Muttenpottsweg in 26125 Oldenburg

Straßenprofil

Muttenpottsweg in Oldenburg

Die Straße Muttenpottsweg liegt in Oldenburg im Bereich Ofenerdiek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26125 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ofenerdiek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 293 384 m, A 29 3,1 km, A 28 3,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Muttenpottsweg in Oldenburg im Bereich Ofenerdiek erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.706 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 9.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.855 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +785
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 293 / AS Oldenburg-Etzhorn 384 m
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.886 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oldenburg (Oldenburg)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.330 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Nadorst
  • Weiterführende Schule1,2 kmOberschule Ofenerdiek
  • Kita720 mKinderkrippe Weidenkörbchen
  • Bus282 mOldenburg(Oldb) Felix-Wankel-Straße, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmOldenburg(Oldb)Hbf
  • Regionalbahn4,2 kmOldenburg(Oldb)Hbf
  • Klinik / Notfall4,6 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße1,4 km32.223 Kfz/Tag
  • A 293384 mA 293 / AS Oldenburg-Etzhorn
  • A 293,1 kmA 29 / Kreuz Oldenburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmNeues Gymnasium Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmIntegrierte Gesamtschule Flötenteich · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOberschule Ofenerdiek · Oberschule
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufsbildende Schulen Wechloy der Stadt Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmGrundschule Bürgeresch, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlexanderheide, Bahndammgelände Krusenbusch · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEverstenmoor, Haaren und Wold bei Wechloy · 2,0 % FFH, Hunteniederung · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Friedhof Osternburg, Bäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold · 25,7 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,1 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.889 ha, Gewerbe 870 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor) (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osternburger Kanal (Naturschutzgebiet, 1,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Everstenmoor; Haaren und Wold bei Wechloy; Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte; Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Alter Friedhof Osternburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 411 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 282 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe48/1003,4 % Wald, 3,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 32.223 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.886 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oldenburg (Oldenburg)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MuttenpottswegOldenburg
Grundschule1,3 km

Grundschule Nadorst

Kita720 m

Kinderkrippe Weidenkörbchen

ÖPNV228 m

Oldenburg(Oldb) VWG-Betriebshof · weitere Modi: Bus 282 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km

Klinik / Notfall4,6 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2931,4 km

32.223 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 411 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 411 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordStubbenweg 31 26125 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 523 m
  • LidlLidlWilhelmshavener Heerstr. 51 26125 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HusmannAm Stadtrand 14 26127 Oldenburg
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NadorstNadorster Str. 229 26121 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26127 Oldenburg, Alexanderstr. 316Alexanderstr. 316 26127 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOldenburg, 26127, Alexanderstr. 322Alexanderstr. 322 26127 Oldenburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPosthalterweg 6-8 26129 Oldenburg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerOldenburg Familia Einkaufsland WechloyPosthalterweg 10 26129 Oldenburg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-EtzhornStubbenweg 27 - Direkt im Kaufland-Gebäude 26125 Oldenburg
    Tierbedarf · 563 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 435 mnächste lokale Versorgung
  • Café 245 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 25 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MusswesselsStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Bäckerei · 435 mOSM
  • Kiosk am SchulzentrumSchleistraße 1 26125 Oldenburg
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • A+S Frucht
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • MeerpohlAlexanderstraße 370 26127 Oldenburg
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • plopp Getränkecenter aktiv & irmaAlexanderstraße 180 26121 Oldenburg
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 245 mOSM
  • Asia Hai Anh
    Imbiss / Fast Food · 396 mOSM
  • Himalaya
    Restaurant · 958 mOSM
  • Ohmsteder KlönstuvHochheider Weg 166 Oldenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 25 mOSM
  • Park
    Park · 113 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 682 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Oldenburger Rollstuhlclub e.V.Lagerstraße 38 26125 Oldenburg
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station Frankenstraße
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • OLi-Bike
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Ofenerdiek
    Feuerwehr · 924 mOSM
  • Polizeistation Ofenerdiek
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWB Oldenburg
    Glascontainer · 274 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windpark Etzhorn, WKA 4
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 125 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis589,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Ofenerdiek/Gewerbegeb. Langenw, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 44A: 2, Nr. 86: 2, Nr. 94: 2, Nr. 94A: 2 …

Flurstück 170/22.904 m²Muttenpottsweg 44 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/73.387 m²Muttenpottsweg 44A · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/9386 m²Muttenpottsweg 44A · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/43.901 m²Muttenpottsweg 45 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/63.831 m²Muttenpottsweg 51 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/73.918 m²Muttenpottsweg 69 · 55,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 188/105.131 m²Muttenpottsweg 71 · 1,4 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 1653/19711.256 m²Muttenpottsweg 85 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 155/232.016 m²Muttenpottsweg 86 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/24182 m²Muttenpottsweg 86 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1360/1971.000 m²Muttenpottsweg 89 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/322.106 m²Muttenpottsweg 90 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1264/1971.000 m²Muttenpottsweg 91 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/41.270 m²Muttenpottsweg 91A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/101.085 m²Muttenpottsweg 93 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/12465 m²Muttenpottsweg 93A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/13920 m²Muttenpottsweg 93B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/281.531 m²Muttenpottsweg 94 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/30555 m²Muttenpottsweg 94 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/26523 m²Muttenpottsweg 94A · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/27418 m²Muttenpottsweg 94A · 44,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/121.074 m²Muttenpottsweg 95 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/1933 m²Muttenpottsweg 95A · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/13120 m²Muttenpottsweg 95A · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/2963 m²Muttenpottsweg 95B · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/14306 m²Muttenpottsweg 95B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1915/1291.360 m²Muttenpottsweg 97 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1916/1291.016 m²Muttenpottsweg 97A · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2024/129924 m²Muttenpottsweg 99 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2026/129997 m²Muttenpottsweg 99A · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2025/1291.057 m²Muttenpottsweg 99B · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/2542 m²Muttenpottsweg 100 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2023/129968 m²Muttenpottsweg 101 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/3618 m²Muttenpottsweg 102 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2030/12913.198 m²Muttenpottsweg 105 · 2,1 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26125

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Muttenpottsweg in Oldenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Muttenpottsweg
NameMuttenpottsweg
Postleitzahl26125
OrtOldenburg (Oldenburg)
OrtsteilOfenerdiek
Breitengrad53.182465
Längengrad8.22198
Vorwahl0441
TelefonnetzOldenburg (Oldb)
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOldenburg (Oldb), Stadt
GemeindeOldenburg (Oldb), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.190 EUR/Ew.BBSR INKAR