Mühlenweg in 28876 Oyten

Straßenprofil

Mühlenweg in Oyten

Die Straße Mühlenweg liegt in Oyten im Bereich Oyten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28876 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oyten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04205, 04207, 04297

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 751 m, A 27 3,7 km, A 281 16,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenweg in Oyten im Bereich Oyten erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 4,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 9.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Oyten 751 m
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Oyten
  • Weiterführende Schule1,7 kmIGS Oyten
  • Kita517 mEvangelischer Kindergarten in Oyten
  • Bus114 mOyten Rosengarten, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmSagehorn, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße4,0 km60.601 Kfz/Tag
  • A 1751 mA 1 / AS Oyten
  • A 273,7 kmA 27 / Bremer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule18,4 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOttersberger Moor · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 1,2 % FFH, Oberneulander Wümmeniederung, Wümmewiesen bei Fischerhude · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaggersee Oyten, Königsmoor · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 447 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wümmewiesen bei Fischerhude (Vogelschutzgebiet, 2,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischerhuder Wümmeniederung (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Baggersee Oyten; Königsmoor; Oberneulander Feldmark (Oberneulander Wiesen), Oberneulander/Osterholzer Wümmeniederung und Parks in Oberneuland; Oberneulander Wümmeniederung (Oberneulander Schnabel)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 297 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 114 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 4,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Oyten 751 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 60.601 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/1005,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 3,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenwegOyten
Grundschule1,1 km

Grundschule Oyten

Kita517 m

Evangelischer Kindergarten in Oyten

Bus114 m

Oyten Rosengarten, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall13,1 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 274,0 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 297 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlWehlacker 2 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 297 mQuelle
  • PENNYPenny OytenHauptstr. 90 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 960 m
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 118-120 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA Center SchieweckBierdener Kämpe 1 28832 Achim
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28832 Achim-Uphusen, Uphuser Heerstr. 50Uphuser Heerstr. 50 28832 Achim-Uphusen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOyten, 28876, Hauptstr. 106Hauptstr. 106 28876 Oyten
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 228 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 525 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 750 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckermeister Haferkamp
    Bäckerei · 228 mOSM
  • Hol'abIndustriestraße 12 28876 Oyten
    Getränkemarkt · 335 mOSM
  • Späti
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei BehrensHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss DieleHauptstraße 50 28876 Oyten
    Imbiss / Fast Food · 525 mOSM
  • SAM urban foodRosa-Luxemburg-Straße 1 28876 Oyten
    Restaurant · 549 mOSM
  • Biergarten "Zum Alten Krug"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Tutti FruttiHauptstraße 104 28876 Oyten
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Café im Grünen
    Café · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Sports CornerWehlacker 2-6 28876 Oyten
    Sportzentrum · 230 mOSM
  • Park
    Park · 323 mOSM
  • Friedhof Bockhorster Weg/Hauptstraße
    Friedhof · 430 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 575 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station Achim Bahnhof NordGaswerkstraße 5 28832 Achim
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • wkbike
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation OytenHauptstraße 45/47 28876 Oyten
    Polizei · 509 mOSM
  • Feuerwehr OytenHauptstraße 65 28876 Oyten
    Feuerwehr · 857 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 750 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Dezentrale Energie Anlagen Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.570 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone OY-Mühlenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 196/17871 m²Mühlenweg 4 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/2088 m²Mühlenweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/21860 m²Mühlenweg 4A · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/271.294 m²Mühlenweg 6 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/281.206 m²Mühlenweg 6A · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/121.039 m²Mühlenweg 12 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/23916 m²Mühlenweg 14 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/131.000 m²Mühlenweg 16 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/351.085 m²Mühlenweg 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/121.000 m²Mühlenweg 18 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/13700 m²Mühlenweg 19 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/111.000 m²Mühlenweg 20 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/431.037 m²Mühlenweg 21 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/101.000 m²Mühlenweg 22 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/202.232 m²Mühlenweg 23 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/44119 m²Mühlenweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/91.000 m²Mühlenweg 24 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776/1971.112 m²Mühlenweg 25 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/42.485 m²Mühlenweg 27 · 44,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 195/71.000 m²Mühlenweg 28 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/61.000 m²Mühlenweg 30 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/51.000 m²Mühlenweg 32 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/34554 m²Mühlenweg 36 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/35447 m²Mühlenweg 36A · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/28871 m²Mühlenweg 37 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/20791 m²Mühlenweg 38 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/27805 m²Mühlenweg 39 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/19691 m²Mühlenweg 40 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/26738 m²Mühlenweg 41 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/18690 m²Mühlenweg 42 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/25636 m²Mühlenweg 43 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/71.000 m²Mühlenweg 44 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/16700 m²Mühlenweg 45 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/61.000 m²Mühlenweg 46 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/171.250 m²Mühlenweg 47 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/23619 m²Mühlenweg 48 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/22619 m²Mühlenweg 48A · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/32670 m²Mühlenweg 49 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/51.238 m²Mühlenweg 50 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/33540 m²Mühlenweg 51 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/21619 m²Mühlenweg 52 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/20619 m²Mühlenweg 52A · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/34540 m²Mühlenweg 53 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/21.250 m²Mühlenweg 54 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/35540 m²Mühlenweg 55 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/311.295 m²Mühlenweg 57 · 16,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28876

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenweg in Oyten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenweg
NameMühlenweg
Postleitzahl28876
OrtOyten
OrtsteilOyten
Breitengrad53.05925
Längengrad9.030653
Vorwahl04205, 04207, 04297
TelefonnetzOttersberg, Oyten, Ottersberg-Posthausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeOyten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR