Nachtweide in 76872 Winden

Straßenprofil

Nachtweide in Winden

Die Straße Nachtweide liegt in Winden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76872 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 4,5 km, A 5 25,0 km, A 8 27,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nachtweide in Winden erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 682 m, Tram 18,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.427 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.790 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Nord 4,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Steinweiler
  • Weiterführende Schule4,0 kmRealschule plus Kandel
  • Kita632 mKom. Kindergarten" Am Storchennest"
  • Bus245 mWinden, Sportplatz, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn682 mWinden, Bahnhof, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße1,8 km4.989 Kfz/Tag
  • A 654,5 kmA 65 / AS Kandel-Nord
  • A 525,0 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmSt. Laurentius-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach und Klingbach · 15,9 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 15,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzErlenbach -Horbachtal · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erlenbach und Klingbach (FFH-Gebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Erlenbach -Horbachtal | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 245 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 682 m, Tram 18,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,97 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 65 / AS Kandel-Nord 4,5 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -14
  • Naturnähe55/1003,7 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NachtweideWinden
Grundschule2,3 km

Grundschule Steinweiler

Kita632 m

Kom. Kindergarten" Am Storchennest"

Bus245 m

Winden, Sportplatz, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 682 m, Tram 18,0 km

Klinik / Notfall6,1 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4271,8 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Paul Dorfladen FreckenfeldHauptstr. 73 76872 Freckenfeld
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76870 Kandel, Saarstraße 80Saarstraße 80 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlKlärstr. 2 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannKandel, 76870, Nansenstr. 2Nansenstr. 2 76870 Kandel
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 362 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 515 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 381 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obstparadies Roland Meyer
    Obst/Gemüse · 362 mOSM
  • Windener Hoflädle
    Bäckerei · 742 mOSM
  • FreierHorstring 12 76870 Kandel
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Weingut Werner GeigerOberdorfstraße 20 76887
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FassReiwerleHauptstraße 66 76872 Winden
    Restaurant · 515 mOSM
  • Bro‘s SteinweilerHauptstraße 25 Steinweiler
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Schützenverein Steinweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eisheisel
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Roberto EisMarktstraße 29 76831 Billigheim-Ingenheim
    Café · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 94 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 189 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 217 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 405 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 879 mOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Im StadtkernGartenstraße 8 76870 Kandel
    Carsharing · 6,0 kmOSM
  • Spiel- und Sportcampus
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad BergzabernSchlittstraße 12 76887 Bad Bergzabern
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 381 mOSM
  • Altkleidercontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.427 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.427 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2

Flurstück 1049597 m²Nachtweide 1 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1062477 m²Nachtweide 2 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1050554 m²Nachtweide 3 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1061473 m²Nachtweide 4 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1051520 m²Nachtweide 5 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1060509 m²Nachtweide 6 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1052479 m²Nachtweide 7 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1059510 m²Nachtweide 8 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1058504 m²Nachtweide 10 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1086/1432 m²Nachtweide 12 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1055540 m²Nachtweide 13 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1085/1322 m²Nachtweide 14 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1056340 m²Nachtweide 15 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1084370 m²Nachtweide 16 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1057348 m²Nachtweide 17 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1083363 m²Nachtweide 18 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1087487 m²Nachtweide 19 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1082461 m²Nachtweide 20 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1088481 m²Nachtweide 21 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1081441 m²Nachtweide 22 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1089396 m²Nachtweide 23 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1090334 m²Nachtweide 23 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1064343 m²Nachtweide 24 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1063370 m²Nachtweide 26 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1091426 m²Nachtweide 27 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1092400 m²Nachtweide 29 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1103425 m²Nachtweide 31 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1104576 m²Nachtweide 33 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1101536 m²Nachtweide 35 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1102603 m²Nachtweide 37 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1093449 m²Nachtweide 39 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1094467 m²Nachtweide 41 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1095496 m²Nachtweide 43 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1096532 m²Nachtweide 45 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1097575 m²Nachtweide 47 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1098504 m²Nachtweide 49 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1099525 m²Nachtweide 51 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1100442 m²Nachtweide 53 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1080561 m²Nachtweide 55 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1079535 m²Nachtweide 57 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1078376 m²Nachtweide 59 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1077295 m²Nachtweide 61 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1076384 m²Nachtweide 63 · 43,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1075478 m²Nachtweide 65 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1074515 m²Nachtweide 67 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1073493 m²Nachtweide 69 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1072469 m²Nachtweide 71 · 46,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1071472 m²Nachtweide 73 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1070534 m²Nachtweide 75 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1069536 m²Nachtweide 77 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1068492 m²Nachtweide 79 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1067523 m²Nachtweide 81 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1066561 m²Nachtweide 83 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1065509 m²Nachtweide 85 · 26,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76872

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nachtweide in Winden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nachtweide
NameNachtweide
Postleitzahl76872
OrtWinden
Breitengrad49.101711
Längengrad8.121528
Vorwahl06349
TelefonnetzBilligheim-Ingenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeWinden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft863 EUR/Ew.BBSR INKAR