Mühltal in 83209 Prien

Straßenprofil

Mühltal in Prien

Die Straße Mühltal liegt in Prien im Bereich Mühltal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühltal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,2 km, A 93 16,7 km Luftlinie
  • Breitband66,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühltal in Prien im Bereich Mühltal erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 435 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 2,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,92 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.023 EUR/Ew., Steuerkraft 1.258 EUR/Ew., Einzelhandel 10.290 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +99
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Frasdorf 4,2 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 18,9 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmFranziska-Hager-Grundschule Prien a.Chiemsee
  • Weiterführende Schule2,9 kmChiemsee-Realschule, Staatliche Realschule Prien a.Chiemsee
  • Kita2,4 kmAWO Waldkindergarten
  • Bus435 mAbzw. Kaltenbach (Lkr. RO), ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,2 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmVachendorf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmRoMed Klinik Prien
  • Fernstraße4,0 km58.606 Kfz/Tag
  • A 84,2 kmA 8 / AS Frasdorf
  • A 9316,7 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzChiemsee · 4,9 % FFH, Chiemseegebiet mit Alz · 8,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzInschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG, Inschutznahme des Prientales als LSG · 34,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Inschutznahme des Prientales als LSG (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eggstätt-Hemhofer Seenplatte (Naturschutzgebiet, 4,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chiemsee | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG; Inschutznahme des Prientales als LSG; Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 780 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 435 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 2,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 742 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 18,9 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,9 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 58.606 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur59/10066,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühltalPrien
Grundschule3,1 km

Franziska-Hager-Grundschule Prien a.Chiemsee

Kita2,4 km

AWO Waldkindergarten

Bus435 m

Abzw. Kaltenbach (Lkr. RO), ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 435 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 2,9 km

Klinik / Notfall4,1 km

RoMed Klinik Prien

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,0 km

58.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 780 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut IrobLudwigstraße 23 83209 Prien/Prutdorf
    Lebensmittel · 780 m
  • NORMANORMASystemformstr.+3 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83209 Prien, Hochriesstr. 54Hochriesstr. 54 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlFranziska-Hager-Str. 2 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDChiemseestraße 87 83233 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BernauRottauer Str. 20 83233 Bernau A. Chiemsee
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSystemformstraße 1 83209 Prien a.Chiemsee
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerPrienRathausplatz 1 83209 Prien
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 762 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 727 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 793 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 854 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • nah & gut
    Kiosk / Convenience · 762 mOSM
  • Summerer
    Bäckerei · 923 mOSM
  • trinkgut CobanBernauer Straße 32 83209 Prien am Chiemsee
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Imbiss / Metzgerei Grosse
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Krumrey Ludwig Blumen und Obst
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof StockerStettener Straße 26 83209 Prien am Chiemsee
    Restaurant · 727 mOSM
  • Biergarten Schlosswirtschaft WildenwartLudwigstraße 8 83112 Frasdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • McDonald'sAm Reitbach 4 83209 Prien am Chiemsee
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei SummererHochriesstraße 54 83209 Prien am Chiemsee
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe RivieraSeestraße 39 83209 Prien am Chiemsee
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Atzing
    Spielplatz · 793 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 845 mOSM
  • Friedhof Wildenwart
    Friedhof · 974 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Kgl. Priv. Feuerschützen PrienAu 3 83209 Prien am Chiemsee
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cube Store ChiemseeLujo-Brentano-Straße 1-3 83209 Prien am Chiemsee
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • Überall-einfach unterwegsBahnhofplatz 83209 Prien am Chiemsee
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AtzingFlorianweg 5 83209 Prien am Chiemsee
    Feuerwehr · 368 mOSM
  • Polizeiinspektion PrienAlte Rathausstraße 13 83209 Prien am Chiemsee
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 854 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 875 mOSM
  • Kläranlage AZV Chiemsee
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.023 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.023 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mühltal, 83209 Prien
Position: 47.838573, 12.315648

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83209

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühltal in Prien

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühltal
NameMühltal
Postleitzahl83209
OrtPrien am Chiemsee
OrtsteilMühltal
Breitengrad47.838573
Längengrad12.315648
Vorwahl08051
TelefonnetzPrien a Chiemsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindePrien a.Chiemsee, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.258 EUR/Ew.BBSR INKAR