Mulmshorner Str. / Mulmshorner Straße in 27404 Gyhum

Straßenprofil

Mulmshorner Straße in Gyhum

Die Straße Mulmshorner Straße liegt in Gyhum im Bereich Nartum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nartum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,6 km, A 27 22,5 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mulmshorner Straße in Gyhum im Bereich Nartum erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 373 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 20,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.261 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 8.207 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 2,6 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmLöwenzahnschule, Grundschule Horstedt
  • Weiterführende Schule9,6 kmOBS Sottrum, Schule an der Wieste
  • Kita9,5 kmKinderspielkreis Taaken
  • Bus373 mNartum Mulmshorner Straße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmSottrum(Kr Rotenburg), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße2,3 km69.465 Kfz/Tag
  • A 12,6 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2722,5 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmOBS Sottrum, Schule an der Wieste · Oberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlindbusch, Westliches Borchelsmoor · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzGlindbachniederung, Hesedorfer Wiesen und Keenmoorwiesen, Moorgebiet in der Beekreen · 17,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und Steinfelder Holz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glindbusch (Naturschutzgebiet, 2,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Glindbachniederung, Hesedorfer Wiesen und Keenmoorwiesen; Moorgebiet in der Beekreen; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und Steinfelder Holz; Wacholdergebiet "Hinter dem Holze"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 373 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 20,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+51 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +9
  • E-Mobilität90/10088 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 69.465 Kfz/Tag
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 9,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 10,1 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 3,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mulmshorner StraßeGyhum
Grundschule2,6 km

Löwenzahnschule, Grundschule Horstedt

Kita9,5 km

Kinderspielkreis Taaken

Bus373 m

Nartum Mulmshorner Straße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 373 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall14,9 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 12,3 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 9,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 36 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • EDEKAEDEKA Center LeideZum Hochkamp 1 27404 Zeven
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle
  • LidlLidlLienworth 10 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSottrum, 27367, Große Str. 38Große Str. 38 27367 Sottrum
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 224 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 510 mnächste Gastronomie
  • Park 537 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 475 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Melkhus Intemann
    Kiosk / Convenience · 224 mOSM
  • Fleischerei CarstensHauptstraße 24 27404 Gyhum
    Metzgerei · 670 mOSM
  • FrickeHauptstraße 13 27367 Horstedt
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Big Durst shop Fischer's BauerndieleAm Meyerhofe 10 27367 Sottrum
    Getränkemarkt · 9,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Nartumer HofZum Mühlenweg 5 27404 Gyhum
    Restaurant · 510 mOSM
  • McDonald'sAn der Autobahn 3 27404 Gyhum
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eschels HoffBenkel 15 28870 Ottersberg
    Café · 5,4 kmOSM
  • Gasthaus "Zürns Hoff"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 537 mOSM
  • TuS Nartum von 1921
    Sportplatz · 664 mOSM
  • Turnhalle des TuS Nartum von 1921Am Brink 4 27404 Gyhum
    Sportzentrum · 672 mOSM
  • Friedhof Nartum
    Friedhof · 881 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 977 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 644 mOSM
  • Polizeistation SottrumAm Eichkamp 27 27367 Sottrum
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 475 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Klärteiche Steinfeld
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.261 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zev-Gyh - Nartum - Auf dem Berge (W), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 94/171.104 m²Mulmshorner Straße 2 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/35.148 m²Mulmshorner Straße 3 · 23,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 57/736.208 m²Mulmshorner Straße 5 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 348/1986 m²Mulmshorner Straße 5 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 94/162.840 m²Mulmshorner Straße 6 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/79.835 m²Mulmshorner Straße 7 · 10,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 94/141.213 m²Mulmshorner Straße 8 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/99.204 m²Mulmshorner Straße 10 · 17,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 48/32.103 m²Mulmshorner Straße 11 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/51.205 m²Mulmshorner Straße 12 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/61.147 m²Mulmshorner Straße 12A · 42,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 597/78987 m²Mulmshorner Straße 13 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/23.848 m²Mulmshorner Straße 14 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/23.320 m²Mulmshorner Straße 16 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/42.788 m²Mulmshorner Straße 17 · 34,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 83/51.912 m²Mulmshorner Straße 18 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/46.131 m²Mulmshorner Straße 19 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/62.680 m²Mulmshorner Straße 20 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1550 m²Mulmshorner Straße 23 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/71.391 m²Mulmshorner Straße 24 · 19,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mulmshorner Straße in Gyhum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mulmshorner Straße
AbkürzungMulmshorner Str.
Postleitzahl27404
OrtGyhum
OrtsteilNartum
Breitengrad53.198334
Längengrad9.249274
Vorwahl04286, 04288
TelefonnetzGyhum, Horstedt Kr Rotenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeGyhum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR