Muenchstr. / Muenchstraße in 86482 Aystetten

Straßenprofil

Muenchstraße in Aystetten

Die Straße Muenchstraße liegt in Aystetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86482 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,4 km, A 96 38,5 km Luftlinie
  • Breitband92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Muenchstraße in Aystetten erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 545 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,1 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 49.316 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 12.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +76
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neusäß 4,4 km
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 76.704 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 72,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule545 mGrundschule Aystetten
  • Weiterführende Schule3,2 kmMittelschule Neusäß Am Eichenwald
  • Kita540 mGemeinde Aystetten Kindergarten Adalbert-Stoll
  • Bus309 mAystetten, Ost, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,2 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmWestheim (Schwab), ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße2,5 km76.704 Kfz/Tag
  • A 84,4 kmA 8 / AS Neusäß
  • A 9638,5 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmJustus-von-Liebig-Gymnasium Neusäß · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule184,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmMittelschule Neusäß Am Eichenwald · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,3 kmStaatl. Berufsoberschule Neusäß · Berufsoberschulen
  • Förderschule7,1 kmFranziskus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Gersthofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 75,5 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Firnhaberauheide (Naturschutzgebiet, 9,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 432 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 309 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,1 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 76.704 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 523 m, Apotheke 4,0 km, Grundschule 524 m, Autobahn 4,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur75/10092,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 5,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MuenchstraßeAystetten
Grundschule545 m

Grundschule Aystetten

Kita540 m

Gemeinde Aystetten Kindergarten Adalbert-Stoll

Bus309 m

Aystetten, Ost, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall5,2 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,5 km

76.704 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 432 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchmidHauptstr. 52 1/2 86482 Aystetten
    Lebensmittel · 432 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDLohwaldstraße 62 86356 Neusäss
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlLohwaldstr. 60 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeusäßDaimlerstraße 18 86356 Neusäß
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMABenzstraße+18 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86356 Neusäß, Hauptstr. 3Hauptstr. 3 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BärenkellerHolzweg 45 86156 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 13-15 86356 Neusäß
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannDiedorf, 86420, Gewerbestr. 5bGewerbestr. 5b 86420 Diedorf
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerStadtbergenBenzstraße 8 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeusäßDaimlerstraße 11 86356 Neusäß
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 523 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 300 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 345 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GellnerBahnhofstraße 1 1/2 86482 Aystetten
    Bäckerei · 523 mOSM
  • Hörmann WurstBahnhofstraße 2 86482 Aystetten
    Metzgerei · 532 mOSM
  • Getränkemarkt LorenzLindenbergstraße 7 86368 Gersthofen
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Gartenbau NiedermairHauptstraße 8 86391 Stadtbergen
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Trattoria del SoleHauptstraße 89 86482 Aystetten
    Restaurant · 300 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 2,6 kmOSM
  • Sülos DönerimbissLohwaldstraße 54 86356 Neusäß
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • TSV Täfertingen SportgaststäteWeishauptstraße 17 86356 Neusäß
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eiscafe Tutti FruttiHauptstraße 10 86356 Neusäß
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 233 mOSM
  • Park
    Park · 461 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 494 mOSM
  • Bauhof
    Sportzentrum · 541 mOSM
  • Friedhof Aystetten
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • swa Carsharing - Lidl Lohwaldstraße
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • Zentralklinikum
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AystettenBäckergasse 2 86482 Aystetten
    Feuerwehr · 560 mOSM
  • Polizeiinspektion Augsburg 5August-Wessels-Straße 18 86154 Augsburg
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 345 mOSM
  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 715 mOSM
  • Ehem. Kläranlage Diedorf
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 49.316 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft49.316 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Muenchstraße, 86482 Aystetten
Position: 48.407890, 10.780578

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Muenchstraße in Aystetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Muenchstraße
AbkürzungMuenchstr.
Postleitzahl86482
OrtAystetten
Breitengrad48.40789
Längengrad10.780578
Vorwahl0821
TelefonnetzAugsburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeAystetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR