Münchehofer Weg in 15374 Müncheberg

Straßenprofil

Münchehofer Weg in Müncheberg

Die Straße Münchehofer Weg liegt in Müncheberg im Bereich Müncheberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15374 zugeordnet. Ortsteilbezug: Müncheberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 19,5 km, A 10 25,9 km, A 11 41,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münchehofer Weg in Müncheberg im Bereich Müncheberg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 989 m, weiterführend 944 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 649 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 19,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 17,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.640 EUR/Ew., Steuerkraft 584 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -93 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Fürstenwalde-Ost 19,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 4.933 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,6 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule989 mGrundschule Müncheberg
  • Weiterführende Schule944 mOberschule Müncheberg
  • Kita827 mSpatzennest
  • Bus649 mMüncheberg, Kreuzung, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,1 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmMüncheberg, Bahnhof, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,9 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße2,4 km4.933 Kfz/Tag
  • A 1219,5 kmA 12 / AS Fürstenwalde-Ost
  • A 1025,9 kmA 10 / AS Erkner
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,2 kmEuropaschule Oberstufenzentrum Oder-Spree · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,1 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule944 mOberschule Müncheberg · Oberschule
  • Berufliche Schule15,2 kmEuropaschule Oberstufenzentrum Oder-Spree · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,0 kmSchule am Tornowsee - Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung Pritzhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGumnitz und Großer Schlagenthinsee, Klobichsee · 5,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGumnitz und Großer Schlagenthinsee, Klobichsee · 18,1 % FFH, Märkische Schweiz · 33,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMärkische Schweiz, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 52,3 % Flächenanteil
NaturparkMärkische Schweiz · 40,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 336 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Märkische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klobichsee (Naturschutzgebiet, 3,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gumnitz und Großer Schlagenthinsee; Klobichsee; Maxsee; Müncheberg; Müncheberg Ergänzung; Rotes Luch Tiergarten; Stobbertal | Landschaftsschutzgebiet: Märkische Schweiz; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Naturpark Märkische

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten97/100Netto mit Hund 592 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 989 m, weiterführend 944 m
  • Wohnungsmarkt83/1005,69 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 649 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 19,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10035,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 29,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-93 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -12
  • Autobahnanbindung56/100A 12 / AS Fürstenwalde-Ost 19,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Münchehofer WegMüncheberg
Grundschule989 m

Grundschule Müncheberg

Kita827 m

Spatzennest

Bus649 m

Müncheberg, Kreuzung, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 649 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 19,1 km

Klinik / Notfall25,9 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1682,4 km

4.933 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 592 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto MünchebergEberswalder Strasse 7 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 592 mQuelle
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 22 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FörsterErnst-Thälmann-Str. 18 15374 Müncheberg
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15374 Müncheberg, Eberswalder Str. 55Eberswalder Str. 55 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 718 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 578 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 473 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 692 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Marita SewerinScharrnstraße 3 15374 Müncheberg
    Metzgerei · 718 mOSM
  • Schönwalds Verbrauchermarkt
    Kiosk / Convenience · 771 mOSM
  • Bäcker BehrendtErnst-Thälmann-Straße 61 15374 Müncheberg
    Bäckerei · 856 mOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 20 15374 Müncheberg
    Getränkemarkt · 981 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il SicilianoKarl-Marx-Straße 2 15374 Müncheberg
    Restaurant · 578 mOSM
  • Gipsis Fussbalkneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 650 mOSM
  • Shams DönerErnst-Thälmann-Straße 85 15374 Müncheberg
    Imbiss / Fast Food · 688 mOSM
  • Eis-ZeitKarl-Marx-Straße 11 15374 Müncheberg
    Eisdiele · 781 mOSM
  • Café-Bar ThälmannsErnst-Thälmann-Straße 75 15374 Müncheberg
    Café · 791 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SG Müncheberg
    Sportplatz · 473 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 475 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 630 mOSM
  • Park
    Park · 663 mOSM
  • MüncheberghalleBergmannstraße 20 15374 Müncheberg
    Sportzentrum · 876 mOSM
  • Kriegsgräberstätte
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MünchebergEberswalder Straße 12 15374 Müncheberg
    Feuerwehr · 575 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 686 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 692 mOSM
  • WKG Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 7 €/m² in 0 m; Freizeitgartenfläche 6 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 80 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Müncheberg_M_ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15374

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Münchehofer Weg in Müncheberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert21 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münchehofer Weg
NameMünchehofer Weg
Postleitzahl15374
OrtMüncheberg
OrtsteilMüncheberg
Breitengrad52.509869
Längengrad14.140522
Vorwahl033432, 033433, 033477
TelefonnetzMüncheberg, Buckow Märk Schweiz, Trebnitz b Müncheberg
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeMüncheberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft584 EUR/Ew.BBSR INKAR