Musberger Sträßle in 71032 Böblingen

Straßenprofil

Musberger Sträßle in Böblingen

Die Straße Musberger Sträßle liegt in Böblingen im Bereich Böblingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71032 zugeordnet. Ortsteilbezug: Böblingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,9 km, A 8 4,0 km, A 831 4,0 km Luftlinie
  • Breitband81,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Musberger Sträßle in Böblingen im Bereich Böblingen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 11,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,69 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.671 EUR/Ew., Steuerkraft 2.494 EUR/Ew., Einzelhandel 9.731 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +778 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Sindelfingen-Ost 2,9 km
  • E-Mobilität: 184 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.420 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmJohann-Bruecker-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,9 kmFreie Waldorfschule Böblingen/Sindelfingen
  • Kita2,9 kmWaldorfkindergarten Böblingen
  • Bus1,1 kmBöblingen AWB, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmRohr, ca. 704 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmBöblingen Zimmerschlag, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmKliniken Sindelfingen
  • Fernstraße3,2 km113.976 Kfz/Tag
  • A 812,9 kmA 81 / AS Sindelfingen-Ost
  • A 84,0 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule72,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmJohann-Bruecker-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule76,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule77,1 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGäulandschaft an der Würm, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 13,3 % FFH
LandschaftsschutzBöblingen, Glemswald · 28,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,3 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 485 ha, Gewerbe 351 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Böblingen (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinteres Sommerhofental (Naturschutzgebiet, 4,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gäulandschaft an der Würm; Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Böblingen; Glemswald; Hangflächen um die Pfefferburg; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995; Maurener Täle südwestlich Böblingen; Oberes Würmtal nördlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 446 m, Apotheke 519 m, Grundschule 491 m, Autobahn 2,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km
  • E-Mobilität90/100184 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 113.976 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,1 km, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 11,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten64/100Rossmann 2,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Musberger SträßleBöblingen
Grundschule3,4 km

Johann-Bruecker-Schule Grundschule

Kita2,9 km

Waldorfkindergarten Böblingen

Bus1,1 km

Böblingen AWB, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 11,2 km

Klinik / Notfall4,7 km

Kliniken Sindelfingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,2 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SchönaichWaldstr. 1 71101 Schoenaich
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKA JägerFilderstraße 53 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlStuttgarter Str. 68 71032 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Sindelfingen, Schwertstr.Schwertstraße 7 71065 Sindelfingen
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGalileistraße 7 70565 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70569 Stuttgart-Vaihingen, Meluner Str. 2-6Meluner Str. 2-6 70569 Stuttgart-Vaihingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchönaich, 71101, Waldstr. 2Waldstr. 2 71101 Schönaich
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTilsiter Straße 15 71065 Sindelfingen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerBöblingenWolfgang-Brumme-Allee 27 71034 Böblingen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-VaihingenHauptstraße 6 70563 Stuttgart
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerhaus VeitSiemensstraße 6 71101 Schönaich
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • WurschdschmiedeBahnhofstraße 22 71101 Schönaich
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Fux Bier Brauerei70771
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • green tomatoTilsiter Straße 15 71065 Sindelfingen
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • Bavaria PetrolTilsiter Straße 5 Sindelfingen
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchützenhausMönchsbrunnen 2 Sindelfingen
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Bun-D
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Starbucks
    Café · 2,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • La Sorrisa
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum2998 71032 Böblingen
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Friedhof Rohr
    Friedhof · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Feldbergstraße Belchenstraße
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leinfelden-Echterdingen, Abteilung MusbergLudwigstraße
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeiposten SchönaichHolzgerlinger Straße 4 71101 Schönaich
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Häckselplatz Kreismülldeponie Böblingen
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Steinenbronn
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.671 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.671 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Musberger Sträßle, 71032 Böblingen
Position: 48.690258, 9.075680

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71032

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Musberger Sträßle
NameMusberger Sträßle
Postleitzahl71032
OrtBöblingen
OrtsteilBöblingen
Breitengrad48.690258
Längengrad9.07568
Vorwahl07031
TelefonnetzBöblingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeBöblingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.494 EUR/Ew.BBSR INKAR