Münnerstadter Str. in 97505 Geldersheim

Straßenprofil

Münnerstadter Str. in Geldersheim

Die Straße Münnerstadter Str. liegt in Geldersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97505 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 71 1,4 km, A 70 3,2 km, A 7 7,3 km Luftlinie
  • Breitband92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münnerstadter Str. in Geldersheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 748 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 30,7 km, Fernzug 31,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.717 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 8.518 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -217 Einwohner seit Zensus 2022, -7,9 %, Wanderungssaldo -179
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Schweinfurt-West 1,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule748 mDr.-Valentin-Engelhardt- Grundschule Geldersheim
  • Weiterführende Schule2,6 kmHugo-von-Trimberg-Mittelschule Niederwerrn
  • Kita665 mKindergarten St. Nikolaus
  • Bus305 mGeldersheim Riedstraße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmOberwerrn, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Tram30,7 kmR.-Koch-Straße Uni-Klinikum Bereich B/C, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmKrankenhaus St. Josef
  • Fernstraße7,4 km40.998 Kfz/Tag
  • A 711,4 kmA 71 / AS Schweinfurt-West
  • A 703,2 kmA 70 / Dreieck Werntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wernaue bei Ettleben (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wernaue bei Ettleben (Naturschutzgebiet, 4,01 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 305 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 30,7 km, Fernzug 31,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %
  • Autobahnanbindung88/100A 71 / AS Schweinfurt-West 1,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-217 Einwohner seit Zensus 2022, -7,9 %, Wanderungssaldo -179
  • Naturnähe54/1005,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.717 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 8.518 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Münnerstadter Str.Geldersheim
Grundschule748 m

Dr.-Valentin-Engelhardt- Grundschule Geldersheim

Kita665 m

Kindergarten St. Nikolaus

Bus305 m

Geldersheim Riedstraße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 30,7 km, Fernzug 31,4 km

Klinik / Notfall5,3 km

Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 707,4 km

40.998 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97502 Euerbach, Oberwerrner Weg 42Oberwerrner Weg 42 97502 Euerbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchweinfurter Straße 122 97464 Niederwerrn
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MaulHainleinstraße 56-58 97464 Niederwerrn
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlNiederwerrner Str. 93 97421 Schweinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchweinfurtHauptbahnhofstraße 4 97424 Schweinfurt
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAOtto-Hahn-Straße+4-6 97440 Werneck
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwebheimGulbranssonstr. 83 97525 Schwebheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNiederwerrn am HainigGretel-Baumbach-Str. 10 97424 Schweinfurt
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOskar-von-Miller-Straße 6 97424 Schweinfurt
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannSchweinfurt, 97422, Heckenweg 5 aHeckenweg 5 a 97422 Schweinfurt
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchweinfurtRobert-Bosch-Straße 9 97424 Schweinfurt
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 726 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 348 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Wehner
    Bäckerei · 726 mOSM
  • Metzgerei FeilerSchweinfurter Straße 6 97505
    Metzgerei · 822 mOSM
  • Getränkemarkt MaulFlemmingstraße 4
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • DB Shop
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KegelcenterGelthari-Ring 15 97505 Geldersheim
    Restaurant · 348 mOSM
  • Mobile Pizza bei BrunoHauptstraße 34 97502 Euerbach
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Café MittenImSchulstraße 97464 Niederwerrn
    Café · 2,5 kmOSM
  • ESV - Biergarten & GaststätteAm Bergl 1M 97422 Schweinfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Eiscafe RivieraNiederwerrner Straße 64 97421 Schweinfurt
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 50 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 669 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 704 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • SportTreff 2000Am Lagerhaus 8 97464 Niederwerrn
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • ÜZ Mainfranken
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilige Feuerwehr GeldersheimSchweinfurter Straße 4 97505 Geldersheim
    Feuerwehr · 760 mOSM
  • Zentrale EinsatzdiensteFranz-Schubert-Straße 97421 Schweinfurt
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Geldersheim
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Wertstoffhof Landkreis Schweinfurt
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.717 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-7,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Münnerstadter Str., 97505 Geldersheim
Position: 50.047226, 10.150819

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Münnerstadter Str. in Geldersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münnerstadter Str.
NameMünnerstadter Str.
Postleitzahl97505
OrtGeldersheim
Breitengrad50.047226
Längengrad10.150819
Vorwahl09721
TelefonnetzSchweinfurt
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeGeldersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft956 EUR/Ew.BBSR INKAR