Münsterbildchen in 52159 Roetgen

Straßenprofil

Münsterbildchen in Roetgen

Die Straße Münsterbildchen liegt in Roetgen im Bereich Roetgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roetgen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 8,4 km, A 544 14,9 km, A 4 16,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münsterbildchen in Roetgen im Bereich Roetgen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 350 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 12,9 km, Fernzug 13,1 km, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.468 EUR/Ew., Steuerkraft 1.157 EUR/Ew., Einzelhandel 9.286 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +101 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +48
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 8,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 18.372 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGem. Grundschule Roetgen
  • Weiterführende Schule7,8 kmInda-Gymnasium Städt. Gym. für Jungen und Mädchen
  • Kita972 mKindertageseinrichtung der StädteRegion Aachen Roetgen/Hauptstraße 97
  • Bus350 mRoetgen, Münsterbildchen, ca. 294 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmAachen Süd(Gr)
  • Regionalbahn12,9 kmStolberg, Rathaus (Bus),Stolberg (Rheinl), ca. 443 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmBETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH
  • Fernstraße3,4 km18.372 Kfz/Tag
  • A 448,4 kmA 44 / AS Aachen-Lichtenbusch
  • A 54414,9 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmInda-Gymnasium Städt. Gym. für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmStädt. Gesamtschule Brand - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmSekundarschule Nordeifel Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule12,1 kmBerufskolleg, Technische Schule des Heeres und Fachschule f. Technik Gallwitz-Kaserne · Berufskolleg
  • Förderschule11,9 kmFörderschule Nordeifel Förderschule m.d. Förderschwerp. Sprache Lernen, Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Hahner Strasse, NSG Dreilaegerbach mit Vorbecken und Steinbach · 48,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder bei Zweifall, Wollerscheider und Hoscheider Venn · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aachen, LSG-Lammersdorf West · 39,9 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hoscheider Venn mit Quellgebieten des Dreilaeger- und Schleebaches (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder bei Zweifall; Wollerscheider und Hoscheider Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aachen; LSG-Lammersdorf West; LSG-Laufenburger Wald; LSG-Muensterwald; LSG-Mullartshuette; LSG-Roetgener Heckenlandschaft; LSG-Roetgener Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 350 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 12,9 km, Fernzug 13,1 km, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 976 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 36.468 EUR/Ew., Steuerkraft 1.157 EUR/Ew., Einzelhandel 9.286 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schulen64/100Grundschule 1,0 km, weiterführend 7,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 12,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MünsterbildchenRoetgen
Grundschule1,0 km

Gem. Grundschule Roetgen

Kita972 m

Kindertageseinrichtung der StädteRegion Aachen Roetgen/Hauptstraße 97

Bus/Rufbus350 m

Roetgen, Münsterbildchen, ca. 294 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 350 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 12,9 km, Fernzug 13,1 km

Klinik / Notfall13,3 km

BETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2583,4 km

18.372 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 976 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HollandRosentalstraße 38-40 52159 Roetgen
    Lebensmittel · 976 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52159 Roetgen, Bundesstr. 30Bundesstr. 30 52159 Roetgen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBundesstraße 38-40 52159 Roetgen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMABundesstraße+53 52159 Roetgen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WalheimSchleidener Str. 164 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlWerkstr. 29 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBundesstraße 30a 52159 Roetgen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RoetgenBundesstraße 49 52159 Roetgen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 829 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 185 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 973 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 418 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Printenbäckerei KleinRaerener Straße 18 52159 Roetgen
    Bäckerei · 829 mOSM
  • Metzgerei Wilms
    Metzgerei · 999 mOSM
  • Die Getränke ProfisBundesstraße 49 52159 Roetgen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • SparBrandstraße 70 52159 Roetgen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Obst&Gemüse Kaya
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gut Marienbildchen
    Restaurant · 185 mOSM
  • Asia-ImbissPetergensfeld 88F 4730 Raeren
    Imbiss / Fast Food · 885 mOSM
  • Kaffeefee
    Café · 921 mOSM
  • Zammatteo EisBundesstraße 45 52159 Roetgen
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Am Pferdeweiher
    Spielplatz · 973 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Roetgen
    Friedhof · 997 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Boule Bahnen
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Korneli
    Carsharing · 8,1 kmOSM
  • eifelRAD PostanschriftIn der Vlötz 12 52156 Monschau
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Bereich EifelHauptstraße 55 52159 Roetgen
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Gerätehaus Feuerwehr RoetgenHauptstraße 33a 52159 Roetgen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 418 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 918 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • STAWAG
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.468 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.468 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Münsterbildchen in Roetgen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münsterbildchen
NameMünsterbildchen
Postleitzahl52159
OrtRoetgen
OrtsteilRoetgen
Breitengrad50.655952
Längengrad6.187578
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeRoetgen, Tor zur Eifel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.157 EUR/Ew.BBSR INKAR