Nacker Str. / Nacker Straße in 79807 Lottstetten

Straßenprofil

Nacker Straße in Lottstetten

Die Straße Nacker Straße liegt in Lottstetten im Bereich Lottstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79807 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lottstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 17,8 km, A 98 18,3 km, A 864 41,0 km Luftlinie
  • Breitband48,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nacker Straße in Lottstetten im Bereich Lottstetten erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 668 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 702 m, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 24,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 36,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.354 EUR/Ew., Steuerkraft 1.070 EUR/Ew., Einzelhandel 8.749 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gottmadingen 17,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,1 km, 8.763 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule668 mGrundschule Lottstetten
  • Weiterführende Schule3,0 kmSchule an der Rheinschleife Grund- und Werkrealschule Jestetten
  • Kita209 mGemeinde-Kindergarten Bischoff-Starck-Haus
  • Bus262 mLottstetten Kindergarten, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn702 mLottstetten Bf SBB, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmErzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,9 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße1,1 km8.763 Kfz/Tag
  • A 8117,8 kmA 81 / AS Gottmadingen
  • A 9818,3 kmA 98 / AS Lauchringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium84,4 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule160,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule84,6 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule98,5 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNacker Mühle · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWälder, Wiesen und Feuchtgebiete bei Jestetten · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzHochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete) · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder, Wiesen und Feuchtgebiete bei Jestetten (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nacker Mühle (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder, Wiesen und Feuchtgebiete bei Jestetten | Landschaftsschutzgebiet: Hochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete) | Naturschutzgebiet: Nacker Mühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 480 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+87 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +7
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 262 m, S-Bahn 702 m, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 24,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10048,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Gottmadingen 17,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 660 m, Autobahn 22,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nacker StraßeLottstetten
Grundschule668 m

Grundschule Lottstetten

Kita209 m

Gemeinde-Kindergarten Bischoff-Starck-Haus

Bus262 m

Lottstetten Kindergarten, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 702 m, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 24,9 km

Klinik / Notfall23,9 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 271,1 km

8.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 480 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 650 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LottstettenGewerbestr. 1-3 79807 Lottstetten
    Lebensmittel · 480 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 36 79807 Lottstetten
    Lebensmittel-Discounter · 758 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79807 Lottstetten, Gewerbestraße 3 aGewerbestraße 3 a 79807 Lottstetten
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • PENNYPenny JestettenWaldshuter Strasse 1 79798 Jestetten
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchaffhauser Straße 29 79798 Jestetten
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 10 79807 Lottstetten
    Drogerie · 650 mQuelle
  • RossmannLottstetten, 79807, Gewerbestr. 3Gewerbestr. 3 79807 Lottstetten
    Drogerie · 894 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf JestettenSchaffhauser Str. 39 79798 Jestetten
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 346 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 372 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 367 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 383 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Abend K.-H.Hauptstraße 37 79807 Lottstetten
    Getränkemarkt · 346 mOSM
  • Obsthof Henes
    Obst/Gemüse · 375 mOSM
  • Toto-Lotto
    Kiosk / Convenience · 380 mOSM
  • Gutaj & Söhne
    Bäckerei · 420 mOSM
  • Metzgerei Reinhardt SigristMärktgass 19 8197 Rafz
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 372 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 408 mOSM
  • Lottstetter Döner Kebap
    Imbiss / Fast Food · 553 mOSM
  • Bäckerei KrachenfelsHauptstraße 10 79807 Lottstetten
    Café · 618 mOSM
  • Paulangelo
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schach
    Sportplatz · 367 mOSM
  • Spielplatz bei der Dorfmitte
    Spielplatz · 399 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 490 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 626 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rafz Chrischonawäg8197 Rafz
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stützpunktfeuerwehr Weinland - Depot Rheinau
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeiposten RafzerfeldSignalstrasse 5 8194 Hüntwangen
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REHM Entsorgungsfachbetrieb
    Recyclingcontainer · 383 mOSM
  • Abwasserreinigungsanlage Lottstetten
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.354 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.354 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nacker Straße, 79807 Lottstetten
Position: 47.624733, 8.575832

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79807

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nacker Straße in Lottstetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nacker Straße
AbkürzungNacker Str.
Postleitzahl79807
OrtLottstetten
OrtsteilLottstetten
Breitengrad47.624733
Längengrad8.575832
Vorwahl07745
TelefonnetzJestetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeLottstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.070 EUR/Ew.BBSR INKAR