Münchinger Weg in 71701 Schwieberdingen

Straßenprofil

Münchinger Weg in Schwieberdingen

Die Straße Münchinger Weg liegt in Schwieberdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71701 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,1 km, A 8 10,8 km, A 831 15,5 km Luftlinie
  • Breitband78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münchinger Weg in Schwieberdingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 449 m, weiterführend 450 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 140 m, Tram 11,8 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,05 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.332 EUR/Ew., Steuerkraft 1.390 EUR/Ew., Einzelhandel 10.433 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +177 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -64
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 4,1 km
  • E-Mobilität: 198 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule449 mHermann-Butzer-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule450 mGlemstalschule Schwieberdingen-Hemmingen Gemeinschaftsschule
  • Kita668 mHort an der Hermann-Butzer-Schule
  • Bus140 mSchwieberdingen, ca. 156 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmDitzingen, ca. 636 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn140 mSchwieberdingen, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmKrankenhaus Leonberg
  • Fernstraße4,1 km115.284 Kfz/Tag
  • A 814,1 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 810,8 kmA 8 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium59,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule63,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule450 mGlemstalschule Schwieberdingen-Hemmingen Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule63,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule64,6 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStrohgäu und unteres Enztal · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzGlemstal zwischen Schwieberdingen und Markgröningen mit Randgebieten, Mittleres Glemstal · 16,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,9 %, Verkehr 11,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 109 ha, Gewerbe 102 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Münchinger Tal (Landschaftsschutzgebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leudelsbachtal (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Glemstal zwischen Schwieberdingen und Markgröningen mit Randgebieten; Mittleres Glemstal; Münchinger Tal; Oberes Leudelsbachtal; Wartbiegel - Katharinenlinde und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 449 m, weiterführend 450 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 140 m, Tram 11,8 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 666 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 115.284 Kfz/Tag
  • Naturnähe51/1000,9 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+177 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -64
  • Digitale Infrastruktur71/10078,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Münchinger WegSchwieberdingen
Grundschule449 m

Hermann-Butzer-Schule Grundschule

Kita668 m

Hort an der Hermann-Butzer-Schule

Bus/Bahn140 m

Schwieberdingen, ca. 156 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 140 m, Tram 11,8 km

Klinik / Notfall9,2 km

Krankenhaus Leonberg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,1 km

115.284 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 666 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIm Seelach 51 71701 Schwieberdingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NeumannStuttgarter Straße 40 70825 Korntal - Münchingen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAugust-Blessing-Straße 1 71282 Hemmingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71254 Ditzingen-Hirschlanden, Heimerdinger Str. 60Heimerdinger Str. 60 71254 Ditzingen-Hirschlanden
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KorntalZuffenhauser Str. 70 70825 Korntal-Muenchingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland GerlingenWeilimdorfer Straße 93+95 70839 Gerlingen
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwieberdingen, 71701, Brunnenhof 3Brunnenhof 3 71701 Schwieberdingen
    Drogerie · 666 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeimerdinger Straße 60/1 71254 Ditzingen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerDitzingenStuttgarter Str. 41 71254 Ditzingen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LudwigsburgSteinbeisstraße 6 71636 Ludwigsburg
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 658 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 190 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 151 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TrölschBahnhofstraße 5 71701 Schwieberdingen
    Bäckerei · 658 mOSM
  • Metzgerei StirnerSinnStuttgarter Straße 11 71701 Schwieberdingen
    Metzgerei · 755 mOSM
  • Da GrazianoHauptstraße 11 70825 Korntal-Münchingen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Früchte & Partner BentzMarktstraße 13 70825 Korntal-Münchingen
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • TrautweinGrabenstraße 33 71706 Markgröningen
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel zur KroneBahnhofstraße 77/79 71701 Schwieberdingen
    Restaurant · 190 mOSM
  • Eiscafé Raffaele
    Café · 578 mOSM
  • BierakademieSchlosshof 3 71701
    Bar / Kneipe / Biergarten · 700 mOSM
  • Cuisen's Bistro
    Imbiss / Fast Food · 737 mOSM
  • Eiscafé NinaBahnhofstraße 33 71706 Markgröningen
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Festplatz
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 253 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 442 mOSM
  • Leichtathletische Anlagen
    Sportzentrum · 473 mOSM
  • Park
    Park · 541 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Pedelec Station
    Fahrradverleih · 124 mOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHerrenwiesenweg 13 71701 Schwieberdingen
    Feuerwehr · 660 mOSM
  • Polizeiposten SchwieberdingenSchulberg 1 71701 Schwieberdingen
    Polizei · 750 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Schwieberdingen
    Recyclingcontainer · 151 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.332 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.332 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Münchinger Weg, 71701 Schwieberdingen
Position: 48.870064, 9.072900

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71701

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Münchinger Weg in Schwieberdingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münchinger Weg
NameMünchinger Weg
Postleitzahl71701
OrtSchwieberdingen
Breitengrad48.870064
Längengrad9.0729
Vorwahl07150
TelefonnetzKorntal-Münchingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeSchwieberdingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.390 EUR/Ew.BBSR INKAR