Münchentor in 39279 Loburg

Straßenprofil

Münchentor in Loburg

Die Straße Münchentor liegt in Loburg im Bereich Loburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Loburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisJerichower Land
  • Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 13,6 km, A 14 30,7 km, A 9 31,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münchentor in Loburg im Bereich Loburg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 463 m, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 13,6 km, Tram 27,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.672 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Theeßen 13,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 3.639 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule463 mGrundschule Loburg
  • Weiterführende Schule8,3 kmGemeinschaftsschule "Am Park" Möckern
  • Kita823 mIntegrative Kindertagesstätte "Burgspatzen"
  • Bus171 mLoburg, Tankstelle, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,3 kmSchönebeck(Elbe), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,6 kmPrödel, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,6 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße11,3 km3.639 Kfz/Tag
  • A 213,6 kmA 2 / AS Theeßen
  • A 1430,7 kmA 14 / AS Schönebeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,0 kmGymnasium Francisceum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,7 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule16,1 kmSekundarschule CIERVISTI Zerbst - Ganztagsschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule44,9 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule23,4 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBürgerholz bei Rosian, Magdeburgerforth · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltengrabower Heide, Buckau und Nebenfließe · 6,2 % FFH, Altengrabower Heide, Vogelschutzgebiet Altengrabower Heide · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Loburger Vorfläming · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 421 ha, Gewerbe 194 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Möckern-Magdeburgerforth (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ringelsdorf (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altengrabower Heide; Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Bürgerholz bei Rosian; Ehle zwischen Möckern und Elbe; Ihle zwischen Friedensau und Grabow; Ringelsdorfer-, Gloine- und Dreibachsystem im Vorfläming; Schweinitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 13,6 km, Tram 27,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 103 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,3 km, 3.639 Kfz/Tag
  • Schulen78/100Grundschule 463 m, weiterführend 8,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 12,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.672 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MünchentorLoburg
Grundschule463 m

Grundschule Loburg

Kita823 m

Integrative Kindertagesstätte "Burgspatzen"

Bus/Rufbus171 m

Loburg, Tankstelle, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 13,6 km, Tram 27,2 km

Klinik / Notfall23,6 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18411,3 km

3.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 103 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAMünchentor+33 39279 Loburg
    Lebensmittel-Discounter · 103 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39279 Loburg, Münchentor 39-40Münchentor 39-40 39279 Loburg
    Lebensmittel-Discounter · 193 mQuelle
  • EDEKANP-Markt LoburgMarkt 15-17 39279 Loburg
    Lebensmittel · 498 m
  • ALDI NordALDI NordBurger Straße 23b 39291 Möckern
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 202 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 390 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 105 mnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Sprung
    Bäckerei · 202 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Karls Jahreszeiten-RestaurantMünchentor 2 39279 Möckern
    Restaurant · 390 mOSM
  • Karls BarbycaféMünchentor 1 39279 Möckern
    Café · 418 mOSM
  • Türkische Riviera
    Imbiss / Fast Food · 499 mOSM
  • Keene Ahnung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 586 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 184 mOSM
  • TurnhalleMarkt 22 39279 Möckern
    Sportzentrum · 428 mOSM
  • Burg LoburgBurgstraße 22 39279 Möckern
    Park · 608 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 995 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Loburg
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Möckern Ortsfeuerwehr LoburgKirchstraße 5 39279 Möckern
    Feuerwehr · 516 mOSM
  • Revierstation MöckernGrätzer Straße 6 39291 Möckern
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Unbekannt
    Recyclingcontainer · 105 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 181 mOSM
  • Kläranlage Loburg
    Kläranlage · 956 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.672 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 5, Nr. 5: 2, Nr. 18: 3, Nr. 26: 2 …

Flurstück 49/5150 m²Münchentor 1 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 49/162662 m²Münchentor 2 · 54,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 49/81105 m²Münchentor 3 · 68,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1179246 m²Münchentor 3 · 28,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1181138 m²Münchentor 3 · 18,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1183291 m²Münchentor 3 · 13,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1185140 m²Münchentor 3 · 70,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12251.285 m²Münchentor 4 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118463 m²Münchentor 5 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12231.713 m²Münchentor 5 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1206590 m²Münchentor 6 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664/49450 m²Münchentor 7 · 38,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 736/49554 m²Münchentor 8 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/16100 m²Münchentor 9 · 83,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662/631.244 m²Münchentor 11 · 26,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 245/631.023 m²Münchentor 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 105187 m²Münchentor 18 · 1,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 106520 m²Münchentor 18 · 38,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 107609 m²Münchentor 18 · 11,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1041.701 m²Münchentor 20 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021.000 m²Münchentor 22 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/51.179 m²Münchentor 23 · 5,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 114647 m²Münchentor 25 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113636 m²Münchentor 26 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115574 m²Münchentor 26 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 49/28500 m²Münchentor 27 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100440 m²Münchentor 27 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3101.208 m²Münchentor 27 A · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/21905 m²Münchentor 27 C · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/231.280 m²Münchentor 27 D · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 49/243.544 m²Münchentor 27 D · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 108384 m²Münchentor 28 · 13,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109377 m²Münchentor 28 · 29,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110446 m²Münchentor 28 · 13,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/571.900 m²Münchentor 29 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/581.683 m²Münchentor 30 · 13,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3/293446 m²Münchentor 31 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/294603 m²Münchentor 31 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/601.470 m²Münchentor 32 · 23,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 295/454.089 m²Münchentor 33 · 39,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 732.854 m²Münchentor 35 · 7,9 % bebautNutzung: TankstelleFlurstück 10/721.451 m²Münchentor 37 · 17,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 291/102.894 m²Münchentor 38 · 17,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 45/12696 m²Münchentor 39 · 46,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 296/453.351 m²Münchentor 39 · 71,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 298/452.377 m²Münchentor 39 · 60,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 45/95.555 m²Münchentor 41 · 6,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 277/383.652 m²Münchentor 43 · 24,8 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Münchentor in Loburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münchentor
NameMünchentor
Postleitzahl39279
OrtLoburg
OrtsteilLoburg
Breitengrad52.111725
Längengrad12.070546
Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245
TelefonnetzBurg b Magdeburg, Möckern b Magdeburg, Büden, Altengrabow, Hohenziatz, Loburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeMöckern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR