Mühlenweg in 56753 Welling

Straßenprofil

Mühlenweg in Welling

Die Straße Mühlenweg liegt in Welling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56753 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 1,7 km, A 61 7,4 km, A 571 24,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenweg in Welling erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 13,4 km, Rufbus 2,8 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.563 EUR/Ew., Steuerkraft 771 EUR/Ew., Einzelhandel 8.467 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Polch 1,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule St. Johann
  • Weiterführende Schule2,9 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch
  • Kita1,6 kmKom. Kindergarten "Traumland"
  • Bus299 mWelling Grundschule, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmThür, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,4 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße4,4 km10.910 Kfz/Tag
  • A 481,7 kmA 48 / AS Polch
  • A 617,4 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,6 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNettetal · 16,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 17,6 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 17,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Naturschutzgebiet: Nettetal | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +17
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 299 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 13,4 km, Rufbus 2,8 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,23 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 48 / AS Polch 1,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/1006,5 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100PENNY 2,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenwegWelling
Grundschule1,7 km

Grundschule St. Johann

Kita1,6 km

Kom. Kindergarten "Traumland"

Bus299 m

Welling Grundschule, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 13,4 km, Rufbus 2,8 km

Klinik / Notfall7,3 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2564,4 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDVor Geisenach 5 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlVor Geisenach 2 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56743 Mendig, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 396 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 368 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 496 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Café Lutz
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Getränke Annen
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • EDTrimbser Straße 7 56751 Polch
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei GläserKlöppelstraße 21 56751 Polch
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Post
    Restaurant · 396 mOSM
  • Reiterstube56753 Welling
    Café · 513 mOSM
  • Pferdetränke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 540 mOSM
  • Asia Express
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 368 mOSM
  • NettetalhalleSchulstraße
    Sportzentrum · 388 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 438 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 541 mOSM
  • Dorfplatz
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Welling
    Feuerwehr · 347 mOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 496 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 593 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.563 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.563 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 16: 2, Nr. 18: 2, Nr. 21: 3 …

Flurstück 1/4625 m²Mühlenweg 1 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/1600 m²Mühlenweg 1 A · 62,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/146478 m²Mühlenweg 2 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/1472.315 m²Mühlenweg 2 A · 15,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1/141430 m²Mühlenweg 3 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/144353 m²Mühlenweg 3 A · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/18477 m²Mühlenweg 5 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1271.359 m²Mühlenweg 6 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/26570 m²Mühlenweg 7 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/936 m²Mühlenweg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/24833 m²Mühlenweg 7 A · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/6813 m²Mühlenweg 9 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/151.417 m²Mühlenweg 10 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11/141.188 m²Mühlenweg 12 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/191.119 m²Mühlenweg 14 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/882 m²Mühlenweg 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/9454 m²Mühlenweg 16 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/10496 m²Mühlenweg 16 A · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/161.103 m²Mühlenweg 17 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/24665 m²Mühlenweg 18 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/2573 m²Mühlenweg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/32660 m²Mühlenweg 18 A · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/101.000 m²Mühlenweg 19 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/21666 m²Mühlenweg 20 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/159 m²Mühlenweg 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 330/12280 m²Mühlenweg 21 · 0,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 333/31.510 m²Mühlenweg 21 · 11,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/29330 m²Mühlenweg 22 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/26325 m²Mühlenweg 22 A · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/141 m²Mühlenweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 329/73.539 m²Mühlenweg 23 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/2565 m²Mühlenweg 24 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1756 m²Mühlenweg 26 · 26,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/424 m²Mühlenweg 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/58 m²Mühlenweg 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 907/335607 m²Mühlenweg 26 B · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330/1432 m²Mühlenweg 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 332/7860 m²Mühlenweg 28 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 330/153.564 m²Mühlenweg 30 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 332/617 m²Mühlenweg 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenweg
NameMühlenweg
Postleitzahl56753
OrtWelling
Breitengrad50.327084
Längengrad7.320131
Vorwahl02654
TelefonnetzPolch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeWelling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft771 EUR/Ew.BBSR INKAR