Münsinger Str. / Münsinger Straße in 72525 Münsingen

Straßenprofil

Münsinger Straße in Münsingen

Die Straße Münsinger Straße liegt in Münsingen im Bereich Rietheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rietheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 18,7 km, A 831 42,7 km, A 81 42,9 km Luftlinie
  • Breitband41,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münsinger Straße in Münsingen im Bereich Rietheim erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 575 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 3,7 km, Stadtbahn 33,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.783 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 8.235 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +208 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +73
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 18,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,7 km, 3.582 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,2 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule am Eisenrüttel Dottingen
  • Weiterführende Schule4,1 kmGustav-Mesmer-Realschule Münsingen
  • Kita4,0 kmIm Kirchtal
  • Bus575 mRietheim Kirche, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,4 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmMünsingen Bhf, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße16,7 km3.582 Kfz/Tag
  • A 818,7 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 83142,7 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium41,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule112,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmGustav-Mesmer-Realschule Münsingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule40,5 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule44,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzButtenhausener Eichhalde, Eckenlauh-Weißgerberberg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes Lautertal und Landgericht, Münsinger Alb · 8,0 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Täler der Mittleren Flächenalb · 5,3 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 98,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzEhingen, Großes Lautertal · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 140 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buttenhausener Eichhalde (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Großes Lautertal und Landgericht; Münsinger Alb; Tiefental und Schmiechtal; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: Ehingen; Großes Lautertal; Heckenlandschaft im Kohl; Heckenlandschaft ob der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,7 km, 3.582 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 6,7 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10041,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Müller 3,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Hohenstadt 18,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 32,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Münsinger StraßeMünsingen
Grundschule1,9 km

Grundschule am Eisenrüttel Dottingen

Kita4,0 km

Im Kirchtal

Bus575 m

Rietheim Kirche, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 575 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 3,7 km, Stadtbahn 33,6 km

Klinik / Notfall18,4 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2816,7 km

3.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 18 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 104 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+100 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland MünsingenHauptstraße 110 72525 Münsingen
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72813 St. Johann-Gächingen, Helmut-Käppler-Str. 32Helmut-Käppler-Str. 32 72813 St. Johann-Gächingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMünsingen Lichtensteinstr.Lichtensteinstraße 36 72525 Münsingen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 16 72525 Münsingen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannBad Urach, 72574, Gebrüder-Gross-Str. 2Gebrüder-Gross-Str. 2 72574 Bad Urach
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 369 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 579 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bier Station
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • s' UrkörnleHermann-Staudinger-Straße 25 72525 Münsingen
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Rapp
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Gemüsevertrieb Andrea Weiss
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Speisecafé SchlössleWiesentalstraße 26 72574 Bad Urach
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eddy´s Hütte
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodAlter Seeburger Weg 6 72525 Münsingen
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • EisCafe Pinocchio
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Lolly pubHauptstraße 47
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 369 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 476 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 532 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 575 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätszentrum MünsingenBahnhofstraße 6/1 72525 Münsingen
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • teilAuto
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 712 mOSM
  • Polizeirevier MünsingenKarlstraße 2 72525 Münsingen
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ASB
    Recyclingcontainer · 579 mOSM
  • Alba
    Glascontainer · 582 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.783 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Münsinger Straße, 72525 Münsingen
Position: 48.433453, 9.455930

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1093/18270 m²Münsinger Straße 11 · 60,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 88/6422 m²Münsinger Straße 12 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1093/17980 m²Münsinger Straße 13 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 88/7344 m²Münsinger Straße 14 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1093/16935 m²Münsinger Straße 15 · 14,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 88/5639 m²Münsinger Straße 16 · 21,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1093/15830 m²Münsinger Straße 17 · 10,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 88/8367 m²Münsinger Straße 18 · 68,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1093/14508 m²Münsinger Straße 19 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 88/9495 m²Münsinger Straße 20 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1093/10840 m²Münsinger Straße 21 · 9,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 86/0472 m²Münsinger Straße 22 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1093/8392 m²Münsinger Straße 23 · 17,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 86/2494 m²Münsinger Straße 24 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1093/6361 m²Münsinger Straße 25 · 14,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 87/0545 m²Münsinger Straße 26 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 85/1347 m²Münsinger Straße 28 · 46,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 85/0688 m²Münsinger Straße 30 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1714/12.074 m²Münsinger Straße 32 · 14,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 77/0958 m²Münsinger Straße 34 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 73/0318 m²Münsinger Straße 36 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 72/0566 m²Münsinger Straße 38 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 61/2127 m²Münsinger Straße 39 · 40,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 61/1240 m²Münsinger Straße 41 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 68/01.278 m²Münsinger Straße 42 · 11,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 61/0191 m²Münsinger Straße 43 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 60/298 m²Münsinger Straße 45 · 58,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 64/0373 m²Münsinger Straße 46 · 45,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 60/0287 m²Münsinger Straße 47 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 63/0293 m²Münsinger Straße 48 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 62/0401 m²Münsinger Straße 50 · 59,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 58/0369 m²Münsinger Straße 51 · 55,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 55/0182 m²Münsinger Straße 52 · 100,0 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1501/119 m²Münsinger Straße 52/1 · 31,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 745/01.000 m²Münsinger Straße 53 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 744/1615 m²Münsinger Straße 55 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 744/0278 m²Münsinger Straße 55/1 · 26,7 % bebautNutzung: 41006Flurstück 743/01.264 m²Münsinger Straße 57 · 14,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1500/0752 m²Münsinger Straße 58 · 10,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 742/01.259 m²Münsinger Straße 59 · 12,0 % bebautNutzung: 41007Flurstück 739/1605 m²Münsinger Straße 61 · 47,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 740/21.989 m²Münsinger Straße 62 · 21,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 737/03.883 m²Münsinger Straße 63 · 17,4 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1805/01.079 m²Münsinger Straße 73 · 10,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1811/02.551 m²Münsinger Straße 75 · 1,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1800/12.196 m²Münsinger Straße 79 · 27,7 % bebautNutzung: 41006

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Münsinger Straße in Münsingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münsinger Straße
AbkürzungMünsinger Str.
Postleitzahl72525
OrtMünsingen
OrtsteilRietheim
Breitengrad48.433453
Längengrad9.45593
Vorwahl07381, 07383, 07384
TelefonnetzMünsingen, Münsingen-Buttenhausen, Schelklingen-Hütten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeMünsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR