßeWasserliesch
Grundschule348 m

Grundschule St. Marien Wasserliesch

Kita441 m

Katholische Kindertagesstätte St. Aper

Bus194 m

Wasserliesch, Grundschule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, Regionalbahn 204 m, Tram 42,3 km, Rufbus 6,8 km

Klinik / Notfall8,4 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 643,3 km

29.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 725 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 141 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 360 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 394 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dietz
    Bäckerei · 725 mOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Steak & Co
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wasserliescher Hof
    Restaurant · 141 mOSM
  • Igeler KebaphausTrierer Straße 34 54298 Igel
    Imbiss / Fast Food · 752 mOSM
  • Weintreff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Café Zeitgenuss
    Café · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mehrzweckhalle Wasserliesch
    Sportzentrum · 360 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 426 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 452 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 510 mOSM
  • Säulengarten
    Gartenanlage · 799 mOSM
  • Kinderhain Langsur
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WasserlieschHauptstraße 36d 54332 Wasserliesch
    Feuerwehr · 398 mOSM
  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 394 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 396 mOSM
  • Klärwerk Saarmündung Konz
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Societe Electrique de l’Our
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.255 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 20 A: 2 …

Flurstück 194/1101 m²Mühlenstraße 1 · 79,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191217 m²Mühlenstraße 2 · 50,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 181163 m²Mühlenstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 182/26 m²Mühlenstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18886 m²Mühlenstraße 3 · 73,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185105 m²Mühlenstraße 4 · 72,6 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 198/1220 m²Mühlenstraße 5 · 52,7 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 195/3246 m²Mühlenstraße 6 · 51,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 304/22.867 m²Mühlenstraße 8 · 6,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 197214 m²Mühlenstraße 9 · 75,5 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 199/3250 m²Mühlenstraße 10 · 55,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 298/215 m²Mühlenstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 301/1337 m²Mühlenstraße 11 · 54,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 298/1140 m²Mühlenstraße 12 · 57,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296/117 m²Mühlenstraße 13 · 83,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 296/3478 m²Mühlenstraße 13 · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 295/3188 m²Mühlenstraße 15 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295/177 m²Mühlenstraße 15 A · 71,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 305/1432 m²Mühlenstraße 16 · 52,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3131.215 m²Mühlenstraße 17 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/1160 m²Mühlenstraße 19 · 60,7 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 286/41.483 m²Mühlenstraße 19 A · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/2125 m²Mühlenstraße 20 · 76,6 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 284/1349 m²Mühlenstraße 20 A · 76,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 284/4719 m²Mühlenstraße 20 A · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 285147 m²Mühlenstraße 22 · 65,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221/1442 m²Mühlenstraße 24 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2223 m²Mühlenstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 220291 m²Mühlenstraße 25 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225/113 m²Mühlenstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21960 m²Mühlenstraße 26 · 97,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23331 m²Mühlenstraße 26 · 98,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 218102 m²Mühlenstraße 27 · 78,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234/1161 m²Mühlenstraße 28 · 72,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenstraße in Wasserliesch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl54332
OrtWasserliesch
Breitengrad49.710091
Längengrad6.538456
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeWasserliesch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft822 EUR/Ew.BBSR INKAR