Nansenweg in 72762 Reutlingen

Straßenprofil

Nansenweg in Reutlingen

Die Straße Nansenweg liegt in Reutlingen im Bereich Hohbuch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72762 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohbuch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 22,9 km, A 81 23,5 km, A 831 27,8 km Luftlinie
  • Breitband87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nansenweg in Reutlingen im Bereich Hohbuch erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 514 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 29,4 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,05 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.434 EUR/Ew., Steuerkraft 1.152 EUR/Ew., Einzelhandel 9.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.927 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +289
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe 22,9 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.060 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule514 mHohbuch-Grundschule Reutlingen
  • Weiterführende Schule1,3 kmFreie Waldorfschule
  • Kita688 mDer kleine David
  • Bus254 mReutlingen W.-Gropius-Platz, ca. 293 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBetzingen Bahnhof, ca. 334 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße9,1 km34.920 Kfz/Tag
  • A 822,9 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
  • A 8123,5 kmA 81 / AS Herrenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium61,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule92,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmEichendorff-Realschule Reutlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule61,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule64,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEinwinkel, Hochwiesen-Pfullinger Berg · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf zwischen Mössingen und Gönningen, Albvorland bei Mössingen und Reutlingen · 16,9 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Schönbuch · 10,0 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 17,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAchalm, Albrand · 2,7 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,0 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.323 ha, Gewerbe 510 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen (FFH-Gebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Listhof (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen; Albvorland bei Mössingen und Reutlingen | Landschaftsschutzgebiet: Achalm; Albrand; Härten; Kohlengrube; LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 377 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 254 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 29,4 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 622 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe 22,9 km
  • Naturnähe62/10021,7 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+1.927 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +289
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NansenwegReutlingen
Grundschule514 m

Hohbuch-Grundschule Reutlingen

Kita688 m

Der kleine David

Bus254 m

Reutlingen W.-Gropius-Platz, ca. 293 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 29,4 km

Klinik / Notfall2,5 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 279,1 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 377 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Möck GetränkemarktFriedrich-Naumann-Straße 31 72762 Reutlingen-Hohbuch
    Lebensmittel · 377 mQuelle
  • PENNYPenny HohbuchPestalozzistr. 5 72762 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 795 m
  • LidlLidlEmil-Adolff-Str. 15 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRingelbachstraße 183 72762 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72760 Reutlingen, Föhrstr. 32Föhrstr. 32 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland PfullingenMax-Eyth-Straße 34 72793 Pfullingen
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannReutlingen, 72764, Katharinenstr. 18Katharinenstr. 18 72764 Reutlingen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerReutlingenWilhelmstr. 40 72764 Reutlingen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 29 72764 Reutlingen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReutlingenFerdinand-Lassalle-Straße 17 72770 Reutlingen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 282 mnächste lokale Versorgung
  • Café 278 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 331 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Papeterie TranWalter-Gropius-Platz 3 72762 Reutlingen
    Kiosk / Convenience · 282 mOSM
  • MarxFriedrich-Naumann-Straße 11 72762 Reutlingen
    Metzgerei · 349 mOSM
  • MarktbäckereiFriedrich-Naumann-Straße 36 72762 Reutlingen
    Bäckerei · 421 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktGustav-Schwab-Straße 34 72762 Reutlingen
    Getränkemarkt · 501 mOSM
  • DurraQuellenstraße 1 72770 Reutlingen
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Amandina Café & KuchenWalter-Gropius-Platz 1
    Café · 278 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 280 mOSM
  • Campus KebapPestalozzistraße 7 72762 Reutlingen
    Imbiss / Fast Food · 773 mOSM
  • SchneckenhäusleTübinger Straße 102/1 72762 Reutlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 917 mOSM
  • CorsaroOskar-Kalbfell-Platz 13 72764 Reutlingen
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 96 mOSM
  • Park
    Park · 144 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 195 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 228 mOSM
  • Praxis Birgel Physio Wellness SportWalter-Gropius-Straße 7 72762 Reutlingen
    Sportzentrum · 230 mOSM
  • Friedhof Betzingen
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 495 mOSM
  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 699 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Reutlingen
    Feuerwehr · 515 mOSM
  • Polizeiposten Reutlingen-WestMühlstraße 2 72770 Reutlingen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 331 mOSM
  • Unbekannt
    Recyclingcontainer · 978 mOSM
  • Kläranlage Reutlingen West
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.434 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.434 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nansenweg, 72762 Reutlingen
Position: 48.489174, 9.186034

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72762

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nansenweg in Reutlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nansenweg
NameNansenweg
Postleitzahl72762
OrtReutlingen
OrtsteilHohbuch
Breitengrad48.489174
Längengrad9.186034
Vorwahl07072, 07121, 07127
TelefonnetzGomaringen, Reutlingen, Neckartenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeReutlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.152 EUR/Ew.BBSR INKAR