Mühlenweg in 55606 Hahnenbach

Straßenprofil

Mühlenweg in Hahnenbach

Die Straße Mühlenweg liegt in Hahnenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55606 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 28,6 km, A 62 29,4 km, A 1 38,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenweg in Hahnenbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Mühlenweg in Hahnenbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 188 m, Regionalbahn 4,4 km, Rufbus 4,4 km, Fähre 37,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,09 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 53,4 % Wald, 3,2 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -7,5 %, Wanderungssaldo -11. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Rossmann 3,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, Regionalbahn 4,4 km, Rufbus 4,4 km, Fähre 37,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 31,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.936 EUR/Ew., Steuerkraft 463 EUR/Ew., Einzelhandel 8.517 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -7,5 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 28,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,4 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Hellberg Kirn
  • Weiterführende Schule3,2 kmRealschule plus Kirn
  • Kita1,8 kmKindergarten Die kleinen Störche
  • Bus188 mHahnenbach, Hennweiler Straße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmKirn, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,4 kmKirn, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße9,4 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6128,6 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6229,4 kmA 62 / AS Birkenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmGymnasium Kirn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule plus Kirn · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmWilhelm-Dröscher-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Nahe · 24,6 % FFH
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten, Soonwald · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 99,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirtenwiese im Lützelsoon (Naturschutzgebiet, 2,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, Regionalbahn 4,4 km, Rufbus 4,4 km, Fähre 37,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,09 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,4 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Naturnähe80/10053,4 % Wald, 3,2 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -7,5 %, Wanderungssaldo -11
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 38,4 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Rheinböllen 28,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenwegHahnenbach
Grundschule1,7 km

Grundschule Hellberg Kirn

Kita1,8 km

Kindergarten Die kleinen Störche

Bus188 m

Hahnenbach, Hennweiler Straße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, Regionalbahn 4,4 km, Rufbus 4,4 km, Fähre 37,3 km

Klinik / Notfall12,4 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 419,4 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKallenfelser Straße 34 55606 Kirn
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VuthajKallenfelser Straße 32 55606 Kirn
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlJakob-Müller-Str. 2 55606 Kirn
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55618 Simmertal, Heinrich-Schorsch-Straße 2 aHeinrich-Schorsch-Straße 2 a 55618 Simmertal
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKirn, 55606, Kallenfelser Str. 34Kallenfelser Str. 34 55606 Kirn
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.936 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0201, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenweg in Hahnenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenweg
NameMühlenweg
Postleitzahl55606
OrtHahnenbach
Breitengrad49.809593
Längengrad7.416308
Vorwahl06752
TelefonnetzKirn Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeHahnenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft463 EUR/Ew.BBSR INKAR