Nachtigallenweg in 67824 Feilbingert

Straßenprofil

Nachtigallenweg in Feilbingert

Die Straße Nachtigallenweg liegt in Feilbingert im Bereich Lüssert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67824 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüssert.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 17,2 km, A 60 20,6 km, A 63 21,3 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nachtigallenweg in Feilbingert im Bereich Lüssert erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,4 km, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 36,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,20 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.807 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 8.618 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 17,2 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Feilbingert
  • Weiterführende Schule5,7 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus-
  • Kita2,0 kmProtestantische Kindertagesstätte Johann-Friedrich Oberlin
  • Bus3,4 kmDuchroth, Hof Schönblick, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,2 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmHochstätten/Alsenz, Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße10,7 km28.521 Kfz/Tag
  • A 6117,2 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6020,6 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus- · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft Bad Kreuznach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmBethesda Schule Kreuznacher Diakon. FSP motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLemberg · 22,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach · 23,4 % FFH, Nahetal · 23,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNahetal · 39,9 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 54,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lemberg (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Nahetal | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Lemberg | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,20 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,7 km, 28.521 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 3,4 km, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 36,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -3
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 476 m, Autobahn 22,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NachtigallenwegFeilbingert
Grundschule2,0 km

Grundschule Feilbingert

Kita2,0 km

Protestantische Kindertagesstätte Johann-Friedrich Oberlin

Bus3,4 km

Duchroth, Hof Schönblick, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3,4 km, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 36,5 km

Klinik / Notfall9,3 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4110,7 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBruchwiese 19 55585 Altenbamberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMANiedermoscheler+Straße+1B 67821 Alsenz
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlZur Alsenz 2 55583 Bad Kreuznach - Bad Münster
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KarchIndustriestraße 10 55593 55593 Rüdesheim (Nahe)
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55593 Rüdesheim, Industriestr. 7Industriestr. 7 55593 Rüdesheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRüdesheimer Straße 92 55545 Bad Kreuznach
    Drogerie · 9,6 kmQuelle
  • MüllerBad Kreuznach KreuzstrKreuzstr. 24 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 673 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei RothKreuznacher Straße 14 67824 Feilbingert
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Kurz
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • AralRichard-Müller-Straße 7 67823 Obermoschel
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Biolandhof Obermoschel
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldgasthaus Lemberghütte1 67824 Feilbingert
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • HerrenhofAm Tunnel 1 55568 Staudernheim
    Café · 4,6 kmOSM
  • OK-Orientalische Küchen
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Eiscafé Vadirito
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sporthalle TV Duchroth
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Kurt Sieglinde Eck
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr-Gerätehaus
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad KreuznachRingstraße 3 55543 Bad Kreuznach
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Hallgarten
    Kläranlage · 673 mOSM
  • Klepzig & Co. Windstrom KG
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.807 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone 0500, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nachtigallenweg in Feilbingert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nachtigallenweg
NameNachtigallenweg
Postleitzahl67824
OrtFeilbingert
OrtsteilLüssert
Breitengrad49.774128
Längengrad7.778085
Vorwahl06708
TelefonnetzBad Münster am Stein-Ebernburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeFeilbingert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft687 EUR/Ew.BBSR INKAR