Mühlstr. / Mühlstraße in 65558 Oberneisen

Straßenprofil

Mühlstraße in Oberneisen

Die Straße Mühlstraße liegt in Oberneisen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,7 km, A 48 26,6 km, A 643 30,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlstraße in Oberneisen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 6,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.260 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 8.362 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 6,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 95.513 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule Linter
  • Weiterführende Schule2,1 kmRealschule plus im Aartal
  • Kita204 mEv. Kindergarten
  • Bus154 mOberneisen Kindergarten, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,8 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmDiez Ost Bf, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße6,0 km95.513 Kfz/Tag
  • A 36,7 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4826,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTaunuswälder bei Mudershausen · 16,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Taunuswälder bei Mudershausen (FFH-Gebiet, 2,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mensfelder Kopf (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Taunuswälder bei Mudershausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 154 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 6,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,05 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 2,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 10,8 Min.
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.260 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 8.362 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlstraßeOberneisen
Grundschule5,3 km

Grundschule Linter

Kita204 m

Ev. Kindergarten

Bus154 m

Oberneisen Kindergarten, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 6,8 km

Klinik / Notfall7,4 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,0 km

95.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65623 Hahnstätten, Aarstr. 7Aarstr. 7 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Mainzer Straße 69 65550 Limburg - Linter
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Auf der HöheHuenfeldener Hoehe 2 65597 Huenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 391 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Top Shop Getränke
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Schmidt
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Esso Snack & ShopIm Großen Rohr 2A 65549 Limburg an der Lahn
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Munzur Kebap PizzahausAarstraße 9 65623 Hahnstätten
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Salerno
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • La Dolce Vita
    Café · 2,0 kmOSM
  • Isola Bella
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • La gelateria
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Oberneisen
    Friedhof · 391 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 423 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 454 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Botanischer Garten Schloss Bieberstein
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Klärwerk Niederneisen
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Trianel Onshore Windkraftwerke Hünfelden GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6 A: 2, Nr. 9: 3, Nr. 15: 2

Flurstück 66/1188 m²Mühlstraße 1 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/7623 m²Mühlstraße 2 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65155 m²Mühlstraße 3 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56937 m²Mühlstraße 5 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/19732 m²Mühlstraße 6 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26409 m²Mühlstraße 6 A · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/1018 m²Mühlstraße 6 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 55/2697 m²Mühlstraße 7 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25409 m²Mühlstraße 8 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/2698 m²Mühlstraße 9 · 29,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/4117 m²Mühlstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 30/5774 m²Mühlstraße 9 · 42,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 241.168 m²Mühlstraße 10 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28525 m²Mühlstraße 11 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23502 m²Mühlstraße 12 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27544 m²Mühlstraße 13 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/61.323 m²Mühlstraße 13 A · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22495 m²Mühlstraße 14 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14676 m²Mühlstraße 15 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6313 m²Mühlstraße 15 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21589 m²Mühlstraße 16 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20627 m²Mühlstraße 18 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13557 m²Mühlstraße 19 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19668 m²Mühlstraße 20 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/2501 m²Mühlstraße 21 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18597 m²Mühlstraße 22 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/1710 m²Mühlstraße 23 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17603 m²Mühlstraße 24 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11550 m²Mühlstraße 25 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10550 m²Mühlstraße 27 · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16524 m²Mühlstraße 28 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9680 m²Mühlstraße 29 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/5947 m²Mühlstraße 30 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81.001 m²Mühlstraße 31 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2497 m²Mühlstraße 32 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/1577 m²Mühlstraße 34 · 27,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlstraße in Oberneisen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlstraße
AbkürzungMühlstr.
Postleitzahl65558
OrtOberneisen
Breitengrad50.322132
Längengrad8.073476
Vorwahl06430
TelefonnetzHahnstätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeOberneisen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft910 EUR/Ew.BBSR INKAR