Nachtigallenweg in 14822 Borkheide

Straßenprofil

Nachtigallenweg in Borkheide

Die Straße Nachtigallenweg liegt in Borkheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14822 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,9 km, A 10 7,3 km, A 2 11,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nachtigallenweg in Borkheide erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 925 m, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 794 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 794 m, Tram 18,6 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.806 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.481 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +40
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Beelitz 2,9 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 10.436 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,0 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule925 mHans-Grade-Grundschule
  • Weiterführende Schule6,8 kmSally-Bein-Gymnasium
  • Kita460 mSonnenschein
  • Bus794 mBorkheide, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn794 mBorkheide, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,3 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße10,2 km10.436 Kfz/Tag
  • A 92,9 kmA 9 / AS Beelitz
  • A 107,3 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmSally-Bein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule7,6 kmSolar-Oberschule Beelitz · Oberschule
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule14,6 kmSchule am Norberthaus gGmbH Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" anerkannte Ersatzschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,5 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 137 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nuthe - Nieplitz (Naturpark, 2,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Belziger Landschaftswiesen (Naturschutzgebiet, 8,16 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 957 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,60 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 794 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 794 m, Tram 18,6 km, ca. 152 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10037,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit69/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 967 m, Autobahn 7,6 Min.
  • Schulen71/100Grundschule 925 m, weiterführend 6,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NachtigallenwegBorkheide
Grundschule925 m

Hans-Grade-Grundschule

Kita460 m

Sonnenschein

Bus/Regionalbahn794 m

Borkheide, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 794 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 794 m, Tram 18,6 km

Klinik / Notfall22,3 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 210,2 km

10.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 957 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKANah und Gut BaumgardtFriedrich-Engels-Str. 47 14822 Borkheide
    Lebensmittel · 957 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14822 Borkheide, Friedrich-Engels-Str. 55Friedrich-Engels-Str. 55 14822 Borkheide
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Beelitz-FichtenwaldBerliner Allee 150 14547 Beelitz-Ot Fichtenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlClara-Zetkin-Str. 37a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Straße 36a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • REWEREWE Lucas Pilaske oHGTrebbiner Str. 3-9 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMARatinger+Straße+1 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland LintheDorfstraße 29 14822 Linthe
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LintheIm Grund 1A 14822 Linthe
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Heizkraftwerk 2 14547 Beelitz
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannBeelitz, 14547, Trebbiner Str. 5Trebbiner Str. 5 14547 Beelitz
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 954 mnächste lokale Versorgung
  • Café 597 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 587 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 505 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Stefan Zimmermann
    Metzgerei · 954 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 957 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannVirchowstraße 42 14547 Beelitz
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldparadies BorkheideParadiesweg 3 14822 Borkheide
    Café · 597 mOSM
  • Hotel Restaurant FliegerheimFriedrich-Engels-Straße 9 14822 Borkheide
    Restaurant · 714 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Urstrom Jersey
    Eisdiele · 5,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Borkheide
    Friedhof · 587 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 804 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 823 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BorkheideKirchanger 4 14822 Borkheide
    Feuerwehr · 767 mOSM
  • Polizeirevier BeelitzClara-Zetkin-Straße 197 14547 Beelitz
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 505 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 509 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.806 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 34 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 64 m; Sondergebiet für Erholung 50 €/m² in 273 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Borkheide, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 19: 2, Nr. 38: 2

Flurstück 1271.663 m²Nachtigallenweg 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1422.208 m²Nachtigallenweg 2 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1261.126 m²Nachtigallenweg 3 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431.498 m²Nachtigallenweg 4 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251.197 m²Nachtigallenweg 5 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1441.530 m²Nachtigallenweg 6 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871.100 m²Nachtigallenweg 7 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471.542 m²Nachtigallenweg 8 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.591 m²Nachtigallenweg 10 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/1856 m²Nachtigallenweg 11 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1546 m²Nachtigallenweg 11 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521.604 m²Nachtigallenweg 12 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841.408 m²Nachtigallenweg 13 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1611.161 m²Nachtigallenweg 16 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821.438 m²Nachtigallenweg 17 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1621.187 m²Nachtigallenweg 18 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/1500 m²Nachtigallenweg 19 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2945 m²Nachtigallenweg 19 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1721.505 m²Nachtigallenweg 20 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.034 m²Nachtigallenweg 21 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1731.132 m²Nachtigallenweg 22 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791.265 m²Nachtigallenweg 23 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1741.175 m²Nachtigallenweg 24 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 934688 m²Nachtigallenweg 25 · 0,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1751.268 m²Nachtigallenweg 26 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2181.006 m²Nachtigallenweg 27 · 4,1 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 940858 m²Nachtigallenweg 29 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187810 m²Nachtigallenweg 30 · 8,6 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2201.540 m²Nachtigallenweg 31 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2081.114 m²Nachtigallenweg 32 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221961 m²Nachtigallenweg 33 · 6,2 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2071.199 m²Nachtigallenweg 34 · 12,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 3201.015 m²Nachtigallenweg 35 · 3,9 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 9061.747 m²Nachtigallenweg 36 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3211.314 m²Nachtigallenweg 37 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/1552 m²Nachtigallenweg 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 328/2397 m²Nachtigallenweg 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 3221.294 m²Nachtigallenweg 39 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 3361.194 m²Nachtigallenweg 40 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 323923 m²Nachtigallenweg 41 · 7,2 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 3371.194 m²Nachtigallenweg 42 · 0,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3241.609 m²Nachtigallenweg 43 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3411.195 m²Nachtigallenweg 44 · 6,2 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 3421.899 m²Nachtigallenweg 46 · 8,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nachtigallenweg in Borkheide

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nachtigallenweg
NameNachtigallenweg
Postleitzahl14822
OrtBorkheide
Breitengrad52.23177
Längengrad12.866152
Vorwahl033845
TelefonnetzBorkheide
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBorkheide

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B220 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR