Mühlenweg in 38556 Bokensdorf

Straßenprofil

Mühlenweg in Bokensdorf

Die Straße Mühlenweg liegt in Bokensdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38556 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 4,5 km, A 2 21,4 km, A 391 23,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenweg in Bokensdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, Regionalbahn 8,6 km, Tram 24,2 km, Fernzug 9,2 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,86 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.940 EUR/Ew., Steuerkraft 938 EUR/Ew., Einzelhandel 8.750 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 4,5 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 29.352 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Jembke
  • Weiterführende Schule4,5 kmChristian-Albinus-Oberschule Weyhausen
  • Kita8,3 kmKindertagesstätte Sandkamp
  • Bus267 mBokensdorf, Friedhof, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmWolfsburg, Fallersleben Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Tram24,2 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße8,1 km29.352 Kfz/Tag
  • A 394,5 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 221,4 kmA 2 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Wolfsburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmIGS Sassenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmChristian-Albinus-Oberschule Weyhausen · Oberschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmPeter-Pan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDerenmoor · 5,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzOstheide · 11,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Derenmoor (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ostheide | Naturschutzgebiet: Derenmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 267 m, Regionalbahn 8,6 km, Tram 24,2 km, Fernzug 9,2 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1006,86 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 6,3 Min.
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenwegBokensdorf
Grundschule2,9 km

Grundschule Jembke

Kita8,3 km

Kindertagesstätte Sandkamp

Bus267 m

Bokensdorf, Friedhof, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, Regionalbahn 8,6 km, Tram 24,2 km, Fernzug 9,2 km

Klinik / Notfall10,2 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 398,1 km

29.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BahrsHauptstr. 34 38477 Jembke
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38554 Weyhausen, Laischeweg 2Laischeweg 2 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLaischeweg 2 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlAn der Klanze 19 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Landstraße+2 38524 Sassenburg-Grußendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HansaplatzHansaplatz 22 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Klanze 17a 38554 Weyhausen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannWolfsburg, 38440, Porschestr. 48Porschestr. 48 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle
  • MüllerWolfsburgPorschestr. 68 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeyhausenAn der Klanze 23b 38554 Weyhausen
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 201 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 304 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 417 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceHauptstraße 38A 38477 Jembke
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • LeifertHoitlinger Straße 4 38477 Jembke
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • MühlenhofMühlenweg 17 38554 Weyhausen
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • Hol'abAn der Klanze 23a 38554 Weyhausen
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Fleischertheke im Edeka
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenheim Bokensdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 201 mOSM
  • Restaurant am Golfsplatz, VereinsheimOsloßer Weg 20 38556 Bokensdorf
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Imbiss Jembke
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Drei-Eichen-HofIm Unterdorf 10 38473 Tiddische
    Café · 5,4 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bokensdorfer Friedhof
    Friedhof · 304 mOSM
  • Spielplatz Willy-Müller-Ring
    Spielplatz · 343 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 507 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 698 mOSM
  • Richard Gennies Sportanlagen
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Grünanlage Jembke
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM
  • Hauptbahnhof
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bokensdorf
    Feuerwehr · 228 mOSM
  • Polizeistation WeyhausenBokensdorfer Straße 16 38554 Weyhausen
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 417 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Bauschutt Recycling Mineralgemisch
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Klärbecken
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.940 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bokensdorf. Siedlung, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3, Nr. 18A: 2, Nr. 22: 2, Nr. 28B: 2 …

Flurstück 58/46.889 m²Mühlenweg 1 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/102.200 m²Mühlenweg 2 · 35,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 12/16465 m²Mühlenweg 2A · 32,0 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 11/221.774 m²Mühlenweg 4 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/15887 m²Mühlenweg 4A · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/11355 m²Mühlenweg 4B · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/20700 m²Mühlenweg 4C · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/10848 m²Mühlenweg 6 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/8798 m²Mühlenweg 6A · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/9984 m²Mühlenweg 6B · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/15.242 m²Mühlenweg 7 · 10,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15/21.200 m²Mühlenweg 8A · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/15.242 m²Mühlenweg 9 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14/81.321 m²Mühlenweg 10 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/5799 m²Mühlenweg 12 · 14,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/77 m²Mühlenweg 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/941 m²Mühlenweg 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/34.702 m²Mühlenweg 13 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 42/2540 m²Mühlenweg 13A · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/10586 m²Mühlenweg 14 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11561 m²Mühlenweg 14A · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/5731 m²Mühlenweg 15 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/3740 m²Mühlenweg 15A · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/6555 m²Mühlenweg 15B · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11.451 m²Mühlenweg 16 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/424.878 m²Mühlenweg 17 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14/181.055 m²Mühlenweg 18 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/16758 m²Mühlenweg 18A · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/17297 m²Mühlenweg 18A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/15692 m²Mühlenweg 18B · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/25842 m²Mühlenweg 20 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/24986 m²Mühlenweg 20A · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/161.224 m²Mühlenweg 22 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/227 m²Mühlenweg 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/151.224 m²Mühlenweg 24 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/271.655 m²Mühlenweg 26 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/32985 m²Mühlenweg 26A · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/44843 m²Mühlenweg 28 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/19855 m²Mühlenweg 28A · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/30535 m²Mühlenweg 28B · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/36113 m²Mühlenweg 28B · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/43742 m²Mühlenweg 30 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/171.000 m²Mühlenweg 30A · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/3888 m²Mühlenweg 30A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/42620 m²Mühlenweg 30B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/131.229 m²Mühlenweg 32 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/141.199 m²Mühlenweg 34 · 15,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38556

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenweg in Bokensdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenweg
NameMühlenweg
Postleitzahl38556
OrtBokensdorf
Breitengrad52.50106
Längengrad10.719969
Vorwahl05366
TelefonnetzJembke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeBokensdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft938 EUR/Ew.BBSR INKAR