Nach dem Eigen in 55239 Gau-Odernheim

Straßenprofil

Nach dem Eigen in Gau-Odernheim

Die Straße Nach dem Eigen liegt in Gau-Odernheim im Bereich Gau-Odernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gau-Odernheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert305 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,3 km, A 61 5,4 km, A 60 20,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nach dem Eigen in Gau-Odernheim im Bereich Gau-Odernheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 657 m, weiterführend 695 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 19,3 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.316 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.294 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +180 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +51
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Biebelnheim 3,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 41.942 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule657 mGrundschule Gau-Odernheim
  • Weiterführende Schule695 mRealschule plus am Alten Schloss Gau-Odernheim
  • Kita534 mKita Regenbogen
  • Bus193 mGau-Odernheim, Mainzer Straße, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,6 kmAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmAlbig, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße4,5 km41.942 Kfz/Tag
  • A 633,3 kmA 63 / AS Biebelnheim
  • A 615,4 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule695 mRealschule plus am Alten Schloss Gau-Odernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmVolkerschule - Schule mit den FSP Lernen und Sprache - (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGau-Köngernheimer Ried, Im Briehl/Schafwiese · 2,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzSelztal · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gau-Köngernheimer Ried (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Selztal | Naturschutzgebiet: Gau-Köngernheimer Ried; Im Briehl/Schafwiese

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 19,3 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+180 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +51
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 206 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 657 m, weiterführend 695 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10053,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe51/1000,2 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 41.942 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nach dem EigenGau-Odernheim
Grundschule657 m

Grundschule Gau-Odernheim

Kita534 m

Kita Regenbogen

Bus193 m

Gau-Odernheim, Mainzer Straße, ca. 133 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 19,3 km

Klinik / Notfall7,3 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 634,5 km

41.942 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 206 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBahnstr. 5 55239 Gau-Odernheim
    Lebensmittel-Discounter · 206 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55239 Gau-Odernheim, Bahnstraße 94 - 96Bahnstraße 94 - 96 55239 Gau-Odernheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Heinz-Kipp-Straße 22 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 170 mnächste lokale Versorgung
  • Café 580 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 904 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofmeister55239 Gau-Odernheim
    Bäckerei · 170 mOSM
  • Metzgerei HauckMainzer Straße 26 55239 Gau-Odernheim
    Metzgerei · 449 mOSM
  • LogoFröbelstraße 1 55239 Gau-Odernheim
    Getränkemarkt · 961 mOSM
  • Griechisches GoldBechtolsheimer Straße 2 55234 Biebelnheim
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Alzeyer FrüchteeckeWerner-von-Siemens-Straße 4
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gelateria Caffetteria IcaroObermarkt 1 55239 Gau-Odernheim
    Café · 580 mOSM
  • Zum RömerKirchgasse 2 55239 Gau-Odernheim
    Restaurant · 611 mOSM
  • Billard CaféAlzeyer Straße 2 55239 Gau-Odernheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 809 mOSM
  • Pizzeria ItaliaLanggasse 92 55234 Albig
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 243 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 362 mOSM
  • SportzentrumFreiherr-von-Stein-Straße 55239 Gau-Odernheim
    Sportzentrum · 631 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 656 mOSM
  • Park
    Park · 879 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gau-OdernheimBahnstraße 92 55239 Gau-Odernheim
    Feuerwehr · 925 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 904 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 933 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.316 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 305 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.316 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone305 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 61/41.038 m²Nach dem Eigen 2 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/91.262 m²Nach dem Eigen 8 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1201.347 m²Nach dem Eigen 12 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/14.549 m²Nach dem Eigen 20 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 132481 m²Nach dem Eigen 20 · 60,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 68/41.907 m²Nach dem Eigen 20 A · 24,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nach dem Eigen in Gau-Odernheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert305 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nach dem Eigen
NameNach dem Eigen
Postleitzahl55239
OrtGau-Odernheim
OrtsteilGau-Odernheim
Breitengrad49.785534
Längengrad8.184266
Vorwahl06733
TelefonnetzGau-Odernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeGau-Odernheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft822 EUR/Ew.BBSR INKAR