Mühlenweg in 57614 Mudenbach

Straßenprofil

Mühlenweg in Mudenbach

Die Straße Mühlenweg liegt in Mudenbach im Bereich Mudenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mudenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 17,8 km, A 48 23,2 km, A 45 27,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenweg in Mudenbach im Bereich Mudenbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 25,6 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.842 EUR/Ew., Steuerkraft 525 EUR/Ew., Einzelhandel 7.919 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -16
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 17,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Borod
  • Weiterführende Schule5,1 kmPriv. Gymnasium Marienstatt
  • Kita3,5 kmKom. Kindergarten
  • Bus181 mMudenbach Dorfgemeinschaftshaus, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmIngelbach Bf, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,0 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,6 km5.924 Kfz/Tag
  • A 317,8 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4823,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmWesterwaldschule Realschule plus Gebhardshain · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,0 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmSchule am Rothenberg SFS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiedaue bei Borod (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiedaue bei Borod (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Nistertal | Naturschutzgebiet: Wiedaue bei Borod

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 25,6 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,62 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 22,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,1 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.842 EUR/Ew., Steuerkraft 525 EUR/Ew., Einzelhandel 7.919 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenwegMudenbach
Grundschule2,2 km

Grundschule Borod

Kita3,5 km

Kom. Kindergarten

Bus181 m

Mudenbach Dorfgemeinschaftshaus, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 25,6 km

Klinik / Notfall24,0 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 82,6 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 402 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 208 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 544 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Müller
    Kiosk / Convenience · 402 mOSM
  • GrundKölner Str. 2a
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 208 mOSM
  • Hotel Restaurant Krambergsmühle
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Café am WilhelmstegWilhelmsteg 1 57627 Heuzert
    Café · 3,6 kmOSM
  • Born's In
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Gelateria BrustolonWilhelmstraße 12,14 57627 Hachenburg
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Mudenbach
    Sportplatz · 544 mOSM
  • Friedhof Mudenbach
    Friedhof · 810 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Hinweistafel am Erinnerungswald
    Park · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mudenbach
    Feuerwehr · 116 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 267 mOSM
  • Kläranlage Mudenbach
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Alternative Energie Kroppacher Schweiz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.842 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 5, Nr. 8: 3, Nr. 17: 2

Flurstück 47/11.088 m²Mühlenweg 1 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44758 m²Mühlenweg 2 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/61.262 m²Mühlenweg 2 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/11.125 m²Mühlenweg 3 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/4163 m²Mühlenweg 4 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/5265 m²Mühlenweg 4 · 34,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/7395 m²Mühlenweg 4 · 14,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/432 m²Mühlenweg 4 · 30,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/3355 m²Mühlenweg 4 · 0,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/12795 m²Mühlenweg 5 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 16/11794 m²Mühlenweg 5 B · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 32/6451 m²Mühlenweg 6 · 23,9 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 16/9689 m²Mühlenweg 7 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/1662 m²Mühlenweg 8 · 28,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/581 m²Mühlenweg 8 · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/162 m²Mühlenweg 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/7674 m²Mühlenweg 9 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/7902 m²Mühlenweg 10 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/5703 m²Mühlenweg 11 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/4976 m²Mühlenweg 12 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/3688 m²Mühlenweg 13 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/6989 m²Mühlenweg 14 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/31.386 m²Mühlenweg 15 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/11564 m²Mühlenweg 16 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/990 m²Mühlenweg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/3821 m²Mühlenweg 17 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/10512 m²Mühlenweg 18 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/9506 m²Mühlenweg 20 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/8668 m²Mühlenweg 22 · 17,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenweg in Mudenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenweg
NameMühlenweg
Postleitzahl57614
OrtMudenbach
OrtsteilMudenbach
Breitengrad50.667938
Längengrad7.736763
Vorwahl02688
TelefonnetzKroppach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMudenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft525 EUR/Ew.BBSR INKAR