Mühlenweg in 53506 Lind

Straßenprofil

Mühlenweg in Lind

Die Straße Mühlenweg liegt in Lind im Bereich Plittersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53506 zugeordnet. Ortsteilbezug: Plittersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 565 11,9 km, A 61 12,7 km, A 573 15,6 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenweg in Lind im Bereich Plittersdorf erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 12,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 606 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 26,0 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,2 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,35 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.209 EUR/Ew., Steuerkraft 581 EUR/Ew., Einzelhandel 8.224 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Gelsdorf 11,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 71.491 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmVischeltalschule Grundschule Berg
  • Weiterführende Schule12,1 kmStädtische Realschule
  • Kita3,2 kmKatholische Kindertagesstätte Wirbelwind
  • Bus606 mKirchsahr Burgsahr Ost, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmRheinbach Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall15,5 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße13,7 km71.491 Kfz/Tag
  • A 56511,9 kmA 565 / AS Gelsdorf
  • A 6112,7 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmSt. Angela-Gymnasium Priv. Erzbischöfliches Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,1 kmStädtische Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule13,1 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule14,8 kmLevana-Schule - Schule mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAhrtal · 0,3 % FFH, Ahrgebirge · 3,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Mutscheider Hochflaeche, Rhein-Ahr-Eifel · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Liers- und Letherter Bach (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Mutscheider Hochflaeche; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Naturschutzgebiet: NSG Liers- und Letherter Bach | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,35 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 13,7 km, 71.491 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 606 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 26,0 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen46/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 12,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten46/100PENNY 4,7 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 16,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenwegLind
Grundschule2,5 km

Vischeltalschule Grundschule Berg

Kita3,2 km

Katholische Kindertagesstätte Wirbelwind

Bus606 m

Kirchsahr Burgsahr Ost, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 606 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 26,0 km

Klinik / Notfall15,5 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel11,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6113,7 km

71.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • PENNYPenny AhrbrückAn Den Maerkten 3 53506 Ahrbrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NORMANORMAWebersbenden+11 53902 Bad+Münstereifel+-+Wald
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 691 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AralHauptstraße 49 53506 Ahrbrück
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Bäckerei RodertAn den Märkten 53506 Ahrbrück
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Getränkemarkt JuchemAn den Märkten 53506 Ahrbrück
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Metzgerei WielandDorfstraße 9 53508 Mayschoß
    Metzgerei · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus Falkenstein
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Dieter's ImbissMax-Planck-Straße 53902 Bad Münstereifel
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Café FahrtwindIn den Weidenhecken 34 53506 Hönningen
    Café · 4,6 kmOSM
  • Backes Pützfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Eiscafé Sonnenschein
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 691 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 695 mOSM
  • Friedhof Plittersdorf
    Friedhof · 743 mOSM
  • Bogensportgelände Saurier BC e.V.
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Kirchsahr-BinzenbachMünstereifeler Straße 1 53505 Kirchsahr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Lind
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 881.261 m²Mühlenweg 2 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89661 m²Mühlenweg 4 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90779 m²Mühlenweg 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 91850 m²Mühlenweg 8 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 921.051 m²Mühlenweg 10 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351.512 m²Mühlenweg 11 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93927 m²Mühlenweg 12 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101971 m²Mühlenweg 13 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94983 m²Mühlenweg 14 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102717 m²Mühlenweg 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95775 m²Mühlenweg 16 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103947 m²Mühlenweg 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97741 m²Mühlenweg 18 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104947 m²Mühlenweg 19 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105908 m²Mühlenweg 21 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106873 m²Mühlenweg 23 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1071.907 m²Mühlenweg 25 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1082.002 m²Mühlenweg 27 · 2,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53506

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenweg in Lind

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenweg
NameMühlenweg
Postleitzahl53506
OrtLind
OrtsteilPlittersdorf
Breitengrad50.503815
Längengrad6.917267
Vorwahl02643
TelefonnetzAltenahr
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeLind

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft581 EUR/Ew.BBSR INKAR