Münstertal in 24256 Fargau-Pratjau

Straßenprofil

Münstertal in Fargau-Pratjau

Die Straße Münstertal liegt in Fargau-Pratjau im Bereich Fargau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24256 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fargau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl04303, 04344

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 15,9 km, A 210 19,5 km, A 21 20,1 km Luftlinie
  • Breitband54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münstertal in Fargau-Pratjau im Bereich Fargau erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,4 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 364 m, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 364 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 17,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.347 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 15,9 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,2 km, 70.317 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,1 % Wald, 12,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,4 kmGrundschule am Schwentinepark, Grundschule der Stadt Schwentinental in Schwentinental
  • Weiterführende Schule5,0 kmDörfergemeinschaftsschule Probsteierhagen
  • Kita98 mNaturkindergarten Münstertal
  • Bus364 mFargau-Pratjau Münstertal, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmSchwentinental-Raisdorf, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,5 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße18,2 km70.317 Kfz/Tag
  • A 21515,9 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 21019,5 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNordteil des Selenter Sees und Umgebung · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSelenter See · 12,6 % FFH, Selenter See-Gebiet · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSelenter See mit Niederung zwischen Fargau und Pratjau und Umgebung · 29,4 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Selenter See mit Niederung zwischen Fargau und Pratjau und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nordteil des Selenter Sees und Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Selenter See | Landschaftsschutzgebiet: Selenter See mit Niederung zwischen Fargau und Pratjau und Umgebung | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Naturschutzgebiet: Nordteil des Selenter Sees und Umgebung | Vogelschutzgebiet: Selenter See-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 364 m, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 364 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1005,77 €/m² Miete
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,4 km, weiterführend 5,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 7,8 km, Autobahn 27,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 8,8 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 17,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MünstertalFargau-Pratjau
Grundschule8,4 km

Grundschule am Schwentinepark, Grundschule der Stadt Schwentinental in Schwentinental

Kita98 m

Naturkindergarten Münstertal

Bus/Rufbus364 m

Fargau-Pratjau Münstertal, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 364 m, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 364 m

Klinik / Notfall13,9 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21518,2 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LeyKieler Straße 2 24238 Selent
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKieler Straße 5 24238 Selent
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlGrosse Mühlenstr. 51 24217 Schönberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönbergKuhlenkamp 2A 24217 Schoenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • KauflandKaufland SchwentinentalMergenthaler Straße 13-21 24223 Schwentinental
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchönberg, 24217, Kuhlenkamp 2 bKuhlenkamp 2 b 24217 Schönberg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMergenthalerstraße 24 24223 Schwentinental
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchwentinentalMergenthalerstraße 20 24223 Schwentinental
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 4,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Passader BackhausDörpstraat 11 24253 Passade
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • Getränke HöhndorfLindenplatz 1 24217 Höhndorf
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Shop team Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Schlachterei SchiererAlte Dorfstraße 64 24253 Probsteierhagen
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • ObstquelleRastorfer Mühle 3 24223 Schwentinental
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KrohnprinzenhofIm Dorf 20 24256 Fargau-Pratjau
    Café · 4,1 kmOSM
  • Fischerwiege am Passader SeeAn de Laak 11 24253 Passade
    Restaurant · 5,1 kmOSM
  • Darin ImbissKieler Straße 14 24238 Selent
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • Zum SchäperkrogGroße Mühlenstraße 37 24217 Schönberg (Holstein)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,6 kmOSM
  • Janny´sGroße Mühlenstraße 2 24217 Schönberg (Holstein)
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • SV Fargau e.V.
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • SprottenFlotte Stoltenberg Dörpshus
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schlesen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • PolizeiKieler Straße 18 24238 Selent
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.347 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Münstertal, 24256 Fargau-Pratjau
Position: 54.322762, 10.353507

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24256

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Münstertal in Fargau-Pratjau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münstertal
NameMünstertal
Postleitzahl24256
OrtFargau-Pratjau
OrtsteilFargau
Breitengrad54.322762
Längengrad10.353507
Vorwahl04303, 04344
TelefonnetzSchlesen, Schönberg Holstein
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeFargau-Pratjau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft694 EUR/Ew.BBSR INKAR