Münchner Weg in 82346 Andechs

Straßenprofil

Münchner Weg in Andechs

Die Straße Münchner Weg liegt in Andechs im Bereich Erling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82346 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 952 13,1 km, A 96 13,2 km, A 95 17,2 km Luftlinie
  • Breitband17,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münchner Weg in Andechs im Bereich Erling erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 328 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 26,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,40 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.971 EUR/Ew., Steuerkraft 1.515 EUR/Ew., Einzelhandel 8.854 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 952 13,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule328 mCarl-Orff-Grundschule Andechs
  • Weiterführende Schule3,0 kmChristian-Morgenstern-Mittelschule Herrsching a.Ammersee
  • Kita132 mKath. Kindergarten St. Elisabeth
  • Bus213 mErling, Starnberger Straße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmHerrsching, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmSt. Alban, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße13,2 km58.901 Kfz/Tag
  • A 95213,1 kmA 952
  • A 9613,2 kmA 96 / AS Inning a. Ammersee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmAmmersee-Gymnasium Dießen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule240,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmChristian-Morgenstern-Mittelschule Herrsching a.Ammersee · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,4 kmStaatl. Berufsfachschule f. Kinderpflege Starnberg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule11,2 kmFünfseen-Schule Starnberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMesnerbichl, Schollenmoos · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmerseeufer und Leitenwälder, Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See · 22,0 % FFH
LandschaftsschutzAmmersee-West, Schutz des Hirschberges, des Kerschlacher Forstes und der anschließenden Moränenlandschaft, Gemeinde Pähl · 89,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesnerbichl (Naturschutzgebiet, 2,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammerseeufer und Leitenwälder; Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West; Schutz des Hirschberges, des Kerschlacher Forstes und der anschließenden Moränenlandschaft, Gemeinde Pähl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 26,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 465 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10017,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 15,2 Min.
  • Naturnähe70/10038,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Münchner WegAndechs
Grundschule328 m

Carl-Orff-Grundschule Andechs

Kita132 m

Kath. Kindergarten St. Elisabeth

Bus213 m

Erling, Starnberger Straße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 26,2 km

Klinik / Notfall15,1 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9613,2 km

58.901 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 465 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BenedikterAndechser Straße 25 82346 Andechs-Erling
    Lebensmittel · 465 mQuelle
  • NORMANORMAGewerbestraße+17 82211 Herrsching
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82211 Herrsching am Ammersee, Gewerbestr. 21Gewerbestr. 21 82211 Herrsching am Ammersee
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny AmmerseePrinz-Ludwig-Str. 22 a 86911 Diessen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlHauptstr. 109 82327 Tutzing
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLindemannstraße 9 82327 Tutzing
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHerrsching, 82211, Gewerbestr. 19Gewerbestr. 19 82211 Herrsching
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindemannstraße 13 82327 Tutzing
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 476 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 461 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Benedikter
    Bäckerei · 476 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 685 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 835 mOSM
  • Feinkost Alkan
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • FristoGewerbestraße 48 82211 Herrsching am Ammersee
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BernhardhofAndechser Straße 32
    Restaurant · 461 mOSM
  • HembergersStarnberger Straße 2
    Café · 467 mOSM
  • Biergarten Klostergasthof Andechs
    Bar / Kneipe / Biergarten · 681 mOSM
  • Bayrische Brandung
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Da Michele
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Andechs
    Spielplatz · 256 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 336 mOSM
  • TSV Erling
    Sportzentrum · 354 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 466 mOSM
  • Park
    Park · 654 mOSM
  • Andechser Kräutergarten
    Gartenanlage · 663 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Mietauto Autohaus CzasnyGewerbestraße 58 82211 Herrsching am Ammersee
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erling-AndechsSteinrinnenweg 22 82346
    Feuerwehr · 257 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.971 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.971 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Münchner Weg, 82346 Andechs
Position: 47.969254, 11.189832

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Münchner Weg in Andechs

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münchner Weg
NameMünchner Weg
Postleitzahl82346
OrtAndechs
OrtsteilErling
Breitengrad47.969254
Längengrad11.189832
Vorwahl08152, 08157
TelefonnetzHerrsching a Ammersee, Feldafing
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindeAndechs

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.515 EUR/Ew.BBSR INKAR