Narzissenstr. / Narzissenstraße in 70771 Leinfelden-Echterdingen

Straßenprofil

Narzissenstraße in Leinfelden-Echterdingen

Die Straße Narzissenstraße liegt in Leinfelden-Echterdingen im Bereich Leinfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70771 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leinfelden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,8 km, A 831 5,7 km, A 81 6,6 km Luftlinie
  • Breitband70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Narzissenstraße in Leinfelden-Echterdingen im Bereich Leinfelden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 387 m, weiterführend 700 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 385 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 7,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,00 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.643 EUR/Ew., Steuerkraft 2.271 EUR/Ew., Einzelhandel 10.155 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +411 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +168
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Möhringen 1,8 km
  • E-Mobilität: 159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule387 mSchönbuchschule Grundschule Leinfelden
  • Weiterführende Schule700 mImmanuel-Kant-Realschule Leinfelden
  • Kita516 mEchterdingen Pfarramt I Kindergarten Dschungel
  • Bus176 mLeinfelden Kirche, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn385 mLeinfelden, ca. 680 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmVaihingen, ca. 1.369 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße6,8 km113.976 Kfz/Tag
  • A 81,8 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
  • A 8315,7 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule76,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule700 mImmanuel-Kant-Realschule Leinfelden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule71,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule74,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMusberger Eichberg, Siebenmühlental · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzGlemswald, LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 · 44,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 359 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Glemswald" vom 16.10.1995 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Siebenmühlental (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995 | Naturschutzgebiet: Musberger Eichberg; Siebenmühlental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 387 m, weiterführend 700 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 231 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 176 m, S-Bahn 385 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 7,8 km
  • E-Mobilität90/100159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Stuttgart 5,9 km
  • Naturnähe63/10030,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 113.976 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NarzissenstraßeLeinfelden-Echterdingen
Grundschule387 m

Schönbuchschule Grundschule Leinfelden

Kita516 m

Echterdingen Pfarramt I Kindergarten Dschungel

ÖPNV174 m

Leinfelden Neuer Markt Süd · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 385 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall7,7 km

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,8 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 231 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 908 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BauerNeuer Markt 3 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel · 231 mQuelle
  • LidlLidlMaybachstr. 10 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 883 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaybachstraße 1 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 946 mQuelle
  • PENNYPenny Leinfelden-EchterdingenUlmerstr. 2 70771 Leinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70599 Stuttgart, Filderhauptstr. 47Filderhauptstr. 47 70599 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMaybachstraße 5 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Drogerie · 908 mQuelle
  • MüllerStuttgart FasanenhofEuropaplatz 20 70565 Stuttgart
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannFilderstadt, 70794, Volmarstr. 16-18Volmarstr. 16-18 70794 Filderstadt
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeinfeldenAdlerstraße 3 70771 Leinfelden
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 67 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 172 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 166 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VeitMusberger Straße 17 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Bäckerei · 67 mOSM
  • Getränke Lederer
    Getränkemarkt · 261 mOSM
  • Kiosk zur schnellen SchieneBahnhofstraße 32 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Kiosk / Convenience · 462 mOSM
  • Zeeb
    Metzgerei · 469 mOSM
  • Früchte-Ecke Echterdingen
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Leonardo Da Vinci70771
    Restaurant · 172 mOSM
  • TEDDY's Burger
    Imbiss / Fast Food · 185 mOSM
  • Soho Sportsbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 223 mOSM
  • Da Daniele
    Café · 236 mOSM
  • SI-Créperie
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 107 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 114 mOSM
  • Park
    Park · 116 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 305 mOSM
  • Sport- und Freizeitzentrum LeinfeldenRandweg 10 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Sportzentrum · 599 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Leinfelden Bahnhof (P+R)Bahnhofstraße 32 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Carsharing · 406 mOSM
  • S Bhf. Leinfelden / Bahnhofstr.
    Fahrradverleih · 446 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leinfelden-Echterdingen, Abteilung Leinfelden
    Feuerwehr · 402 mOSM
  • Polizeiposten LeinfeldenKornblumenweg 4 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Polizei · 798 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Helfen-Direkt e.v.
    Recyclingcontainer · 166 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 286 mOSM
  • Kläranlage Reichenbach
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.643 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.643 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Narzissenstraße, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Position: 48.693207, 9.140906

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70771

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Narzissenstraße in Leinfelden-Echterdingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Narzissenstraße
AbkürzungNarzissenstr.
Postleitzahl70771
OrtEchterdingen
OrtsteilLeinfelden
Breitengrad48.693207
Längengrad9.140906
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeLeinfelden-Echterdingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.271 EUR/Ew.BBSR INKAR