Mühlweg in 55270 Ober-Olm

Straßenprofil

Mühlweg in Ober-Olm

Die Straße Mühlweg liegt in Ober-Olm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55270 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,2 km, A 60 5,2 km, A 643 8,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlweg in Ober-Olm erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 3,8 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,21 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.422 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 9.751 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Nieder-Olm 1,2 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Nieder-Olm
  • Weiterführende Schule2,4 kmIntegrierte Gesamtschule Nieder-Olm
  • Kita1,5 kmKath. Kindertagesstätte St. Elisabeth
  • Bus1,9 kmKlein-Winternheim, Bahnhof, ca. 147 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmKlein-Winternheim, Bahnhof, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße1,7 km53.028 Kfz/Tag
  • A 631,2 kmA 63 / AS Nieder-Olm
  • A 605,2 kmA 60 / AS Mainz-Lerchenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium Nieder-Olm · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmIntegrierte Gesamtschule Nieder-Olm · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmRealschule plus Mainz-Lerchenberg im Carl-Zuckmayer-Schulzentrum · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,7 kmBerufsbildende Schule Mainz IV Gustav-Stresemann-Wirtschaftsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmSelztalschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIn der Au, Wiesen am Layenhof - Ober-Olmer Wald · 20,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOber-Olmer Wald · 19,5 % FFH, Selztal zwischen Hahnheim und Ingelheim · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIm Loh, Rheinhessisches Rheingebiet · 26,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen am Layenhof - Ober-Olmer Wald (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ober-Olmer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Im Loh; Rheinhessisches Rheingebiet; Selztal | Naturschutzgebiet: In der Au; Wiesen am Layenhof - Ober-Olmer Wald | Vogelschutzgebiet: Selztal zwischen Hahnheim und Ingelheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 8,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 53.028 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit53/100Bus 1,9 km, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 3,8 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +24
  • Naturnähe57/10018,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlwegOber-Olm
Grundschule2,0 km

Grundschule Nieder-Olm

Kita1,5 km

Kath. Kindertagesstätte St. Elisabeth

Bus/Regionalbahn1,9 km

Klein-Winternheim, Bahnhof, ca. 147 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 3,8 km

Klinik / Notfall8,9 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 631,7 km

53.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA LichAm Giener 23 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Giener 23 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Giener 27 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Ludwig-Eckes-AlleeOppenheimer Str. 52 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55270 Klein-Winternheim, Am Wasserhaus 2Am Wasserhaus 2 55270 Klein-Winternheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOppenheimer Straße 44 55268 Nieder-Olm
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannMainz, 55127, Hindemithstr. 11Hindemithstr. 11 55127 Mainz
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerMainz - Gutenberg-CenterHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nieder-OlmAm Giener 23a 55268 Nieder-Olm
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 958 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wein- und Obsthof Eckert
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei LumbBahnhofstraße 40 55270 Ober-Olm
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Werners Backstube
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • ShellPariser Straße 55268
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant benzoliver
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • McDonald'sAm Giener 21 55268 Nieder-Olm
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Piccin
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Hanni'sPariser Straße 127 55268 Nieder-Olm
    Café · 1,9 kmOSM
  • Winners55268
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenverein „Gut Schuss“ Nieder-Olm e.V.
    Sportzentrum · 958 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Schloßvippacher Platz
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Ober-Olm
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rilkeallee
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM
  • GroßgewannGroßgewann 7 55129 Mainz
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ober-OlmBahnhofstraße 23 55270 Ober-Olm
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion Mainz 3
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Keilhofer Energieerzeugung GmbH
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.422 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.422 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7220, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55270

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlweg in Ober-Olm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlweg
NameMühlweg
Postleitzahl55270
OrtOber-Olm
Breitengrad49.924797
Längengrad8.193459
Vorwahl06136
TelefonnetzNieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeOber-Olm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR