Naabweg in 92655 Grafenwöhr

Straßenprofil

Naabweg in Grafenwöhr

Die Straße Naabweg liegt in Grafenwöhr im Bereich Hütten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hütten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 11,5 km, A 6 22,2 km Luftlinie
  • Breitband72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Naabweg in Grafenwöhr im Bereich Hütten erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 567 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 5,6 km, Rufbus 2,6 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.646 EUR/Ew., Steuerkraft 970 EUR/Ew., Einzelhandel 8.372 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +212 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Weiden-West 11,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 17.852 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Mantel
  • Weiterführende Schule6,3 kmMittelschule Grafenwöhr
  • Kita331 mKindergarten St. Josef Hütten
  • Bus567 mHütten bei Kaltenbrunn, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,9 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmSchwarzenbach Schwarzenbach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße13,8 km17.852 Kfz/Tag
  • A 9311,5 kmA 93 / AS Weiden-West
  • A 622,2 kmA 6 / AS Wernberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,8 kmGymnasium Eschenbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule92,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmMittelschule Grafenwöhr · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,8 kmStaatl. Berufsschule Weiden i.d.Opf. · Berufsschulen
  • Förderschule13,6 kmStötzner-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Weiden i.d.OPf. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach, Lohen im Manteler Forst mit Schießlweiher und Straßweiherkette · 80,7 % FFH, Manteler Forst, US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr · 79,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsstreifen entlang der B 85, LSG innerhalb des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst (ehemals Schutzzone) · 5,3 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, Nördlicher Oberpfälzer Wald · 11,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 164 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Großer Rußweiher (Naturschutzgebiet, 8,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach; Lohen im Manteler Forst mit Schießlweiher und Straßweiherkette; US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr; Vilsecker Mulde mit den Tälern der Schmalnohe und Wiesenohe; Wellucker Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+212 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +6
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,8 km, 17.852 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,62 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 6,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur60/10072,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 16,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NaabwegGrafenwöhr
Grundschule5,8 km

Grundschule Mantel

Kita331 m

Kindergarten St. Josef Hütten

Bus567 m

Hütten bei Kaltenbrunn, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 567 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 5,6 km, Rufbus 2,6 km

Klinik / Notfall14,2 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2213,8 km

17.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92708 Mantel, Weidener Str. 40Weidener Str. 40 92708 Mantel
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMANeue+Amberger+Straße+4 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPressather Straße 9 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PeukertBahnhofstraße 16 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 60 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGrafenwöhr, 92655, Neue Amberger Str. 113Neue Amberger Str. 113 92655 Grafenwöhr
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 305 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 519 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AAFES Shoppette
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Pöll
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • GrünbauerEtzenrichter Straße 7 92708 Mantel
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • trinkKULT
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof goldener Anker
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Berger's Lounge & SportsbarAm Waldbad 4 92655 Grafenwöhr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Café Dorfladen
    Café · 5,7 kmOSM
  • Hunt Brothers Pizza
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Pinguino EisAlte Amberger Straße 25 92655 Grafenwöhr
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 305 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 745 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • FC Kaltenbrunn
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Liegewiese am Manteler Weiher
    Park · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hütten
    Feuerwehr · 498 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 519 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Naabweg, 92655 Grafenwöhr
Position: 49.676594, 11.969302

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Naabweg in Grafenwöhr

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Naabweg
NameNaabweg
Postleitzahl92655
OrtGrafenwöhr
OrtsteilHütten
Breitengrad49.676594
Längengrad11.969302
Vorwahl09641
TelefonnetzGrafenwöhr
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeGrafenwöhr, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft970 EUR/Ew.BBSR INKAR