Mühlgasse in 56368 Katzenelnbogen

Straßenprofil

Mühlgasse in Katzenelnbogen

Die Straße Mühlgasse liegt in Katzenelnbogen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56368 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 15,1 km, A 48 26,5 km, A 66 27,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlgasse in Katzenelnbogen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 679 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 318 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 15,6 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.287 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.332 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 15,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmFledermausschule
  • Weiterführende Schule679 mRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita613 mEv. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"
  • Bus318 mKatzenelnbogen Bahnhofstraße, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,4 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße6,1 km2.550 Kfz/Tag
  • A 315,1 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4826,5 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmAartalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule679 mRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,6 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohlenfelsbachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Taunuswälder bei Mudershausen · 27,6 % FFH
NaturparkNassau · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Taunuswälder bei Mudershausen | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Hohlenfelsbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 628 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 318 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 15,6 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +31

Prüfpunkte

  • Schulen54/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 679 m
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Limburg-Süd 15,1 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 77 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.287 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.332 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlgasseKatzenelnbogen
Grundschule5,6 km

Fledermausschule

Kita613 m

Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"

Bus/Rufbus318 m

Katzenelnbogen Bahnhofstraße, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 318 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 15,6 km

Klinik / Notfall14,7 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 546,1 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 628 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 628 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 366 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 389 mnächste Gastronomie
  • Park 379 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktBastianstraße 11
    Getränkemarkt · 366 mOSM
  • Metzgerei SchmidtEinrichstraße 2
    Metzgerei · 433 mOSM
  • Bäckerei ZornStiftstraße 2 56368 Katzenelnbogen
    Bäckerei · 452 mOSM
  • Eine-Welt-LadenUntertalstraße 18 56368 Katzenelnbogen
    Kiosk / Convenience · 602 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Einrich Schänke
    Restaurant · 389 mOSM
  • Tachsche
    Café · 434 mOSM
  • Arena
    Imbiss / Fast Food · 464 mOSM
  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 642 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Park
    Park · 379 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 446 mOSM
  • Fußballplatz Katzenelnbogen
    Sportplatz · 514 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 514 mOSM
  • Friedhof Allendorf
    Friedhof · 955 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Katzenelnbogen
    Feuerwehr · 339 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 337 mOSM
  • Stadt Katzenelnbogen
    Recyclingcontainer · 958 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.287 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0042, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2, Nr. 10: 3, Nr. 12: 2 …

Flurstück 185/443 m²Mühlgasse 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 186/1136 m²Mühlgasse 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 183/4250 m²Mühlgasse 2 · 63,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/5521 m²Mühlgasse 3 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 613/5150 m²Mühlgasse 4 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 614265 m²Mühlgasse 5 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 615271 m²Mühlgasse 5 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 184/3245 m²Mühlgasse 6 · 68,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 632/1383 m²Mühlgasse 8 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/1332 m²Mühlgasse 9 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 613/1259 m²Mühlgasse 10 · 36,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 613/6237 m²Mühlgasse 10 · 25,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5419/530 m²Mühlgasse 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 620/1650 m²Mühlgasse 11 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 633/1166 m²Mühlgasse 12 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 633/2113 m²Mühlgasse 12 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 649/1748 m²Mühlgasse 16 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 635278 m²Mühlgasse 18 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 643251 m²Mühlgasse 20 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 644252 m²Mühlgasse 20 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 622128 m²Mühlgasse 21 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 623/3459 m²Mühlgasse 21 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 627/3518 m²Mühlgasse 23 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 627/4106 m²Mühlgasse 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 686/1441 m²Mühlgasse 25 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 648/1529 m²Mühlgasse 26 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 686/5200 m²Mühlgasse 27 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 686/6197 m²Mühlgasse 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/1962 m²Mühlgasse 28 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 629/3285 m²Mühlgasse 29 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 687/3234 m²Mühlgasse 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 189/953 m²Mühlgasse 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 189/111.495 m²Mühlgasse 31 · 31,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5421/167 m²Mühlgasse 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlgasse in Katzenelnbogen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlgasse
NameMühlgasse
Postleitzahl56368
OrtKatzenelnbogen
Breitengrad50.263561
Längengrad7.978939
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKatzenelnbogen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR