Naher Str. / Naher Straße in 24629 Kisdorf

Straßenprofil

Naher Straße in Kisdorf

Die Straße Naher Straße liegt in Kisdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSegeberg
  • Vorwahl04191, 04193, 04194, 04535

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 11,2 km, A 21 14,4 km, A 1 18,6 km Luftlinie
  • Breitband88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Naher Straße in Kisdorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Naher Straße in Kisdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 12,0 km, 11.780 Kfz/Tag. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 988 m, Apotheke 949 m, Grundschule 913 m, Autobahn 7,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,7 km, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 7,8 km, U-Bahn 12,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,8 km, weiterführend 2,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 7,8 km, U-Bahn 12,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 26,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.996 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.108 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +64
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Henstedt-Ulzburg 11,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 11.780 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule am Wald, Grundschule des Schulverbandes im Amt Kisdorf in Sievershütten und Struvenhütten
  • Weiterführende Schule2,9 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Kisdorf in Kisdorf - Außenstelle Wakendorf II
  • Kita2,3 kmBunte Füchse, Görtz
  • Bus1,7 kmKisdorferwohld, Wakendorfer Straße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmHenstedt-Ulzburg, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße12,0 km11.780 Kfz/Tag
  • A 711,2 kmA 7 / AS Henstedt-Ulzburg
  • A 2114,4 kmA 21 / AS Bad Oldesloe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmAlstergymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmSchule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule21,5 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule12,2 kmBerufsbildungszentrum Norderstedt, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Norderstedt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmFörderzentrum Henstedt-Ulzburg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Wälder im Kisdorfer Wohld und angrenzende Flächen · 15,1 % FFH, Kisdorfer Wohld · 8,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDeergraben, Kisdorfer Wohld, Endern · 30,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Deergraben, Kisdorfer Wohld, Endern (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberalsterniederung (Naturschutzgebiet, 4,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Wälder im Kisdorfer Wohld und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Deergraben, Kisdorfer Wohld, Endern | Vogelschutzgebiet: Kisdorfer Wohld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur89/10088,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 11.780 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit83/100Hausarzt 988 m, Apotheke 949 m, Grundschule 913 m, Autobahn 7,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+48 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +64

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,7 km, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 7,8 km, U-Bahn 12,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 2,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 26,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Naher StraßeKisdorf
Grundschule4,8 km

Grundschule am Wald, Grundschule des Schulverbandes im Amt Kisdorf in Sievershütten und Struvenhütten

Kita2,3 km

Bunte Füchse, Görtz

Bus1,7 km

Kisdorferwohld, Wakendorfer Straße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 7,8 km, U-Bahn 12,8 km

Klinik / Notfall15,2 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7512,0 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBrünskamp 1 23866 Nahe
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlSegeberger Str. 20 23866 Nahe
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23845 Itzstedt, Segeberger Str. 59Segeberger Str. 59 23845 Itzstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KrampKalte Weide 22 24641 Stuvenborn
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Henstedt-UlzburgNorderstedter Strasse 120 24558 Henstedt-Ulzburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Henstedt-Ulzburg, GutenberGutenbergstraße 7 24558 Henstedt-Ulzburg
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GutenbergstraßeGutenbergstraße 9 24558 Henstedt-Ulzburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Segeberger StraßeSegeberger Straße 30 23866 Nahe
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 4 24558 Henstedt-Ulzburg
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • RossmannHenstedt-Ulzburg, 24558, Kirchweg 82Kirchweg 82 24558 Henstedt-Ulzburg
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Henstedt-Ulzburg XXLGutenbergstraße 5 24558 Henstedt Ulzburg
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.996 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.996 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Naher Straße, 24629 Kisdorf
Position: 53.807323, 10.098687

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Naher Straße
AbkürzungNaher Str.
Postleitzahl24629
OrtKisdorf
Breitengrad53.807323
Längengrad10.098687
Vorwahl04191, 04193, 04194, 04535
TelefonnetzKaltenkirchen Holst, Henstedt-Ulzburg, Sievershütten, Nahe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeKisdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR