Mühlenweg in 38479 Tappenbeck

Straßenprofil

Mühlenweg in Tappenbeck

Die Straße Mühlenweg liegt in Tappenbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38479 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 571 m, A 2 17,6 km, A 391 20,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenweg in Tappenbeck erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 26,1 km, weiterführend 17,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 22,0 km, Fernzug 5,5 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.510 EUR/Ew., Steuerkraft 1.726 EUR/Ew., Einzelhandel 9.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 571 m
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 29.352 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule26,1 kmGrundschule Rätzlingen
  • Weiterführende Schule17,8 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule -
  • Kita4,3 kmKindertagesstätte Sandkamp
  • Bus292 mTappenbeck, Schützenweg, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmWolfsburg, Fallersleben Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Tram22,0 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße4,2 km29.352 Kfz/Tag
  • A 39571 mA 39 / AS Weyhausen
  • A 217,6 kmA 2 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzAllertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 1,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 292 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 22,0 km, Fernzug 5,5 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100dm 843 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.510 EUR/Ew., Steuerkraft 1.726 EUR/Ew., Einzelhandel 9.142 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 26,1 km, weiterführend 17,8 km
  • Naturnähe60/10013,5 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 29.352 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenwegTappenbeck
Grundschule26,1 km

Grundschule Rätzlingen

Kita4,3 km

Kindertagesstätte Sandkamp

Bus292 m

Tappenbeck, Schützenweg, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 22,0 km, Fernzug 5,5 km

Klinik / Notfall6,2 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 394,2 km

29.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 939 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 843 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAn der Klanze 19 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 939 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLaischeweg 2 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38554 Weyhausen, Laischeweg 2Laischeweg 2 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EisbrennerWolfsburger Str. 13 38554 Weyhausen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HansaplatzHansaplatz 22 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NORMANORMAAlte+Landstraße+2 38524 Sassenburg-Grußendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Klanze 17a 38554 Weyhausen
    Drogerie · 843 mQuelle
  • RossmannWolfsburg, 38440, Porschestr. 48Porschestr. 48 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerWolfsburgPorschestr. 68 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeyhausenAn der Klanze 23b 38554 Weyhausen
    Tierbedarf · 987 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 341 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 662 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 815 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MühlenhofMühlenweg 17 38554 Weyhausen
    Obst/Gemüse · 341 mOSM
  • CaderaAn der Klanze 17b 38554 Weyhausen
    Bäckerei · 831 mOSM
  • Hol'abAn der Klanze 23a 38554 Weyhausen
    Getränkemarkt · 991 mOSM
  • Iris Keller - Tabak- und Schreibwaren
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Fleischertheke im Edeka
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Ristorante SiciliaPoststraße 1 38479 Tappenbeck
    Restaurant · 662 mOSM
  • Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 987 mOSM
  • Schützenheim Weyhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • primo Espressobar E102, 2.OGStraße 103 102 38440 Wolfsburg
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • SV Tappenbeck
    Sportplatz · 370 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 519 mOSM
  • Sporthalle Weyhausen
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hauptbahnhof
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TappenbeckPoststraße 2 38479 Tappenbeck
    Feuerwehr · 623 mOSM
  • Polizeistation WeyhausenBokensdorfer Straße 16 38554 Weyhausen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 815 mOSM
  • Remondis
    Recyclingcontainer · 914 mOSM
  • Klärbecken
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.510 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.510 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Tappenbeck, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 56: 2

Flurstück 1/60600 m²Mühlenweg 14 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/8610 m²Mühlenweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/28609 m²Mühlenweg 16 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/27609 m²Mühlenweg 18 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/26750 m²Mühlenweg 20 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/25615 m²Mühlenweg 22 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/24616 m²Mühlenweg 24 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/72692 m²Mühlenweg 28 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/36373 m²Mühlenweg 30 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/35373 m²Mühlenweg 32 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/37798 m²Mühlenweg 33 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/34373 m²Mühlenweg 34 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/48372 m²Mühlenweg 35 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/33373 m²Mühlenweg 36 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/47368 m²Mühlenweg 37 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/32373 m²Mühlenweg 38 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/46379 m²Mühlenweg 39 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/31373 m²Mühlenweg 40 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/45383 m²Mühlenweg 41 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/30373 m²Mühlenweg 42 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/43377 m²Mühlenweg 43 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/29373 m²Mühlenweg 44 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/44376 m²Mühlenweg 45 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/28373 m²Mühlenweg 46 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/29753 m²Mühlenweg 47 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/27373 m²Mühlenweg 48 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/26372 m²Mühlenweg 50 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/13634 m²Mühlenweg 51 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/421.070 m²Mühlenweg 52 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/40683 m²Mühlenweg 52A · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/12600 m²Mühlenweg 53 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/11680 m²Mühlenweg 55 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/51.250 m²Mühlenweg 56 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/51317 m²Mühlenweg 56 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/13772 m²Mühlenweg 58 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/24580 m²Mühlenweg 60 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/11.255 m²Mühlenweg 62 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/46812 m²Mühlenweg 64 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/47809 m²Mühlenweg 66 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/48807 m²Mühlenweg 68 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/49822 m²Mühlenweg 70 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/69.500 m²Mühlenweg 90 · 0,0 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenweg
NameMühlenweg
Postleitzahl38479
OrtTappenbeck
Breitengrad52.466667
Längengrad10.735188
Vorwahl05366
TelefonnetzJembke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeTappenbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.726 EUR/Ew.BBSR INKAR