Mühlstr. / Mühlstraße in 95100 Selb

Straßenprofil

Mühlstraße in Selb

Die Straße Mühlstraße liegt in Selb im Bereich Selb. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95100 zugeordnet. Ortsteilbezug: Selb.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 1,3 km, A 9 25,3 km, A 72 26,5 km Luftlinie
  • Breitband78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlstraße in Selb im Bereich Selb erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 686 m, weiterführend 838 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, Regionalbahn 586 m, Tram 35,9 km, Rufbus 185 m, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.124 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 9.768 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -103 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +107
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Selb-Nord 1,3 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 22.337 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule686 mLuitpold-Grundschule Selb
  • Weiterführende Schule838 mDr.-Franz-Bogner-Mittelschule Selb
  • Kita638 mKindergarten Christophorus
  • Bus185 mSelb, Rathaus, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn586 mSelb Stadt, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Tram35,9 kmPlauen, Röntgenstraße, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,1 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße2,6 km22.337 Kfz/Tag
  • A 931,3 kmA 93 / AS Selb-Nord
  • A 925,3 kmA 9 / AS Münchberg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium977 mWalter-Gropius-Gymnasium Selb · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule55,0 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule838 mDr.-Franz-Bogner-Mittelschule Selb · Mittelschulen
  • Berufliche Schule531 mStaatl. Berufsschule Selb · Berufsschulen
  • Förderschule34,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Immenreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEgertal bei Neuhaus, Häuselloh · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEger- und Röslautal, Feuchtgebiete um Selb und Großwendern · 5,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge" · 49,8 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 355 ha, Gewerbe 185 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorgebiet Wunsiedler Weiher (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eger- und Röslautal; Feuchtgebiete um Selb und Großwendern; Habitate des Skabiosen-Scheckenfalters bei Selb; Naturschutzgebiet 'Naturwaldreservat Hengstberg'; Nordostbayerische Bachtäler um Rehau | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, Regionalbahn 586 m, Tram 35,9 km, Rufbus 185 m, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 524 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 686 m, weiterführend 838 m
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 22.337 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-103 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +107
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,1 km
  • Digitale Infrastruktur65/10078,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlstraßeSelb
Grundschule686 m

Luitpold-Grundschule Selb

Kita638 m

Kindergarten Christophorus

Bus/Rufbus185 m

Selb, Rathaus, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, Regionalbahn 586 m, Tram 35,9 km, Rufbus 185 m

Klinik / Notfall19,1 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 932,6 km

22.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 524 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 541 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMABlücherstraße+5 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 524 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95100 Selb, Albert-Pausch-Ring 4Albert-Pausch-Ring 4 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 612 mQuelle
  • EDEKAE center EgertUnterweißenbacher Weg 1 95100 Selb
    Lebensmittel · 646 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeißenbacher Straße 90 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlDr.-Ludwig-Rieß-Str. 2 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelb, 95100, Schillerstr. 29Schillerstr. 29 95100 Selb
    Drogerie · 541 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnterweißenbacher Weg 1 95100 Selb
    Drogerie · 708 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 248 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 47 mnächste Gastronomie
  • Park 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 443 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Küspert
    Bäckerei · 248 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 332 mOSM
  • Metzgerei Sandner
    Metzgerei · 450 mOSM
  • Kornblume NaturkostPfarrstraße 11 95100 Selb
    Kiosk / Convenience · 481 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Alten Mühle (Sale & Pepe)
    Restaurant · 47 mOSM
  • Memos Imbiss DönerMühlstraße 2 95100
    Imbiss / Fast Food · 116 mOSM
  • Olympia Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 229 mOSM
  • Eiscafe CortinaMarktplatz 12 95100 Selb
    Café · 304 mOSM
  • Eis Punto
    Eisdiele · 493 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 207 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 422 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 443 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 657 mOSM
  • Schützengesellschaft Selb e. V.Hohenberger Straße 33a 95100 Selb
    Sportzentrum · 685 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 828 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Omnia SportsMühlstraße 7
    Fahrradverleih · 61 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache SelbFörsterstraße 2a 95100 Selb
    Polizei · 324 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SelbFranzensbader Straße 15 95100 Selb
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 443 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 933 mOSM
  • KläranlagePapiermühlweg 95100 Selb
    Kläranlage · 989 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.124 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mühlstraße, 95100 Selb
Position: 50.168976, 12.127161

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95100

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlstraße in Selb

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlstraße
AbkürzungMühlstr.
Postleitzahl95100
OrtSelb
OrtsteilSelb
Breitengrad50.168976
Längengrad12.127161
Vorwahl09235, 09287
TelefonnetzThierstein, Selb
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
GemeindeSelb, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR