Muldenhof in 09599 Freiberg

Straßenprofil

Muldenhof in Freiberg

Die Straße Muldenhof liegt in Freiberg im Bereich Freiberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freiberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 13,0 km, A 14 13,9 km, A 17 21,0 km Luftlinie
  • Breitband55,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Muldenhof in Freiberg im Bereich Freiberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 699 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 21,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.607 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 9.045 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.416 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +661
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Siebenlehn 13,0 km
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 205 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Hilbersdorf
  • Weiterführende Schule2,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Freiberg
  • Kita2,0 kmKindertageseinrichtung / "Hornmühlenweg"
  • Bus699 mFreiberg, Fuchsmühlenweg/Reiche Zeche, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmFreiberg, Bahnhof, ca. 758 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmFreiberg, Bahnhof, ca. 758 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmKreiskrankenhaus Freiberg gGmbH
  • Fernstraße4,9 km13.257 Kfz/Tag
  • A 413,0 kmA 4 / AS Siebenlehn
  • A 1413,9 kmA 14 / Dreieck Nossen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFreiberger Bergwerksteiche, Oberes Freiberger Muldetal · 2,9 % FFH
LandschaftsschutzOberes Striegis- und Kirchbachtal · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 510 ha, Gewerbe 354 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Freiberger Muldetal (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschbachtal (Naturschutzgebiet, 9,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Freiberger Bergwerksteiche; Oberes Freiberger Muldetal; Schwermetallhalden bei Freiberg | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Striegis- und Kirchbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.416 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +661
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km
  • E-Mobilität90/10085 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10055,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,1 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.607 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 9.045 EUR/Ew.
  • Naturnähe64/10020,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MuldenhofFreiberg
Grundschule2,7 km

Grundschule Hilbersdorf

Kita2,0 km

Kindertageseinrichtung / "Hornmühlenweg"

Bus699 m

Freiberg, Fuchsmühlenweg/Reiche Zeche, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 699 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall1,6 km

Kreiskrankenhaus Freiberg gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1014,9 km

13.257 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 09633 Halsbrücke-Tuttendorf, Freiberger Straße 1Freiberger Straße 1 09633 Halsbrücke-Tuttendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Halsbrücker StraßeHalsbruecker Str. 18 09599 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI NordALDI NordDresdner Straße 31d 09599 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAdiska FreibergMeißner Gasse 19 09599 Freiberg
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Freiberg Frauensteiner Straße 53Frauensteiner Straße 53 09599 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Freiberg, BebelplatzBebelplatz 2 09599 Freiberg/Sachsen
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlOlbernhauer Straße 45 09599 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFreiberg, 09599, Burgstr. 21-23Burgstr. 21-23 09599 Freiberg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktObermarkt 4 09599 Freiberg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerFreibergHäuersteig 5 09599 Freiberg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Freiberg-ZentrumAm Bahnhof 4 09599 Freiberg
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 840 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 545 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei RichterHalsbrücker Straße 18 09599 Freiberg
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei SchrammDresdner Straße 26 09599 Freiberg
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke WeltDresdner Straße 52 09599 Freiberg
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Macoo GmbHFrauensteiner Straße 47 09599 Freiberg
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof HalsbachObere Straße 3 09599 Freiberg
    Restaurant · 840 mOSM
  • Bergmannsgruß
    Café · 1,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Miner's PubMeißner Gasse 28 09599 Freiberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Janny's EisBurgstraße 6 09599 Freiberg
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 545 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 608 mOSM
  • Zentralfriedhof
    Friedhof · 982 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • MUMM FitnesscenterMeißner Ring 6 09599 Freiberg
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • MS
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrSiedlung 1 09633 Halsbrücke
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier Freiberg - KriminaldienstLessingstraße 45 09599 Freiberg
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche69,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.607 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Muldenhof in Freiberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Muldenhof
NameMuldenhof
Postleitzahl09599
OrtFreiberg
OrtsteilFreiberg
Breitengrad50.928783
Längengrad13.369217
Vorwahl03731, 037321, 037322
TelefonnetzFreiberg Sachs, Frankenstein Sachs, Brand-Erbisdorf
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeFreiberg, Stadt, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR