Mühlstr. / Mühlstraße in 06901 Kemberg

Straßenprofil

Mühlstraße in Kemberg

Die Straße Mühlstraße liegt in Kemberg im Bereich Kemberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06901 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kemberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 20,4 km, A 14 43,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlstraße in Kemberg im Bereich Kemberg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 672 m, weiterführend 11,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 26,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 15,9 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.928 EUR/Ew., Steuerkraft 558 EUR/Ew., Einzelhandel 7.915 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -297 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Coswig 20,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 255 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,2 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule672 mGrundschule Kemberg
  • Weiterführende Schule11,2 kmSekundarschule "Rosa Luxemburg"
  • Kita878 mKindertagesstätte "Rasselbande"
  • Bus159 mKemberg, Schützenplatz, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmBergwitz, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmBergwitz, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße10,2 km15.348 Kfz/Tag
  • A 920,4 kmA 9 / AS Coswig
  • A 1443,7 kmA 14 / AS Leipzig-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmSekundarschule
  • Berufliche Schule19,2 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule12,3 kmPeter-Petersen-Schule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elbe bei Bösewig, Großer Streng · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBresker Forst östlich Oranienbaum, Dessau-Wörlitzer Elbauen · 10,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst, Mündungsgebiet der Schwarzen Elster · 7,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 8,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzDübener Heide, Elbetal - Crassensee · 30,2 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 31,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 280 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mark Naundorf (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Bresker Forst östlich Oranienbaum; Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Forsthaus Mullberg | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 26,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 339 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 15.348 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-297 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +26
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 27,2 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.928 EUR/Ew., Steuerkraft 558 EUR/Ew., Einzelhandel 7.915 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlstraßeKemberg
Grundschule672 m

Grundschule Kemberg

Kita878 m

Kindertagesstätte "Rasselbande"

Bus159 m

Kemberg, Schützenplatz, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 26,9 km

Klinik / Notfall11,3 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 210,2 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 339 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA HabedankLeipziger Str. 82 06901 Kemberg
    Lebensmittel · 339 mQuelle
  • PENNYPenny KembergLeipziger Str. 86 06901 Kemberg
    Lebensmittel-Discounter · 548 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06901 Bergwitz, Lindenstraße 71Lindenstraße 71 06901 Bergwitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 508 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 229 mnächste Gastronomie
  • Park 27 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 32 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke QuelleLeipziger Straße 85 06901 Kemberg
    Getränkemarkt · 508 mOSM
  • Kramer und Konsorten LebensmittelhändlerLeipziger Straße 50 06901 Kemberg
    Kiosk / Convenience · 627 mOSM
  • Bäckerei Klinger
    Bäckerei · 912 mOSM
  • Fleischerei KirchhofStraße des Friedens 22 06901 Kemberg
    Metzgerei · 7,8 kmOSM
  • Erdbeer-Stand
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • SchützenhausSchützenplatz 1 06901 Kemberg
    Restaurant · 229 mOSM
  • Eiscafé AdamMarkt 11 06901 Kemberg
    Café · 768 mOSM
  • JWD Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 989 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 27 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 68 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 641 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 941 mOSM
  • Friedhof Kemberg
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 584 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 772 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 32 mOSM
  • CHORUS WIND Kemberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 751 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8 A: 4, Nr. 12: 2, Nr. 13: 2, Nr. 16: 3 …

Flurstück 8271.172 m²Mühlstraße 1 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828884 m²Mühlstraße 2 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829867 m²Mühlstraße 3 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 830892 m²Mühlstraße 4 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/103460 m²Mühlstraße 5 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/68649 m²Mühlstraße 6 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515/5712 m²Mühlstraße 7 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/121.720 m²Mühlstraße 8 · 3,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 11141.416 m²Mühlstraße 8 A · 10,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111637 m²Mühlstraße 8 A · 25,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111814 m²Mühlstraße 8 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1121426 m²Mühlstraße 8 A · 1,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14083.185 m²Mühlstraße 9 · 9,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 63/832 m²Mühlstraße 12 · 95,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12161.983 m²Mühlstraße 12 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 6191.990 m²Mühlstraße 13 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 116511 m²Mühlstraße 13 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 12202.051 m²Mühlstraße 14 · 7,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 12172.051 m²Mühlstraße 15 · 8,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 116112 m²Mühlstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1177578 m²Mühlstraße 16 · 28,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1178887 m²Mühlstraße 16 · 39,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 614/6606 m²Mühlstraße 17 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1174359 m²Mühlstraße 17 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12011.812 m²Mühlstraße 17 A · 21,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 610443 m²Mühlstraße 18 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1218372 m²Mühlstraße 19 · 49,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1385193 m²Mühlstraße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1386282 m²Mühlstraße 19 · 21,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1224934 m²Mühlstraße 20 · 13,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 12212.139 m²Mühlstraße 21 · 11,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 6061.957 m²Mühlstraße 22 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 115413 m²Mühlstraße 22 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6031.814 m²Mühlstraße 23 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11537 m²Mühlstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599915 m²Mühlstraße 24 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589779 m²Mühlstraße 25 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5881.450 m²Mühlstraße 26 · 12,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5851.096 m²Mühlstraße 27 · 21,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5842.484 m²Mühlstraße 28 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5811.476 m²Mühlstraße 29 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58277 m²Mühlstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5801.464 m²Mühlstraße 30 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5791.152 m²Mühlstraße 31 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5781.111 m²Mühlstraße 32 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5771.047 m²Mühlstraße 33 · 25,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5761.063 m²Mühlstraße 34 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139099 m²Mühlstraße 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352/114660 m²Mühlstraße 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/119686 m²Mühlstraße 35 · 24,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06901

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlstraße in Kemberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlstraße
AbkürzungMühlstr.
Postleitzahl06901
OrtKemberg
OrtsteilKemberg
Breitengrad51.770245
Längengrad12.626812
Vorwahl034921, 034927, 034928
TelefonnetzKemberg, Globig-Bleddin, Seegrehna
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeKemberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft558 EUR/Ew.BBSR INKAR