Muskauer Str. / Muskauer Straße in 02956 Rietschen

Straßenprofil

Muskauer Straße in Rietschen

Die Straße Muskauer Straße liegt in Rietschen im Bereich Rietschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02956 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rietschen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 22,0 km, A 15 29,3 km, A 13 62,3 km Luftlinie
  • Breitband3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Muskauer Straße in Rietschen im Bereich Rietschen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 513 m, Regionalbahn 668 m, Tram 29,4 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 14,4 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.350 EUR/Ew., Steuerkraft 487 EUR/Ew., Einzelhandel 7.845 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Kodersdorf 22,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,9 km, 28.281 Kfz/Tag
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,1 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule "Gerhart Hauptmann" Daubitz
  • Weiterführende Schule1,1 kmFreie Oberschule Rietschen (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita2,0 kmIntegrative Kindertagesstätte / "Kleine Strolche"
  • Bus513 mRietschen Gemeindeamt, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn668 mRietschen Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Tram29,4 kmGörlitz NeißePark, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,9 kmStädtisches Klinikum Görlitz gGmbH
  • Fernstraße21,9 km28.281 Kfz/Tag
  • A 422,0 kmA 4 / AS Kodersdorf
  • A 1529,3 kmA 15 / AS Bademeusel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmFreies Berufliches Gymnasium Rietschen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,1 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmFreie Oberschule Rietschen (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmFreies Berufliches Gymnasium Rietschen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Förderschule611 mHans-Fallada-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNiederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 38,9 % FFH, Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, Muskauer und Neustädter Heide · 42,4 % Vogelschutz, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 2,8 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 166 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teichgebiete Niederspree-Hammerstadt (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft | FFH-Gebiet: Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen; Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft; Raklitza und Teiche bei Rietschen; Truppenübungsplatz Oberlausitz; Weißer Schöps

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten94/100PENNY 577 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,9 km, 28.281 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,31 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +1
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.350 EUR/Ew., Steuerkraft 487 EUR/Ew., Einzelhandel 7.845 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Muskauer StraßeRietschen
Grundschule3,1 km

Grundschule "Gerhart Hauptmann" Daubitz

Kita2,0 km

Integrative Kindertagesstätte / "Kleine Strolche"

Bus513 m

Rietschen Gemeindeamt, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 513 m, Regionalbahn 668 m, Tram 29,4 km

Klinik / Notfall29,9 km

Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 421,9 km

28.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 577 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • PENNYPenny RietschenForsthausweg 1 02956 Rietschen
    Lebensmittel-Discounter · 577 m

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 52 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 310 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 899 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceMuskauer Straße 35a 02956 Rietschen
    Kiosk / Convenience · 52 mOSM
  • Bäckerei HöfchenAm Erlichthof 2 02956 Rietschen
    Bäckerei · 290 mOSM
  • Herzberger Fleischerei und FeinkostForsthausweg 1 02956 Rietschen
    Metzgerei · 578 mOSM
  • Getränkevertrieb NeißelandGörlitzer Straße 18 02956 Rietschen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Forsthaus
    Restaurant · 310 mOSM
  • ScheunencaféAm Erlichthof 3 02956 Rietschen
    Café · 322 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 523 mOSM
  • Med-Kebap-HausKirchstraße 2 02956 Rietschen
    Imbiss / Fast Food · 900 mOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 94 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 278 mOSM
  • Park
    Park · 523 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 934 mOSM
  • Oberlausitzer SporthalleAm Festplatz 2 02956 Rietschen
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rietschen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bundespolizeirevier Bad Muskau (Weißkeißel)Muskauer Forst 4 02957 Weißkeißel
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 899 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 902 mOSM
  • Klärwerk Rietschen
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.350 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 127/3408 m²Muskauer Straße 1 · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/11.305 m²Muskauer Straße 2 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/2587 m²Muskauer Straße 3 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/22.127 m²Muskauer Straße 4 · 7,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 115/21.104 m²Muskauer Straße 5 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87568 m²Muskauer Straße 6 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/41.071 m²Muskauer Straße 7 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86816 m²Muskauer Straße 8 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/61.147 m²Muskauer Straße 9 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2841 m²Muskauer Straße 10 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/4728 m²Muskauer Straße 11 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/21.356 m²Muskauer Straße 12 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/41.190 m²Muskauer Straße 13 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/24.054 m²Muskauer Straße 14 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/132 m²Muskauer Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/61.476 m²Muskauer Straße 15 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/23.546 m²Muskauer Straße 16 · 5,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 53/33.290 m²Muskauer Straße 16a · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27651 m²Muskauer Straße 17 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/34.370 m²Muskauer Straße 18 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25430 m²Muskauer Straße 19 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/122.605 m²Muskauer Straße 20 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/55.435 m²Muskauer Straße 21 · 12,2 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 36/2941 m²Muskauer Straße 22 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/1393 m²Muskauer Straße 23 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/13.389 m²Muskauer Straße 24 · 4,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 226/21.098 m²Muskauer Straße 25 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/11.971 m²Muskauer Straße 26 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/610.126 m²Muskauer Straße 27 · 3,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 43/11.620 m²Muskauer Straße 28 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/14.956 m²Muskauer Straße 29 · 6,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 44/11.333 m²Muskauer Straße 30 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235855 m²Muskauer Straße 31 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.200 m²Muskauer Straße 32 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472.183 m²Muskauer Straße 32a · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482.157 m²Muskauer Straße 32b · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/62.159 m²Muskauer Straße 34 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/53.931 m²Muskauer Straße 35a · 11,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 241/41.002 m²Muskauer Straße 35b · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/101.376 m²Muskauer Straße 36 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/83.036 m²Muskauer Straße 36a · 3,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 263673 m²Muskauer Straße 37 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/229.990 m²Muskauer Straße 38 · 1,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2655.670 m²Muskauer Straße 40 · 7,8 % bebautNutzung: Wald

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02956

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Muskauer Straße in Rietschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Muskauer Straße
AbkürzungMuskauer Str.
Postleitzahl02956
OrtRietschen
OrtsteilRietschen
Breitengrad51.404568
Längengrad14.787315
Vorwahl035772, 035894
TelefonnetzRietschen, Hähnichen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeRietschen / Rěčicy

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft487 EUR/Ew.BBSR INKAR